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Canisa5 - Wohnart in Großhadern

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Solid-Rent Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs GmbH

Solid-Rent-Immobilien & WAB Bauträger
Mehr Info zum Anbieter

Projektdetails

Adresse

Hartwaldstraße 5, 81377 München / Hadern

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

5

Kategorie

Luxus

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

6.5 km

Ostbahnhof München (ICE)

9.2 km

Starnberger See (Starnberg)

16.6 km

Flughafen München (MUC)

35 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

4.4 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7.5 km


Objekt-ID: 6903

Aufrufe: 20.014

Projektbeschreibung



ca

nisa5

Wohnart in Großhadern

Der Name CANISA5 leitet sich aus dem beliebten Wohnumfeld um die Canisiuskirche ab. Die Zahl "5" steht für die Hausnummer in der Hartwaldstraße und zugleich für die Zahl der Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einer kleinen, exklusiven Anlage mit nur fünf Wohnungen: im Erdgeschoss zwei Gartenwohnungen, im Obergeschoss zwei Balkonwohnungen und im Dachgeschoss das Penthouse. Das Anwesen selbst liegt schräg gegenüber der Canisiuskirche
auf einem herrlichen, von Laubbäumen umgebenen, 903 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie größte Privatsphäre, denn zur kaum befahrenen Straßenseite hin haben Sie keinen Vis-à-Vis und schauen in den mit alten Bäumen bestandenen Gemeindegarten. Ebenso sind Sie auf der nach Südenhin ausgerichteten Gartenseite keinen Blicken ausgesetzt, denn hier schließt unmittelbar das Nachbargrundstück an, das mit Bäumen und Büschen abgeschottet ist.
Noch 1 Wohnungen frei!


Bei der Konzeption von CANISA5standen ganz die Wohnqualität und der Wohnkomfort der zukünftigen Eigentümer im Zentrum. So ist jeder Einheit ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig - natürlich Einzelparker und kein Duplex. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in das gewünschte Stockwerk. Die architektonische Außengestaltung, das Treppenhaus und die Außenanlagen spiegeln Exklusivität und Stil wider. Schon beim Betreten merkt jeder Besucher: CANISA5ist ein Haus ohne Kompromisse.



Die Highlights


im Überblick

  • 5 Eigentumswohnungen mit 110 bis 146 m²
  • 2 Garten-, 2 Belétage- und 1 Penthousewohnung
  • hochexklusive Ausstattung- in Bezug auf Böden, Fliesen, Technik & Gestaltung
  • EG-Einheiten mit großen Hobbyräumen: Parkett, Anschlüsse f. Bad, WC, Sauna
  • große Gärten; Balkone mit eleganten Glaseinfassungen
  • Panorama-Dachterrasse im Penthouse
  • Gemeinschaftskeller mit Stellplätzen für Waschmaschinen je Wohneinheit
  • Tiefgarage mit funkgesteuerten Kipptoren und 6 abschließbaren Einzelstellplätzen
  • Aufzug von der TG bis ins Dachgeschoss
  • Gemeinschaftsanschluss für Drehstrom in der Tiefgarage
  • Fassadenbeleuchtung auf der Straßenfront mit Intensitätssteuerung
  • Energieeffiziente Heiz- und Lüftungstechnik mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung
  • Kellerräume mit 8 bis 11 m²

Die Ausstattung


Wohnen ohne Kompromisse

BE- & ENTLÜFTUNGSSYSTEM
Bilder zum Neubau CANISA-5

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung liefert jederzeit ein optimales Raumklima in Bezug auf Feuchte, CO2- Gehalt und chemische Atemluftbelastung. Lüftungswärmeverlust wird minimiert, Energie zurück gewonnen.
AUFZUG & TREPPENHAUS
Bilder zum Neubau CANISA-5

Sehr großzügige, exklusiv und schwellenfrei gestaltete öffentliche Bereiche: Edelstahl-Aufzug von OTIS mit 4 Plätzen von TG bis DG, Treppenhaus in exklusiver Naturstein- und Granitausführung.
KAMINANSCHLUSS
Bilder zum Neubau CANISA-5

Gemütlichkeit pur - zwei Brennstellen ermöglichen Ihnen das flexible Platzieren eines Kamins im Wohn- und Essraum - für warme und romantische Abende. In der Ausführung sind Sie maximal flexibel.

