Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau
Penthouse über der Spree – Exklusives Wohnen mit traumhaften Dachterrassen
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AdresseTunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Friedrichshain
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WohntypPenthouse
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Preis/m²14.455 €
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Etage4
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche119,4 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abQ4 2028
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ProvisionNein
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Stellplatzpreis75.000 €
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Etagenzahl4
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ID171165480
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Objektnummer1.31
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Stralau in Friedrichshain in einer der besonders begehrten Wohnlagen Berlins . Umgeben von Wasser vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben.
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.725.900 €Eigenkapital: 345.180 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.695 €
Ausstattung im Überblick
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon und Gartenanteil
• Teilweise barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon und Gartenanteil
• Teilweise barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause der besonderen Art: Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und einen beeindruckenden Blick auf die Spree zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 30 m² Fläche. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Ambiente und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick ins Freie. Große Fensterfronten führen direkt auf die weitläufigen Dachterrassen und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.
Die beiden großzügigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum um attraktive Freiflächen und bieten beste Voraussetzungen, um die Sonne sowie den einzigartigen Spreeblick in vollen Zügen zu genießen. Ob Frühstück mit Wasserblick, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden über den Dächern der Umgebung – hier entstehen besondere Wohnmomente.
Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein entspanntes Zusammenleben auch für Familien oder Gäste. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet das durchdachte Raumangebot ab.
Dieses Penthouse verbindet exklusives Wohnen mit großzügigen Außenflächen und einer begehrten Wasserlage. ...
Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 30 m² Fläche. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Ambiente und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick ins Freie. Große Fensterfronten führen direkt auf die weitläufigen Dachterrassen und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.
Die beiden großzügigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum um attraktive Freiflächen und bieten beste Voraussetzungen, um die Sonne sowie den einzigartigen Spreeblick in vollen Zügen zu genießen. Ob Frühstück mit Wasserblick, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden über den Dächern der Umgebung – hier entstehen besondere Wohnmomente.
Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein entspanntes Zusammenleben auch für Familien oder Gäste. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet das durchdachte Raumangebot ab.
Dieses Penthouse verbindet exklusives Wohnen mit großzügigen Außenflächen und einer begehrten Wasserlage. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: C
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.725.900 €Eigenkapital: 345.180 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.695 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau
Anbieter
Ansprechpartner
Bauwert AG Sales-Team
0
vertrieb@bauwert.de