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Karl-Hertel-Straße

Sanierung von 4 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

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8.2 km
Flughafen München
125.2 km
Flughafen Nürnberg
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Nürnberg (Stadtmitte)
8.5 km
Hauptbahnhof München (ICE)
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Projektdetails

Bezugsfertig
Provisionsfrei
Schlüsselfertig
Karl-Hertel-Straße 61 A, 90475 Nürnberg / Altenfurt
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage ,   Loft ,   Mehrfamilienhaus ,   Sanierung ,   Erdgeschosswohnung
Preis 311.400 € - 385.000 €
Zimmeranzahl 3 - 6 Zimmer
Wohnfläche 75,87 m² - 170,78 m²
Bezugsfertig

Frühling 2020

Einheiten 4
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18754

Merkmale

Balkon
Garage
Keller
PKW-Stellplätze
Solaranlage
Terrasse
Video Gegensprechanlage
Offene Küche
Bodengleiche Dusche
Badewanne
Tageslichtbad
Echtholz-Parkett
Abstellraum
Einbauküche
Wärmepumpe
Gäste-WC
Gartenanteil
Garten

Weitere Infos

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Karl-Hertel-Straße


Bild Neubauprojekt Karl-Hertel-Straße

Objektbeschreibung


In diesem frisch renovierten Objekt stehen exklusiv 4 Einheiten zum Verkauf. Unter Berücksichtigung der EnEV 2016 und den Anforderungen der KfW werden diese Einheiten auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Darunter die Elektroinstallation, Einbau einer Wärempumpe, Sanitärinstallation, Videogegensprechanlage, große Südbalkone und Terrassen im Erdgeschoss mit eigenem Garten.

Die Fertigstellung des gesamten Hauses wird im Frühling 2020 erfolgen. Große Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Ein pfiffiger Grundstückszugang schafft einen charmanten Empfang für Sie und Ihre Besucher. Großzügige Balkone, Terrassen und Grünanlagen erweitern die Räumlichkeiten werden zum persönlichen Refugium im Freien. Stellplätze und Garagen im Hof bieten zusätzlichen Komfort. Ausreichend Stauraum befindet sich im Keller.

Energiekonzept


Das Haus erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016 (KfW85/A+) und punktet mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept, das auf effektive Nutzung regenerativer Energien setzt. Die optimale Kombination aus Wärmepumpe mit ergänzender Gas-Brennwert-Technik sorgt für wohlige Wärme und die Warmwasserversorgung. Isolierglasfenster und eine Fassadendämmung führen zu nachhaltiger Energieeffizienz mit niedrigen Heizkosten.

Ausstattung


Offenes Wohnkonzept, große Fensterflächen im Wohnbereich, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, moderne Fliesen im Badezimmer und WC, Sichtestrich in Küche und Diele, Massives Vollholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich

  • Sanierung 2019/2020
  • Kellerabteil, KfZ-Stellplatz (opt.)
  • Garten mit Terrasse
  • Bad/WC getrennt
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • DVBT-Datenleitung bis max. 200 MBit/s

Lagebeschreibung


Die Karl-Hertel-Straße befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Altenfurt, unweit des Südklinikums. Altenfurt ist Garant für ein Umfeld zum Wohlfühlen in herzlicher Nachbarschaft. Das Grundstück ist ruhig gelegen und von viel Grün umgeben. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten. Die direkte Anbindung an die Autobahnen 9 und 6 erleichtert die Mobilität von Bewohnern und Besuchern. Wer in die City gelangen will, kommt mit einer 5-minütigen S-Bahn-Fahrt in die Nürnberger Innenstadt. Busse zur U-Bahn stehen ebenfalls zur Verfügung

Der Stadtkern ist in wenigen Minuten bequem über die Regensburger Straße mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad schaffen Sie es in ca. 20 Minuten. Tägliche Einkäufe, Kindergarten/Hort oder Arztbesuche sind ebenfalls im Handumdrehen zu Fuß getätigt. Vom Bäcker, Supermarkt und Metzger bis Buchhändler befindet sich alles vor Ort.

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Anzahl der Zimmer

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18754
  • 1.197 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 10.03.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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