KAI Berlin-Stralau

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau

Kompakt, hell und nah am Wasser – 2 Zimmer mit Balkon

Adresse

Tunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Stralau
Wohntyp

Erdgeschosswohnung
Preis

575.900 €
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

51,9 m²
Baujahr

2028
Bezugsfertig ab

Q4 2028
ID

299025
Anbieter Objekt-ID

TUN-1.0.5

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Alternativ
Fernwärmeheizung
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Stralau in Friedrichshain in einer der besonders begehrten Wohnlagen Berlins. Umgeben von Wasser vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben.

Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.

Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

• Raumhöhe: 2,74 m
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil

Beschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verbindet eine klare Aufteilung mit einem Wohngefühl, das sofort überzeugt. Der offene Wohnbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses, in dem Kochen, Essen und Entspannen ganz selbstverständlich zusammenkommen. Große Fenster holen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für kleine Auszeiten im Alltag.

Das Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, eine kompakte Diele sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag praktisch unterstützt.

Eine Wohnung, die durch ihre klare Struktur und ihr stimmiges Gesamtbild überzeugt und den idealen Rahmen für ein entspanntes Wohnen in Wassernähe bietet.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: FERN

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 115.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.928 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau

Klar geschnitten und vielseitig – 3 Zimmer mit Balkon im 2. Obergeschoss

Preis

949.900 €

Wohnfläche

79,1 m²

Zimmer

3 Zi.

Ein Stück Garten in der Stadt – 3 Zimmer mit eigenem Außenbereich

Preis

1.049.900 €

Wohnfläche

81,7 m²

Zimmer

3 Zi.

Zwei Balkone und viel Licht – 3 Zimmer mit besonderem Wohngefühl

Preis

1.095.900 €

Wohnfläche

89,2 m²

Zimmer

3 Zi.

Ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – 4 Zimmer mit Terrasse und mehreren Balkonen

Preis

2.385.000 €

Wohnfläche

165,1 m²

Zimmer

4 Zi.

Kompakt, hell und nah am Wasser – 2 Zimmer mit Balkon

Merkmale

Lage

Ausstattung

Beschreibung

Energienachweis

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau

Anbieter

BAUWERT AG

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau