Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kampnagel Quartier
Stilvoll wohnen in Bad Oldesloe - 3-Zimmer-Wohnung im Kampnagel Quartier -
-
Adresse23843 Bad Oldesloe
-
WohntypEtagenwohnung
-
-
Preis/m²4.883 €
-
Etage2
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche79 m²
-
Baujahr2025
-
KategorieGehoben
-
Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
-
Stellplatzpreis30.000 €
-
ID169592079
-
Objektnummer169592079
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des modernen Kampnagel Quartiers in Bad Oldesloe verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit
zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die klare Struktur des Grundrisses sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Sonnenstunden im Außenbereich einlädt. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Wohnbereichs ein und schafft eine Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Ebenfalls vom Flur aus zugänglich präsentiert sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet und so zu einem komfortablen Rückzugsort wird. Ein weiteres Zimmer mit idealer Größe eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard. Dreifachverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Beheizung über Fernwärme eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.
Durch die gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, moderner Ausstattung und attraktiver Lage im Quartier eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wohnperspektiven legen.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 19.06.2035, Kennwert 48,7 kWh/(m²-a), Kraft-Wärme-Kopplung (fossil) von 2025, Energieeffizienzklasse A ...
zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die klare Struktur des Grundrisses sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Sonnenstunden im Außenbereich einlädt. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Wohnbereichs ein und schafft eine Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Ebenfalls vom Flur aus zugänglich präsentiert sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet und so zu einem komfortablen Rückzugsort wird. Ein weiteres Zimmer mit idealer Größe eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard. Dreifachverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Beheizung über Fernwärme eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.
Durch die gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, moderner Ausstattung und attraktiver Lage im Quartier eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wohnperspektiven legen.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 19.06.2035, Kennwert 48,7 kWh/(m²-a), Kraft-Wärme-Kopplung (fossil) von 2025, Energieeffizienzklasse A ...
Lage
Bad Oldesloe, die Kreisstadt des Kreises Stormarn, liegt zwischen Hamburg und Lübeck im Herzen Schleswig-Holsteins und zählt rund 25.000 Einwohner. Eingebettet zwischen den Flüssen Beste und Trave verbindet die Stadt eine grüne, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu zwei bedeutenden Metropolen. Die charmante Innenstadt mit historischen Fassaden, kleinen Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten verleiht Bad Oldesloe eine besondere Atmosphäre. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, das Kultur- und Bildungszentrum (KuB) sowie Veranstaltungen im Kurpark oder an der Trave prägen das lebendige Stadtbild und schaffen ein attraktives Umfeld für Jung und Alt.
Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und der Asklepios Klinik. Durch das breite Freizeitangebot – von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Angeboten – bietet Bad Oldesloe Lebensqualität auf hohem Niveau.
Verkehrstechnisch ist die Kreisstadt hervorragend angebunden: Über die Autobahn A1 erreichen Sie Hamburg in etwa 45 Minuten und Lübeck in rund 20 Minuten. Die Regionalbahn (RE8/RE80) verbindet Bad Oldesloe im Halbstundentakt mit beiden Städten. Der geplante Ausbau der S4-Bahnlinie wird künftig eine direkte Verbindung bis in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen ermöglichen. Dank ihrer zentralen Lage, der stetigen Bevölkerungsentwicklung und der gelungenen Verbindung von Tradition, Moderne und Natur zählt Bad Oldesloe zu den attraktivsten und zukunftsfähigsten Wohnstandorten im Kreis Stormarn. ...
Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und der Asklepios Klinik. Durch das breite Freizeitangebot – von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Angeboten – bietet Bad Oldesloe Lebensqualität auf hohem Niveau.
Verkehrstechnisch ist die Kreisstadt hervorragend angebunden: Über die Autobahn A1 erreichen Sie Hamburg in etwa 45 Minuten und Lübeck in rund 20 Minuten. Die Regionalbahn (RE8/RE80) verbindet Bad Oldesloe im Halbstundentakt mit beiden Städten. Der geplante Ausbau der S4-Bahnlinie wird künftig eine direkte Verbindung bis in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen ermöglichen. Dank ihrer zentralen Lage, der stetigen Bevölkerungsentwicklung und der gelungenen Verbindung von Tradition, Moderne und Natur zählt Bad Oldesloe zu den attraktivsten und zukunftsfähigsten Wohnstandorten im Kreis Stormarn. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 48,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
48.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 385.725 €Eigenkapital: 77.145 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.280 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kampnagel Quartier
Anbieter
Ansprechpartner
Team Harring Immobilien
+49 4102 50600
anfrage@harringimmobilien.de