Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kurpark
Traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Loggia mit Kurparkblick
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AdresseWildbaderstraße 14, 70372 Stuttgart / Kurpark
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²8.798 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche102,18 m²
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BaujahrNicht bekannt
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis42.000 €
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Etagenzahl4
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ID166120147
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Objektnummer5366_B4.1
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das KURPARK liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am weitläufigen Kurpark und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Cannstatter Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, die Stuttgarter City liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Neckar und SoleBad Cannstatt befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere U-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bad Cannstatt ist rund 900 Meter entfernt und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Dadurch profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer nachhaltig attraktiven Wohnlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. ...
Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere U-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bad Cannstatt ist rund 900 Meter entfernt und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Dadurch profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer nachhaltig attraktiven Wohnlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 899.000 €Eigenkapital: 179.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.933 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 102,18 m² ein großzügiges Wohnkonzept mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Auf der unteren Ebene bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 25,21 m² den Mittelpunkt des Wohnens. Ergänzt wird diese Etage durch Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad und Gäste-WC. Über die interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem großzügigen Zimmer von ca. 27,63 m² sowie Zugang zur Dachterrasse.
Die Maisonette-Aufteilung schafft ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die obere Ebene eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Gästebereich oder privater Rückzugsort. Dadurch bietet die Wohnung viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Highlights der Wohnung:
- 4-Zimmer-Maisonettewohnung
- Wohnfläche ca. 102,18 m²
- Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 25,21 m²
- Loggia und Dachterrasse
- Schlafzimmer ca. 11,98 m²
- Weiteres Zimmer ca. 11,42 m²
- Zimmer im Dachgeschoss ca. 27,63 m²
- Bad und Gäste-WC
- KfW-Effizienzhaus 55 EE
Ausstattung und Wohnkomfort
Hochwertiges Echtholzparkett, große Fensterflächen und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus Loggia und Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fernwärme und Photovoltaikanlage
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Dusche
- Videosprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Vorrüstung für E-Mobilität
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. ...
Die Maisonette-Aufteilung schafft ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die obere Ebene eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Gästebereich oder privater Rückzugsort. Dadurch bietet die Wohnung viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Highlights der Wohnung:
- 4-Zimmer-Maisonettewohnung
- Wohnfläche ca. 102,18 m²
- Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 25,21 m²
- Loggia und Dachterrasse
- Schlafzimmer ca. 11,98 m²
- Weiteres Zimmer ca. 11,42 m²
- Zimmer im Dachgeschoss ca. 27,63 m²
- Bad und Gäste-WC
- KfW-Effizienzhaus 55 EE
Ausstattung und Wohnkomfort
Hochwertiges Echtholzparkett, große Fensterflächen und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus Loggia und Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fernwärme und Photovoltaikanlage
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Dusche
- Videosprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Vorrüstung für E-Mobilität
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. ...
Weitere Infos
Bauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg.
Immobilientausch „Alt gegen Neu“, Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage.
Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE.
Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag.
www.pflugfelder.de
Immobilientausch „Alt gegen Neu“, Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage.
Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE.
Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag.
www.pflugfelder.de
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 899.000 €Eigenkapital: 179.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.933 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kurpark
Anbieter
Ansprechpartner
Patricia Pfeiffer
+49 711 901100
ppfeiffer@pflugfelder.de