Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HEIMAT Holzkirchen
Wunderschöne 3, 5 - Zimmer-Gartenmaisonette - Licht, Raum und Lebensqualität auf zwei Ebenen
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Adresse83607 Holzkirchen
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis749.900 €
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Preis/m²7.027 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3.5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche106,71 m²
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Nutzfläche138,98 m²
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ProvisionNein
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ID169980869
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Objektnummer17062_33
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Holzkirchen überzeugt als einer der attraktivsten Wohnstandorte im südlichen Landkreis München – und das aus gutem Grund. Der lebhafte Marktflecken vereint die Vorzüge des Voralpenlands mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt.
Die Lage am Fuße des Mangfallgebirges bietet ein einzigartiges Wohngefühl: Wer morgens die frische Bergluft genießt und abends in rund 30 Minuten per S-Bahn (Linie S3) im Herzen Münchens ist, weiß schnell, warum Holzkirchen so begehrt ist. Auch mit dem Auto ist die A8 in wenigen Minuten erreichbar.
Im Ort selbst findet sich alles, was den Alltag komfortabel macht: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie rund um den charmanten Marktplatz. Schulen aller Klassenstufen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen.
Für Natur- und Freizeitbegeisterte ist Holzkirchen ein wahres Paradies. Ausgedehnte Wanderwege, Radstrecken und die nahe gelegenen Badeseen laden zum Erholen und Aktivsein ein. Im Winter locken die Skigebiete der Alpen, die in kürzester Zeit erreichbar sind.
Wer Wert auf eine hohe Lebensqualität, eine intakte Gemeinschaft und gleichzeitig eine starke Anbindung an die Metropolregion München legt, trifft in Holzkirchen eine ausgezeichnete Wahl. ...
Die Lage am Fuße des Mangfallgebirges bietet ein einzigartiges Wohngefühl: Wer morgens die frische Bergluft genießt und abends in rund 30 Minuten per S-Bahn (Linie S3) im Herzen Münchens ist, weiß schnell, warum Holzkirchen so begehrt ist. Auch mit dem Auto ist die A8 in wenigen Minuten erreichbar.
Im Ort selbst findet sich alles, was den Alltag komfortabel macht: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie rund um den charmanten Marktplatz. Schulen aller Klassenstufen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen.
Für Natur- und Freizeitbegeisterte ist Holzkirchen ein wahres Paradies. Ausgedehnte Wanderwege, Radstrecken und die nahe gelegenen Badeseen laden zum Erholen und Aktivsein ein. Im Winter locken die Skigebiete der Alpen, die in kürzester Zeit erreichbar sind.
Wer Wert auf eine hohe Lebensqualität, eine intakte Gemeinschaft und gleichzeitig eine starke Anbindung an die Metropolregion München legt, trifft in Holzkirchen eine ausgezeichnete Wahl. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 149.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.973 €
Ausstattung im Überblick
• WFl 106,71
• NFL: 138,98
• Erdgeschoss
• Gartenanteil: ca 99 m2
• Zwei Terrassen
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung
• Hobbyraum mit Lichtschacht ca 36 m²
• Platzsparende, elegante Wendeltreppe
• Zusätzlicher Abstellraum
• NFL: 138,98
• Erdgeschoss
• Gartenanteil: ca 99 m2
• Zwei Terrassen
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung
• Hobbyraum mit Lichtschacht ca 36 m²
• Platzsparende, elegante Wendeltreppe
• Zusätzlicher Abstellraum
Beschreibung
Diese Traumwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist das knapp 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit umlaufenden Fensterflächen und direktem Zugang zu den beiden sonnigen Terrassen sowie dem eigenen Gartenanteil. Der offen gestaltete Ess- und Kochbereich fügt sich harmonisch ein und schafft den idealen Rahmen für entspannte oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die großzügige Diele verbindet sternförmig alle Wohnbereiche harmonisch miteinander. Von dort aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsraum nutzen lässt. Auch hier ist ein direkter Zugang zur Terrasse geboten.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den unteren Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Lichtschacht sowie ein separater Abstellraum, die das großzügige Platzangebot sinnvoll ergänzen.Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung, die gelungenen Außenbereiche und ein Wohnkonzept, das Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verbindet. ...
Die großzügige Diele verbindet sternförmig alle Wohnbereiche harmonisch miteinander. Von dort aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsraum nutzen lässt. Auch hier ist ein direkter Zugang zur Terrasse geboten.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den unteren Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Lichtschacht sowie ein separater Abstellraum, die das großzügige Platzangebot sinnvoll ergänzen.Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung, die gelungenen Außenbereiche und ein Wohnkonzept, das Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verbindet. ...
Weitere Infos
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HEIMAT Holzkirchen
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Ansprechpartner
Vertriebsteam Neubau
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portale@walser-immobiliengruppe.de