Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kampnagel Quartier
Modernes Zuhause mit urbanem Charakter und außergewöhnlichem Freiraum
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Adresse23843 Bad Oldesloe
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WohntypPenthouse
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Preis/m²4.964 €
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Etage3
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche172 m²
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Baujahr2025
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KategorieGehoben
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis30.000 €
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ID169618914
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Objektnummer169618914
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Beschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss im modernen Kampnagel Quartier
beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Großzügigkeit von ca. 172 m² Wohnfläche. Ein durchdachtes Raumkonzept, klare Linien und weitläufige Außenflächen schaffen hier ein Zuhause mit Seltenheitswert.
Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein offenes und repräsentatives Wohngefühl. Das Herzstück bildet der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich – ein großzügig dimensionierter Lebensmittelpunkt mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zum Außenbereich.
Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 72 m² Fläche. Sie erweitert den Wohnraum in außergewöhnlicher Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der stilvollen Lounge über einen großzügigen Essbereich bis hin zur privaten Ruhezone unter freiem Himmel. Zwei zusätzliche Balkone schaffen weitere geschützte Außenbereiche und sorgen für unterschiedliche Sonnen- und Rückzugsplätze.
Das ca. 21 m² große Schlafzimmer präsentiert sich als komfortabler Rückzugsort mit großzügigen Stellflächen und angenehmer Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und 12 m² eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Lebenssituationen anpassen.
Auch im Sanitärbereich überzeugt die Wohnung mit modernem Design. Das stilvoll gestaltete Vollbad sowie das separate Gäste-WC verbinden Funktionalität mit zeitloser Eleganz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar. Dreifachverglaste Fenster sowie die Beheizung über eine effiziente Fernwärmeanlage gewährleisten ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige Energieversorgung.
Mit ihrer außergewöhnlichen Größe, der beeindruckenden Dachterrasse und den zusätzlichen Balkonen bietet diese Wohnung ein urbanes Wohnerlebnis mit einem Höchstmaß an Freiraum. Sie richtet sich an anspruchsvolle Paare oder Familien, die modernes Design, Großzügigkeit und besondere Außenqualitäten zu schätzen wissen. ...
beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Großzügigkeit von ca. 172 m² Wohnfläche. Ein durchdachtes Raumkonzept, klare Linien und weitläufige Außenflächen schaffen hier ein Zuhause mit Seltenheitswert.
Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein offenes und repräsentatives Wohngefühl. Das Herzstück bildet der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich – ein großzügig dimensionierter Lebensmittelpunkt mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zum Außenbereich.
Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 72 m² Fläche. Sie erweitert den Wohnraum in außergewöhnlicher Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der stilvollen Lounge über einen großzügigen Essbereich bis hin zur privaten Ruhezone unter freiem Himmel. Zwei zusätzliche Balkone schaffen weitere geschützte Außenbereiche und sorgen für unterschiedliche Sonnen- und Rückzugsplätze.
Das ca. 21 m² große Schlafzimmer präsentiert sich als komfortabler Rückzugsort mit großzügigen Stellflächen und angenehmer Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und 12 m² eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Lebenssituationen anpassen.
Auch im Sanitärbereich überzeugt die Wohnung mit modernem Design. Das stilvoll gestaltete Vollbad sowie das separate Gäste-WC verbinden Funktionalität mit zeitloser Eleganz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar. Dreifachverglaste Fenster sowie die Beheizung über eine effiziente Fernwärmeanlage gewährleisten ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige Energieversorgung.
Mit ihrer außergewöhnlichen Größe, der beeindruckenden Dachterrasse und den zusätzlichen Balkonen bietet diese Wohnung ein urbanes Wohnerlebnis mit einem Höchstmaß an Freiraum. Sie richtet sich an anspruchsvolle Paare oder Familien, die modernes Design, Großzügigkeit und besondere Außenqualitäten zu schätzen wissen. ...
Lage
Bad Oldesloe, die Kreisstadt des Kreises Stormarn, liegt zwischen Hamburg und Lübeck im Herzen Schleswig-Holsteins und zählt rund 25.000 Einwohner. Eingebettet zwischen den Flüssen Beste und Trave verbindet die Stadt eine grüne, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu zwei bedeutenden Metropolen. Die charmante Innenstadt mit historischen Fassaden, kleinen Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten verleiht Bad Oldesloe eine besondere Atmosphäre. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, das Kultur- und Bildungszentrum (KuB) sowie Veranstaltungen im Kurpark oder an der Trave prägen das lebendige Stadtbild und schaffen ein attraktives Umfeld für Jung und Alt.
Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und der Asklepios Klinik. Durch das breite Freizeitangebot – von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Angeboten – bietet Bad Oldesloe Lebensqualität auf hohem Niveau.
Verkehrstechnisch ist die Kreisstadt hervorragend angebunden: Über die Autobahn A1 erreichen Sie Hamburg in etwa 45 Minuten und Lübeck in rund 20 Minuten. Die Regionalbahn (RE8/RE80) verbindet Bad Oldesloe im Halbstundentakt mit beiden Städten. Der geplante Ausbau der S4-Bahnlinie wird künftig eine direkte Verbindung bis in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen ermöglichen. Dank ihrer zentralen Lage, der stetigen Bevölkerungsentwicklung und der gelungenen Verbindung von Tradition, Moderne und Natur zählt Bad Oldesloe zu den attraktivsten und zukunftsfähigsten Wohnstandorten im Kreis Stormarn. ...
Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und der Asklepios Klinik. Durch das breite Freizeitangebot – von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Angeboten – bietet Bad Oldesloe Lebensqualität auf hohem Niveau.
Verkehrstechnisch ist die Kreisstadt hervorragend angebunden: Über die Autobahn A1 erreichen Sie Hamburg in etwa 45 Minuten und Lübeck in rund 20 Minuten. Die Regionalbahn (RE8/RE80) verbindet Bad Oldesloe im Halbstundentakt mit beiden Städten. Der geplante Ausbau der S4-Bahnlinie wird künftig eine direkte Verbindung bis in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen ermöglichen. Dank ihrer zentralen Lage, der stetigen Bevölkerungsentwicklung und der gelungenen Verbindung von Tradition, Moderne und Natur zählt Bad Oldesloe zu den attraktivsten und zukunftsfähigsten Wohnstandorten im Kreis Stormarn. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 48,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
48.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 853.780 €Eigenkapital: 170.756 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.833 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kampnagel Quartier
Anbieter
Ansprechpartner
Team Harring Immobilien
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