KAI Berlin-Stralau

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau

Ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – 4 Zimmer mit Terrasse und mehreren Balkonen

Adresse

Tunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Stralau
Wohntyp

Penthouse
Preis

2.385.000 €
Etage

3. OG (Penthouse)
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

2
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

165,1 m²
Baujahr

2028
Bezugsfertig ab

Q4 2028
ID

299029
Anbieter Objekt-ID

TUN-1.3.2

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Alternativ
Fernwärmeheizung
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Stralau in Friedrichshain in einer der besonders begehrten Wohnlagen Berlins . Umgeben von Wasser vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben.

Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.

Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

• Raumhöhe: 2,84 m
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertige Bäder mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• 3 Balkone und Terrasse
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil

Beschreibung

Diese Wohnung bietet Raum für alles, was modernes Wohnen ausmacht. Offen, großzügig und klar strukturiert entfaltet sich der Wohnbereich als Mittelpunkt des Zuhauses und verbindet Kochen, Essen und Leben zu einem stimmigen Ganzen. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, weite Atmosphäre.

Im Fokus steht der Außenbereich. Eine große Terrasse wird schnell zum zentralen Ort für den Alltag, ergänzt durch mehrere Balkone, die unterschiedliche Blickrichtungen und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob morgendlicher Kaffee oder entspannter Abend, hier findet jeder seinen Platz.

Die weiteren Zimmer sind klar angeordnet und bieten viel Flexibilität. Rückzug, Arbeiten oder Gäste lassen sich mühelos integrieren. Zwei Bäder und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgen für Komfort und eine reibungslose Organisation im Alltag.

Eine Wohnung, die Großzügigkeit, Licht und Freiraum verbindet und damit ein Wohngefühl schafft, das im Alltag spürbar bleibt.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: FERN

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 477.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

7.998 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau

Kompakt, hell und nah am Wasser – 2 Zimmer mit Balkon

Preis

575.900 €

Wohnfläche

51,9 m²

Zimmer

2 Zi.

Klar geschnitten und vielseitig – 3 Zimmer mit Balkon im 2. Obergeschoss

Preis

949.900 €

Wohnfläche

79,1 m²

Zimmer

3 Zi.

Ein Stück Garten in der Stadt – 3 Zimmer mit eigenem Außenbereich

Preis

1.049.900 €

Wohnfläche

81,7 m²

Zimmer

3 Zi.

Zwei Balkone und viel Licht – 3 Zimmer mit besonderem Wohngefühl

Preis

1.095.900 €

Wohnfläche

89,2 m²

Zimmer

3 Zi.

Anbieter

BAUWERT AG

Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (7)

Impressum

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