Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LEBENS(T)RAUM AM SCHLOSSPARK
Ein Zuhause für höchste Ansprüche – Dachgeschossjuwel in Bestlage am Schlosspark Sanssouci
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Adresse14471 Potsdam / Potsdam West
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis1.275.000 €
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Preis/m²12.260 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche104 m²
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Baujahr2025
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3% inkl. gesetzl. MwSt
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Provisionshinweis*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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ID168030536
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Grundriss WE 32
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Geschwister-Scholl-Straße in Potsdam, einer der attraktivsten und historisch bedeutendsten Adressen der Stadt.
Vis-à-vis zum berühmten Schlosspark Sanssouci gelegen, bietet der Standort eine einmalige Kombination aus kulturellem Flair, repräsentativer Umgebung und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, prunkvollen Schlossgärten und idyllischen Spazierwegen macht diese Lage außergewöhnlich.
Durch die zentrale Position innerhalb Potsdams sind sowohl der Stadtteil Brandenburger Vorstadt als auch die Potsdamer Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die hohe Attraktivität dieser Wohngegend.
Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Berlin ist hervorragend: Über den Regionalverkehr (RE1/RE7/RB21) sowie mehrere S-Bahn- und Autobahnverbindungen erreicht man Berlin in nur ca. 30 Minuten. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und alle, die das ruhige, historische Ambiente Potsdams schätzen, ohne auf die Nähe zur Metropole verzichten zu wollen.
Insgesamt bietet die Geschwister-Scholl-Straße eine einmalige Kombination aus historischer Lage, urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung – ein erstklassiger Standort zum Leben, Arbeiten oder für hochwertige Investitionen. ...
Vis-à-vis zum berühmten Schlosspark Sanssouci gelegen, bietet der Standort eine einmalige Kombination aus kulturellem Flair, repräsentativer Umgebung und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, prunkvollen Schlossgärten und idyllischen Spazierwegen macht diese Lage außergewöhnlich.
Durch die zentrale Position innerhalb Potsdams sind sowohl der Stadtteil Brandenburger Vorstadt als auch die Potsdamer Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die hohe Attraktivität dieser Wohngegend.
Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Berlin ist hervorragend: Über den Regionalverkehr (RE1/RE7/RB21) sowie mehrere S-Bahn- und Autobahnverbindungen erreicht man Berlin in nur ca. 30 Minuten. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und alle, die das ruhige, historische Ambiente Potsdams schätzen, ohne auf die Nähe zur Metropole verzichten zu wollen.
Insgesamt bietet die Geschwister-Scholl-Straße eine einmalige Kombination aus historischer Lage, urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung – ein erstklassiger Standort zum Leben, Arbeiten oder für hochwertige Investitionen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 255.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.292 €
Ausstattung im Überblick
Die Eckdaten im Überblick:
3 Zimmer
ca. 104 m²
Dachgeschoss
2 Terrassen
Einbauküche
Fußbodenheizung
Tageslicht Vollbad
Abstellraum
Aufzug
Fahrradkeller
Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische
Ladesäule
Energieeffizinzklasse A+
u.v.m
*Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert
3 Zimmer
ca. 104 m²
Dachgeschoss
2 Terrassen
Einbauküche
Fußbodenheizung
Tageslicht Vollbad
Abstellraum
Aufzug
Fahrradkeller
Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische
Ladesäule
Energieeffizinzklasse A+
u.v.m
*Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 104 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnambiente. Die großzügigen Räume sowie die angenehme Lichtdurchflutung schaffen eine einladende Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen oder Verweilen im Freien einladen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Das elegante Tageslicht-Vollbad überzeugt mit moderner Ausstattung und schafft eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit.
Ein optionaler Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule rundet dieses exklusive Immobilienangebot zeitgemäß ab.
Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. ...
Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen oder Verweilen im Freien einladen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Das elegante Tageslicht-Vollbad überzeugt mit moderner Ausstattung und schafft eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit.
Ein optionaler Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule rundet dieses exklusive Immobilienangebot zeitgemäß ab.
Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Solar
Weitere Infos
Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende!
Erleben Sie Wohnqualität hautnah!
Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung.
Samstag & Sonntag
12:00 Uhr – 15:00 Uhr
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären.
Kommen. Sehen. Verlieben.
Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Sofortinfo unter:
0163/2497422
0173-9472620
Ihr WFS Welthaus Living Team ...
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Samstag & Sonntag
12:00 Uhr – 15:00 Uhr
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären.
Kommen. Sehen. Verlieben.
Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Ihr WFS Welthaus Living Team ...
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LEBENS(T)RAUM AM SCHLOSSPARK
Anbieter
WFS Welthausliving GmbH & Co. KG
Emser Str. 2, 10719 Berlin
Ansprechpartner
Björn Hörner
+49 163 2497422
anfragen@welthausliving.com