Glanz & Reithmeier Immobilien
Isartal Ensemble - Neubau Pullach
Isartal Ensemble
Projektdetails
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AdresseWolfratshauser Straße 106 - 108, 82049 Pullach
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WohntypWohnung
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche72 - 123 m²
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Bezugsfertig02/2027
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Einheiten10
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
im idyllischen Pullach im Isartal.
In der Wolfratshauser Straße 106 – 108 entsteht ein Ensemble, das insgesamt
zehn Eigentumswohnungen umfasst, verteilt auf einen Neubau und ein
kernsaniertes Bestandsgebäude. Zum Verkauf stehen kompakte Zwei-
Zimmer-Wohnungen ebenso wie großzügige Familienwohnungen mit
zusätzlichen Hobbyräumen und privatem Garten – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. ...
Ausstattung im Überblick
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt und zugleich architektonische Freiheit bei der Raumgestaltung ermöglicht. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, eine zuverlässige und zukunftsfähige Energieform, die Emissionen reduziert und den Wartungsaufwand gering hält.
Ein besonderer Mehrwert des Projekts ist das moderne VRF-Kühlsystem zur Raumkühlung in allen Wohneinheiten, sowohl in den Wohn- als auch in den Schlafräumen. Im Gegensatz zu herkömmlichen Einzellösungen sorgt das zentral gesteuerte System für ein konstant angenehmes Raumklima in sämtlichen Wohnungen und unterstreicht den hohen technischen Anspruch der Wohnanlage. So bleibt die Wohnqualität auch an warmen Sommertagen dauerhaft auf einem hohen Niveau.
Ergänzt wird das technische Konzept durch eine durchdachte Lüftungslösung, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Schallschutz beitragen. ...
Lage
Münchner Süden.
Die Gemeinde verbindet die Nähe zur Großstadt mit einer außergewöhnlich
hohen Lebensqualität, geprägt von weit äufigen Grünflächen und gewachsenen Nachbarschaften.
Der Ortskern rund um den Kirchplatz bildet das gesellschaftliche Herz Pullachs.
Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Besonders geschätzt wird Pullach auch für sein familienfreundliches Umfeld.
Sämtliche Schularten sind vor Ort vertreten – von der Grundschule bis zum Gymnasium, Musikschule und Volkshochschule ergänzen das Bildungsangebot.
Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen tragen dazu bei, dass sich Familien hier langfristig gut aufgehoben fühlen.
Spaziergänge entlang der Isar, Radtouren durch den Forstenrieder Park oder
kurze Wege zu Sport- und Freizeiteinrichtungen gehören in Pullach ganz selbstverständlich zum Alltag.
Das Freizeitbad mit Saunalandschaft, zahlreiche Vereine
und ein breites kulturelles Angebot tragen dazu bei, dass sich Menschen aller
Generationen gut aufgehoben fühlen.
Zudem überzeugt Pullach durch eine hervorragende Anbindung an München
und das weitere Umland. Die S-Bahn verbindet die Gemeinde in kurzer Zeit
mit der Innenstadt, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz und schnelle
Wege in Richtung Alpenraum.
Insgesamt steht Pullach für Beständigkeit, Niveau und einmalige Lebensqualität – eindeutig ein Ort zum Ankommen.
Heute, morgen, in Zukunft. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Yannik Garcia Wieber
089 122 624 30
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