Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau
Kompakt, hell und nah am Wasser – 2 Zimmer mit Balkon
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AdresseTunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Friedrichshain
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²12.302 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche47,3 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4 2028
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ProvisionNein
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Etagenzahl4
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ID170270140
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Objektnummer1.13
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Stralau in Friedrichshain in einer der besonders begehrten Wohnlagen Berlins. Umgeben von Wasser vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben.
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 581.900 €Eigenkapital: 116.380 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.920 €
Ausstattung im Überblick
• Raumhöhe: 2,74 m
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon
• Teilweise Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon
• Teilweise Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, gemeinsame Stunden zu verbringen oder den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen eine angenehme Wohnqualität. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Kurze Wege innerhalb der Wohnung und praktische Nebenflächen sorgen zudem für einen hohen Alltagskomfort und eine angenehme Wohnqualität.
Mit ihrer ausgewogenen Raumgestaltung und dem hellen Wohncharakter bietet diese Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sie eignet sich gleichermaßen für Singles und Paare, die Wert auf ein modernes Wohnumfeld, eine durchdachte Planung und eine entspannte Atmosphäre legen. ...
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Kurze Wege innerhalb der Wohnung und praktische Nebenflächen sorgen zudem für einen hohen Alltagskomfort und eine angenehme Wohnqualität.
Mit ihrer ausgewogenen Raumgestaltung und dem hellen Wohncharakter bietet diese Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sie eignet sich gleichermaßen für Singles und Paare, die Wert auf ein modernes Wohnumfeld, eine durchdachte Planung und eine entspannte Atmosphäre legen. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: C
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 581.900 €Eigenkapital: 116.380 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.920 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau
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Ansprechpartner
Bauwert AG Sales-Team
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vertrieb@bauwert.de