ImmoService GmbH
Johannis Carré
Neubau von Eigentumswohnungen und einem Stadthaus
- 60% verkauft
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
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AdresseSchnieglinger Straße 12, 90419 Nürnberg / St. Johannis
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WohntypEigentumswohnung, Reihenhaus, Kapitalanlage, Maisonettewohnung, Stadthaus, Haus
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Preis427.814 € - 924.665 €
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Zimmer2 - 4,5 Zimmer
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Wohnfläche62,96 - 127,54 m2
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Bezugsfertigvsl. 2027
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Einheiten7
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KategorieGehoben
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Projekt-ID28075
Merkmale
- Balkon
- Kellerraum
- Loggia
- PKW-Stellplätze
- Teilw. Gäste-WC
Lage
Projektbeschreibung
Johannis Carré - Schnieglinger Str. 12
Neubau in St. Johannis - Baubeginn bereits erfolgt - Über 60% bereits verbrieft!
Das Objekt liegt im Statteil St. Johannis westlich der Nürnberger Altstadt. Diese ist von dort aus fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht das Viertel besonders attraktiv für Menschen, die schnell in die Innenstadt gelangen wollen. Pegnitzaugen und Wiesengrund sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Noch für Sie verfügbar Stand 04/2026:
- 2x PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNGEN (3,5 & 4,5 Zimmer, 107,80 m² & 122,80 m²)
- 1x "HAUS Im HAUS" STADTHAUS (4,5 Zimmer, 127,54 m²)
- 6x EIGENTUMSWOHNUNGEN (2 - 4 Zimmer, 62,84 m² - 109,32 m²)
- Über 60% der Einheiten bereits notariell Beurkundet!
- Baubeginn ist bereits erfolgt!
- Fertigstellung geplant Herbst 2027!
- Der Topf ist noch nicht leer! (KFW 55 Förderung noch möglich - bis zu 100Tsd. € - zinsgünstiges Förderdarlehen)
- Modernes Design: Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
- Nachhaltiges Energiekonzept: Energieeffiziente Technologien reduzieren den ökologischen Fußabdruck nachhaltig.
- Kapitalanlage: Die ideale Wahl für eine wertstabile Investition in einer wachsenden Metropolregion.
- Beste Lage: Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und grüner Umgebung für höchste Lebensqualität.
- Vielfältige Wohnkonzepte: Von Micro Apartments bis zum Penthouse – für jeden Lebensstil das passende Zuhause.
- Urban Gardening: Einladende Grünfläche für gemeinschaftliches Gärtnern oder als Rückzugsort, der zur nachhaltigen und urbanen Lebensweise beiträgt.
- Bequeme Garagen und Parkplätze: Direkt im Erdgeschoss gelegene Stellplätze bieten komfortables und sicheres Parken für Bewohner.
- Eigener Stadthauseingang: Ein eigener Zugang zum Stadthaus schafft Exklusivität und Komfort für die Bewohner.
- Hauseigene Paketstation: Lassen Sie Ihre Sendung bequem in die hauseigene Paketstation liefern (Größen beschränkt).
Design und Ästhetik: zeichnet dieses Zuhause aus – ein wahres Highlight. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung und das einladende Ambiente schaffen Wohlfühlmomente.
Eigentumswohnungen:
Die Wohnungen bieten Best-Agern ein komfortables Zuhause in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil. Die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés schafft eine hohe Lebensqualität, und die gute Verkehrsanbindung macht das Viertel bequem erreichbar – ideal für ein entspanntes Leben mitten in der Stadt.
Lage
Das Objekt liegt im Statteil St. Johannis westlich der Nürnberger Altstadt. Diese ist von dort aus fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht das Viertel besonders attraktiv für Menschen, die schnell in die Innenstadt gelangen wollen. Pegnitzaugen und Wiesengrund sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Historisches Flair
Das Viertel ist von historischen Gebäuden und charmanten Altbauten geprägt. Besonders bekannt ist der Johannisfriedhof, der als eine der schönsten Friedhofsanlagen Deutschlands gilt und auf dem viele Nürnberger Persönlichkeiten beigesetzt sind, darunter Albrecht Dürer.
Grüne Oasen
Trotz der zentralen Lage bietet Johannis Zugang zu mehreren Grünflächen, wie etwa dem Hesperidengarten oder dem Pegnitzgrund entlang des Flusses Pegnitz. Diese Parkanlagen laden zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen ein und sind eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.
Cafés, Restaurants und Kneipenkultur
Johannis ist bekannt für seine gemütlichen Cafés, hippen Restaurants und traditionellen fränkischen Wirtshäuser. Es gibt viele Möglichkeiten, auszugehen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen, was das Viertel besonders attraktiv für junge Leute und Paare macht.
Autobahnanbindung
Direkte Verbindung zur A73 (Frankenschnellweg) und schnelle Erreichbarkeit der A9 und A3.
Umliegende Städte
Fürth, Erlangen und Bamberg sind über die A73 in kurzer Zeit erreichbar.
ÖPNV
Gut ausgebautes Netz mit Straßenbahn- und Buslinien, schneller Zugang zum Hauptbahnhof.
Flughafen
In 15-20 Minuten erreichbar, bietet nationale und internationale Flugverbindungen.
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Anbieter
ImmoService GmbH
Ostendstr. 149, 90482 Nürnberg
