Meine Bank Projektentwicklung DE GmbH & Co. geschlossene InvKG
L 7 Leben in Lappersdorf
L7 Lappersdorf – 7 Häuser, ein Zuhause: Klimafreundliche Neubauwohnungen vor den Toren Regensburgs
Projektdetails
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AdresseHauptstraße 51, 93138 Lappersdorf
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 7,039 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche48,63 - 133,43 m²
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BezugsfertigHerbst 2027
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Einheiten50
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
In Lappersdorf, direkt vor den Toren Regensburgs, entsteht mit L7 ein neues Wohnquartier, das Architektur, Nachhaltigkeit und Nachbarschaft verbindet. Sieben Wohnhäuser bilden ein stimmiges Ensemble: Drei Gebäude entlang der Hauptstraße nehmen mit abgewalmten Flachdächern den Maßstab der Umgebung auf und schirmen das Quartier optisch wie akustisch ab. Vier weitere Häuser liegen im begrünten Südteil des Grundstücks und sind ausschließlich über einen Fußweg vom Pfälzer Weg erreichbar – ruhig, autofrei, mitten im Grünen. Ein zentraler Fußweg verbindet beide Hauszeilen und wird zur geschützten Begegnungszone mit Spielbereichen und viel Grün.
Wohnen mit Weitblick.
Angeboten werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit lichtdurchfluteten Grundrissen und bodentiefen Fenstern. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich – Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Die Dachgeschosswohnungen bieten großzügige Dachterrassen mit Blick ins Grüne. 17 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind barrierefrei konzipiert: stufenlose Zugänge, großzügige Raumaufteilung, selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebensphase. Sämtliche Stellplätze liegen in der Tiefgarage – das Quartier bleibt oberirdisch verkehrsfrei.
Nachhaltig gebaut – unabhängig von fossilen Energieträgern.
• Massives Ziegelmauerwerk
• Wärmepumpenheizung
• Photovoltaik auf dem Dach
• Ökologische Bauweise im KfW-40-QNG-Standard
• Zeitgemäße Bäder mit hochwertigen Materialien
Förderung & Steuervorteile.
L7 erfüllt die Voraussetzungen für die KfW-Programme 297/298 (Klimafreundlicher Neubau, für Eigennutzer und Kapitalanleger) sowie KfW 300 (Wohneigentum für Familien). Kapitalanleger profitieren zusätzlich von der 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG und der degressiven AfA nach § 7 Abs. 5a EStG – kombiniert bis zu 10 % Abschreibung jährlich auf den Gebäudewert in den ersten vier Jahren. Details und aktuelle Konditionen auf Anfrage.
Lage: Alles da, alles nah.
Lappersdorf verbindet dörflichen Charakter mit direkter Stadtnähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle liegt direkt an der Hauptstraße. Über die A93 ist Regensburg in wenigen Minuten erreicht. Sportzentrum, Kletterhalle und das Freizeitgelände am Regen mit Liegewiesen und Beachvolleyball sorgen für Ausgleich nach Feierabend – die Flusslandschaften von Donau und Regen liegen direkt vor der Tür.
Interesse?
Wohnungspläne, Projektbroschüre und Beratung: Immobilienservice der Meine Bank – Projektentwicklung DE GmbH & Co. geschlossene InvKG, Regensburg. ...
Ausstattung im Überblick
• KfW-40-Standard, QNG-PLUS-Zertifizierung
• Massives Ziegelmauerwerk (36,5 cm), Wärmedämmputz
• Fossilfreie Wärmepumpen-Kaskade, Fußbodenheizung in allen
Wohnräumen
• Photovoltaik und extensive Dachbegrünung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Zentrale Wasserenthärtung
• Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5
Wohnungen
• Hochwertige Holzfenster, 3-fach verglast, elektrische Rollläden
• 3-Schicht-Parkett in allen Wohnräumen
• Bäder raumhoch gefliest (60x30 cm), bodenbündige Dusche, Handtuchheizkörper, Markenausstattung
• Weiße CPL-Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Spion
• Schalterprogramm Gira E2, Netzwerk- und Multimediadosen
• Videogegensprechanlage
• Balkon, Terrasse oder Dachterrasse zu jeder Wohnung, EG mit Garten und Außenwasseranschluss
• 17 barrierefreie Wohnungen (EG/OG)
Gemeinschaft & Außenanlagen
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (rollstuhlgeeignet)
• Treppenhäuser in Naturstein/Feinsteinzeug
• Tiefgarage mit 90 Stellplätzen, Handsender, E-Ladestation optional
• Kellerabteil je Wohnung, Fahrradraum
• Außenanlagen nach Landschaftsarchitekt, Kleinkinderspielplatz
• Telekom- und Vodafone-Anschluss ...
Lage
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B16 und A93 sowie der guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl Berufspendler als auch Familien optimal angebunden. Regensburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus Stadtnähe, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität macht Lappersdorf zu einer besonders gefragten und exklusiven Wohnlage im Regensburger Raum. ...
Wohnbeispiele
Preis
345.000 €
Wohnfläche
48,63 m²
Zimmer
2 Zi.
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Anbieter
Meine Bank Projektentwicklung DE GmbH & Co. geschlossene InvKG
Luitpoldstr. 20, 93047 Regensburg
Ansprechpartner
Dennis Guman
+49 941 58581827
dennis.guman@meine-bank-no.de