BADAUSSTATTUNG
Bilder zum Neubau CANISA-5

Die Badausstattung ist extrem hochwertig - mit Premium-Produkten der Firmen KALDEWEI, VIGOUR und DURAVIT - bei maximaler gestalterischer Flexibilität durch Kooperation mit der Firma GIENGER.
SICHERHEIT
Bilder zum Neubau CANISA-5

Eine moderne Video-Gegensprechanlage sowie elektrische Rolläden mit Zeitsteuerung und Aufschiebesicherung im EG garantieren Intimität und Sicherheit für Ihr neues Zuhause - jeden Tag und jede Nacht.
INNOVATIVES HEIZSYSTEM
Bilder zum Neubau CANISA-5

Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einen zusätzlichen Gasbrennkessel. Alle Räume, inkl. Hobbyräume, erhalten eine Fußbodenheizung mit flexibler Steuerung und Zeitschaltuhr.

GRUNDRISSFLEXIBILITÄT
Bilder zum Neubau CANISA-5

Soweit bautechnisch möglich, können Sie selbstverständlich Ihre Wohnungsgrundrisse nach Ihren Bedürfnissen anpassen - z.B. offene Küche, Abgang ins Souterrain vom EG etc.
TIEFGARAGE
Bilder zum Neubau CANISA-5

Die Tiefgarage ist großzügig dimensioniert mit 5 Einzelparkern und 1 behindertengerechten Stellplatz - jeweils mit Metall-Käfigen und absperrbaren Kipp-, oder Rolltoren. Außerdem: Ampel- und Funksteuerung.
PRIVATSPHÄRE
Bilder zum Neubau CANISA-5

Maximale Privatsphäre - eine der Besonderheiten von CANISA5: Kein Vis-à-vis zur Straßenseite (Kirchgarten) und ein direkt anschließendes Nachbargrundstück auf der Gartenseite mit großen Abstandsflächen.

Die Lage


Wohnen ohne Kompromisse

Großhadern (im Stadtbezirk Hadern) liegt im Südwesten Münchens und gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Hierfür gibt es vielerlei Gründe. Großhadern hat Charme, denn neben den gepflegten, grünen Straßenzügen, die in erster Linie von Villen und kleinen Mehrfamlienhäusern geprägt sind, gibt es den "alten Dorfkern". Noch heute kann man die Ursprünge des ehemaligen Bauerndorfs spüren, welches erstmals im 11. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde. Zwischen der alten Kirche St. Peter (erbaut 1315, neugestaltet im 17. Jh.) und der Würmtalstraße spielt sich auch das Leben in Großhadern ab. So erwartet Sie ein
erstaunlich großes gastronomisches Angebot mit gemütlichen Biergärten, der beliebte Wochenmarkt und zahlreiche Geschäfte, die den gesamten täglichen Bedarf abdecken - so unter anderem auch ein Bioladen und ein REWE in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Mit dem Kinderzentrum des Bezirks Oberbayern, der angeschlossenen Montessorischule, dem Altenwohnstift Augustinum und der Stiftsklinik ist Großhadern auch in sozialer Hinsicht bestens aufgestellt und bietet eine hervorragende Versorgung für Familien mit Kindern, wie auch für ältere Menschen. Selbstverständlich sind die Grundschule und der Kindergärten in unmittelbarer Nähe zum CANISA5.
Hinzu kommt die hervorragende Verkehrsanbindung - mit PKW wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. U6). So erreicht man die Münchener Innenstadt nach kurzer Fahrzeit - gleiches gilt für beliebte Naherholungsziele wie den Starnberger See mit nur 20 Minuten Anfahrt. Das Mehrfamilienhaus CANISA5liegt nur wenige Gehminuten vom alten Großhadener Dorfkern entfernt und hat damit auch in Großhadern selbst eine absolute Bestlage. Wenn Sie einmal in Großhadern gewohnt haben, werden Sie für immer bleiben wollen.


Bilder zum Neubau CANISA-5

Angaben gemäß EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis (gültig bis 09/2023)
Endenergiebedarf: 42,5kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2013
Warmwasser im Energiebedarf: Ja

Energieausweis als pdf

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Solid-Rent-Immobilien & WAB Bauträger
Drygalski-Allee 33 B, 81477 München
Solid-Rent Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs GmbH

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