BAUWERT AG
KAI Berlin-Stralau
Neubau von 41 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseTunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Stralau
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WohntypEigentumswohnung
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Preis549.000 € - 3.500.000 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche49 - 213 m2
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Bezugsfertig4. Quartal 2028
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Einheiten41
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KategorieGehoben
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Projekt-ID28178
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
AHOI IM KAI
Wohnen in maritimer Eleganz
An der südöstlichen Spitze der Halbinsel Stralau, auf dem Gelände der ehemaligen Hansa-Werft, lädt das neue Wohnensemble KAI ein, den Traum vom Wohnen am Wasser wahr werden zu lassen. Mit KAI entwickelt BAUWERT drei moderne Wohnhäuser mit 41 hochwertigen Eigentumswohnungen aus dem Hause Axthelm Rolvien.
KAI bietet eine breite Vielfalt an Wohnformen für unterschiedlichste Lebensentwürfe: von exklusiven Penthouse- und Dachgeschosswohnungen über Maisonette- und Gartenwohnungen bis hin zu kompakten, effizient geschnittenen Apartments mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 46 bis 213 m². Nahezu alle Einheiten verfügen über einen Wasserblick.
Stralau – Insel zwischen zwei Welten
Stralau gehört zu den schönsten und exklusivsten Wohnadressen Berlins. Zwischen Kreuzberg und Friedrichshain gelegen, schlägt das Kleinod in der Spree die Brücke zwischen Naturidylle und Großstadt.
Von Wasser umgeben und doch nur wenige Minuten vom Boxhagener Platz, Ostkreuz oder Alexanderplatz entfernt: Die drei modernen KAI-Häuser greifen die besondere Atmosphäre der Halbinsel auf und übersetzen sie in eine Architektur aus Licht, Wasser und Landschaft.
Angrenzende Marina
Ergänzt wird das Projekt durch eine vorgelagerte Bootssteganlage mit rund 71 Liegeplätzen, die unter anderem auch von den zukünftigen Bewohnern des KAI angemietet werden können.
Auf einen Blick
Wohnkomfort
- 41 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern (46 bis 213 m²)
- Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern am Spreeufer (Rummelsburger See)
- Exklusive Penthouse- und Dachgeschosswohnungen, Maisonette- und Gartenwohnungen und kompakt geschnittene Apartments
- Jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
- Jede Wohnung barrierearm und schwellenlos, 50 % aller Wohnungen barrierefrei
- Großzügige Raumwirkung, viel Tageslicht, weite Blickachsen
- Fußbodenheizung mit getrennten Heizkreisläufen
- Hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Eichenparkett, Feinsteinzeug und Badelementen ausgewählter Markenhersteller
- Tiefgarage mit ca. 50 Stellplätzen (vorgerüstet für E-Mobilität), Fahrradstellplätze, Kinderwagenräume und Kellerabteile
Architektur
- Architekturbüro Axthelm Rolvien, Potsdam
- Ein Straßenhaus und zwei Seehäuser, gruppiert um quartierseigenen Gemeinschaftsgarten
- Versetzt gestaffelte Bauweise mit großzügigen bodentiefen Fenstern aus hellem Holz sowie Eckverglasungen
- Jede Wohnung mit direktem oder seitlichem Blick auf den Rummelsburger See oder auf die gegenüberliegende Spree
Außenanlagen
- Großer Gemeinschaftsgarten mit hoher Aufenthaltsqualität
- Terrassenförmig angelegt, großzügige Freitreppe zum Uferweg
- Natursteinwege und üppige Bepflanzung mit Stauden, Sträuchern, Bäumen
- Maritim gestalteter Spielplatz und Hängematten
- Stellplätze für Fahrräder und Lastenräder
Sicherheit
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Erdgeschosswohnungen mit abschließbaren Fenstern und Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
Nachhaltigkeit
- Extensiv begrünte Dächer mit Photovoltaik
- Fernwärme
- Regenwasserversickerung und Retentionsflächen
Individuelle Extras
- Bootsliegeplätze in vorgelagerter Marina zur Anmietung für Käufer
- Kaminvorrüstung und Klimaanlage in den Penthouses
- Smart-Home-Integration möglich
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Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
