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GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Familienhäuser

Neubau von 17 Reihen- und Doppelhäusern

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DEMOS Wohnbau GmbH - Bauträger

DEMOS Wohnbau
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Heimstettener Moosweg 1, 85551 Kirchheim bei München

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Haus

Preis

960.000 € - 1.498.000 €

Zimmeranzahl

4 - 6 Zimmer

Wohnfläche

114 m² - 175 m²

Bezugsfertig

vsl. 2025

Einheiten

17

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

14.3 km

Ostbahnhof München (ICE)

11.5 km

Starnberger See (Starnberg)

35.5 km

Flughafen München (MUC)

20.7 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

21.2 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

13.1 km


Merkmale

  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Elektrische Jalousien

Objekt-ID: 23667

Aufrufe: 3.477

Letztes Update: 19.10.2022


Weitere Infos

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
  • Endenergiebedarf: 46,7 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdwärme
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2022
  • Energieeffizienzklasse: A

BERATUNG VOR ORT

Der Showroom befindet sich direkt am Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über den Heimstettener Moosweg in 85551 Kirchheim b. München.

Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH in unserem Showroom nach Vereinbarung:

Telefon: 089 / 231 73 200
E-Mail: anfrage@demos.de

Projektbeschreibung

Willkommen in der Grünen Mitte

In der östlich von München gelegenen Gemeinde Kirchheim entsteht das neue Wohnquartier GRÜNE MITTE KIRCHHEIM. Die attraktive Lage – naturnah, mit vielen Freizeitmöglichkeiten und guten Anbindungen an München sowie das Voralpenland – macht GRÜNE MITTE KIRCHHEIM zum idealen Wohnort für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadt- und Naturnähe suchen.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Familienhäuser

Lebendiges Architekturprinzip

Zeitlose Architektur und eine Freiflächengestaltung, die ebenso einladend wie weitläufig ist: Das zeichnet die Ensemble-Gestaltung von GRÜNE MITTE KIRCHHEIM aus. Die Doppel- und Reihenhäuser interpretieren modernes Wohnen nah an der Natur, mit viel Licht und wohnlichem Ambiente, auf optisch unterschiedliche Weise. Und in beiden Fällen höchst überzeugend. Die jeweiligen architektonischen Besonderheiten sorgen für spannende Kontraste und lebendige Akzente in der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Familienhäuser

Häuser ohne Kompromisse

Üppige Fensterflächen, Terrassen und große Gauben: Zu den Gärten hin zeigen sich die Reihenhäuser von ihrer luftig-sonnigen Seite. Die Loggien ermöglichen Freiluft-Wohnvergnügen selbst dann, wenn es windig oder leicht regnerisch ist. Ob Drei- oder Siebenspänner: Die Reihenhäuser in der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM offerieren alle dieselben Vorzüge. Sie sind ein Zuhause für Familien, die im Heute leben und das Morgen um sinnvolles Eigentum bereichern wollen.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Familienhäuser

Ausdrucksstarkes Konzept

Kubische Formen, dynamische Fassadengestaltung mit Freisitzflächen auf gleich drei Ebenen sowie eine Architektur mit Ausdruck und Charakter: So setzen wir die Doppelhäuser in Szene. Das Ergebnis sind selbstbewusste, prägnante Gebäudekörper, die Wohnlichkeit in eleganten Stil hüllen.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Familienhäuser

Eleganter Stil & Behaglichkeit

Wenn sich schon beim Betreten des Hauses heimeliges Wohlgefühl einstellt; wenn Sie dank hoher Räume und viel Licht ein großzügiges Ambiente empfängt; wenn Ihnen die Ausstattung das Gefühl von dauerhafter Wertigkeit vermittelt: Dann sind Sie in einem der FAMILIENHÄUSER angekommen. Freuen Sie sich auf gute Ideen wie etwa die variabel nutzbaren Hobbyräume, großzügigen Masterbereiche mit Bad oder teilweise Terrassenschränke im Außenbereich. Dazu Qualität und ausgewählte Produktgüte bis ins Detail – wie Sie es von DEMOS erwarten können.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Familienhäuser

Wo Moderne auf Qualität trifft

Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben: Bei den Familienhäusern kommen ausgewählte hochwertige Materialien zum Einsatz. Parkettböden schaffen ein schönes Ambiente, bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Raffstores unterstützen einen guten Schlaf und ermöglichen im Sommer eine angenehme Raumtemperatur, während Ihnen die Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme beschert.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Familienhäuser

Die Eckdaten Von „Grüne Mitte Kirchheim – Familienhäuser“

  • Doppel- und Reihenhäuser mit 4 bis 6 Zimmern
  • Ca. 114 m² bis ca. 175 m² Wohnfläche
  • Mit Terrasse und je nach Haustyp zusätzlich mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direkten Zugängen zu den einzelnen Häusern
  • Energieeffizienzklasse A
  • Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz - Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Ausstattungsdetails:
    • Fußbodenheizung
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Elektrische Raffstores
    • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Lichte Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen von ca. 2,60 m
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B. Waschtisch / WC von Laufen, Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe

Ein Umfeld mit vielen Vorzügen

GRÜNE MITTE KIRCHHEIM verbindet die beiden Gemeindeteile Kirchheim und Heimstetten. Neue Wege, Kitas, Schulen und Freizeitanlagen, die im Ortspark integriert sind, schmiegen sich natürlich in die Umgebung ein.

Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen – vielleicht sogar mit eigenem Garten – oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Familienhäuser

Stadt, Land, Park, Grüne Mitte

Das Münchner Umland ist heiß begehrt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine moderne Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet.

GRÜNE MITTE KIRCHHEIM entsteht in direkter Nachbarschaft zu den üppigen Grünflächen der im Jahr 2024 stattfindenden Landesgartenschau. Eine charmante Umgebung, die mit einer großzügig und offen gestalteten Parkanlage zu beeindrucken vermag. Nach der Gartenschau wird das rund 10 Hektar große Parkgelände als Ortspark für Sport und Erholung erhalten bleiben.

Auch der Freizeitwert rund um GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist riesig. Hier profitieren Sie nicht nur von den außergewöhnlichen Erholungsflächen der Landesgartenschau, sondern auch von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen, der Nähe zu den Bergen sowie den Angeboten der Landeshauptstadt selbst.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Familienhäuser

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

DEMOS Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 München
DEMOS Wohnbau GmbH - Bauträger

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