Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau
Zwei Balkone und viel Licht – 3 Zimmer mit besonderem Wohngefühl
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AdresseTunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Stralau
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.095.900 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche89,2 m2
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4 2028
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ID299028
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Anbieter Objekt-IDTUN-2.1.3
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Alternativ
- Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• 2 Balkone
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
Beschreibung
Besonders macht die Wohnung der zweite Balkon, der einen zusätzlichen Außenbereich schafft und bewusst Abstand zum Alltag im Wohnraum ermöglicht. So entstehen zwei unterschiedliche Plätze, die sich je nach Stimmung nutzen lassen.
Die beiden Zimmer sind gut proportioniert und bieten Raum für Rückzug oder flexible Nutzung. Ergänzt wird das Ganze durch ein großzügiges Bad, ein separates Gäste-WC und eine durchdachte Aufteilung.
Eine Wohnung, die durch Ruhe, Licht und zwei Außenbereiche überzeugt und damit ein modernes, hochwertiges Wohnen unterstreicht.
Energienachweis
Energieträger: FERN
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 219.180 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.668 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
