Leben in historischen Mauern

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Leben in historischen Mauern

Letzte Chance! Traumhafte Dachgeschosswohnung in der Neuen Hakeburg

Adresse

Zehlendorfer Damm 185, 14532 Kleinmachnow
Wohntyp

Dachgeschosswohnung
Preis

1.983.667 €
Preis/m²

10.291 €
Etage

3
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

192,76 m²
Bezugsfertig ab

30.12.2026
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

2 Tiefgarage
Stellplatzpreis

44.900 €
ID

155365510
Objektnummer

Bestand_WE17
Etagenzahl

3

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC

Lage

Am Nordufer des Machnower Sees gelegen, umgeben von Mischwald, vereint das Ensemble Ruhe und Natur mit einer schnellen Anbindung an Berlin und Potsdam. Kleinmachnow bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und das historische Flair der Neuen Hakeburg.

Top-Lage auf einen Blick:
• 2 Minuten ins Zentrum von Kleinmachnow
• 5 Minuten zur Berliner Stadtgrenze
• Schnelle Anbindung an B1 und A115
• 10 Minuten nach Potsdam
• 20 Minuten zum Kurfürstendamm
• 25 Minuten zum Flughafen BER

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 396.733 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

8.114 €

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Ausstattung im Überblick

• Offener Wohn-/Koch-Essbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Ein Spa-Bad mit Sauna und Dusche
• Duschbad und zusätzliches Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Hauswirtschaftsraum
• Südost-Terrasse optional Jacuzzi möglich

OBJEKT-HIGHLIGHTS:
• Denkmalsanierung nach § 7 i oder § 10 f EstG
• hohe Steuervorteile und eine KFW Förderung i. H. v. 150.000,- € kfw-Darlehen mit Tilgungszuschuss von 37.500,- € nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme
• modernste Heiztechnik und umweltfreundliches Biomethan-Blockheizkraftwerk
• Spa- und Fitnessbereich
• Pachtoption: Bootsanleger am See
• Nahezu alle Wohnungen barrierefrei
• Erhöhte Abschreibung bis zu 60 % des Kaufpreis
• KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich ...

Beschreibung

***Bezugsfertig Q4 2025***

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase!

Die Neue Hakeburg in Kleinmachnow im Südwesten von Berlin wird aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt. Jahrzehntelang stand das burgähnliche Anwesen an der Nordseite des Machnower Sees leer und verfiel. Aktuell wird das Areal unter Denkmalschutz in ein Wohnensemble mit hochwertigen Eigentumswohnungen verwandelt.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der Burg der Neuen Hakeburg bietet atemberaubenden Blick auf den Machnower See und ein lichtdurchflutetes Ambiente .

Darüber hinaus sind zwei Tiefgaragenstellplätze im Neubau inklusive, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit garantieren. Die Fertigstellung der Tiefgarage im Neubau erfolgt bis Q4 2026 - für die Übergangszeit steht ein Parkplatz auf dem alten, idyllisch gelegenen Waldparkplatz zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich die letzte verfügbare Einheit in diesem einzigartigen Anwesen zu sichern!

Erfüllen Sie sich Ihre individuellen Wünsche und gestalten Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Vorstellungen – nutzen Sie jetzt noch die Gelegenheit für Sonderwünsche, bevor der Baufortschritt dies nicht mehr zulässt. ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Leben in historischen Mauern

Exklusive Denkmal-Wohnung am Machnower See mit eigenem Garten - und KfW Tilgungszuschuss

Preis

630.420 €

Wohnfläche

70,7 m²

Zimmer

2 Zi.

KfW-Zuschuss sichern: Vollsanierte Gartenwohnung im historischen Torhaus

Preis

754.360 €

Wohnfläche

79,98 m²

Zimmer

3 Zi.