Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau
Stilvolle Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten und großzügigem Wohnkonzept
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AdresseTunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Friedrichshain
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis/m²8.972 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche115,9 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4 2028
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ProvisionNein
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Etagenzahl4
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ID171166493
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Objektnummer1.04
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Stralau in Friedrichshain in einer der besonders begehrten Wohnlagen Berlins . Umgeben von Wasser vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben.
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.039.900 €Eigenkapital: 207.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.432 €
Ausstattung im Überblick
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• 2 Balkone
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• 2 Balkone
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einem privaten Gartenanteil und bietet ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses nahekommt. Auf rund 116 m² Gesamtfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitig nutzbare Räume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Grundriss und einer Fläche von rund 29 m². Bodentiefe Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie in den privaten Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Familienzeit.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie die großzügige Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das als vollwertige Wohnebene konzipiert ist. Hier stehen ein weiterer Wohnbereich mit offener Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung.
Der attraktive Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht erweitert den Wohnraum ins Freie und verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Die gelungene Kombination aus großzügigen Innenflächen, privatem Außenbereich und moderner Architektur macht diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. ...
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Grundriss und einer Fläche von rund 29 m². Bodentiefe Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie in den privaten Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Familienzeit.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie die großzügige Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das als vollwertige Wohnebene konzipiert ist. Hier stehen ein weiterer Wohnbereich mit offener Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung.
Der attraktive Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht erweitert den Wohnraum ins Freie und verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Die gelungene Kombination aus großzügigen Innenflächen, privatem Außenbereich und moderner Architektur macht diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: C
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.039.900 €Eigenkapital: 207.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.432 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau
Anbieter
Ansprechpartner
Bauwert AG Sales-Team
0
vertrieb@bauwert.de