Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Leydenallee 84
4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – optimale Ausrichtung, erstklassige Lage – WE11
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AdresseLeydenallee 84, 12167 Berlin / Steglitz
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WohntypEtagenwohnung
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Preis735.000 €
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Preis/m²7.754 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche94,79 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab3 Quartal 28
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ProvisionNein
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ID169487261
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ObjektnummerLA84_WE11
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Steglitz – Ihre Top-Wahl für ein lebenswertes Zuhause
Steglitz zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Berlins: idyllische Quartiere treffen hier auf urbane Lebensqualität. Die grüne Seite der Hauptstadt zeigt sich in zahlreichen Parks, Grünflächen und dem hohen Naherholungswert – perfekt für Familien, Spaziergänger und Outdoor-Fans.
Eine exzellente Anbindung vor der Tür: Dank guter Verkehrsanbindungen erreichen Sie das Zentrum schnell – ob per S-Bahn, Bus oder Auto. Die Nähe zu Einkaufsstraßen wie der Schloßstraße mit über 200.000 m² Verkaufsfläche bietet Shopping-Vielfalt direkt vor Ort. Zum täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Serviceanbieter bequem in der Umgebung.
Kultur, Kulinarik und Lifestyle: In Steglitz treffen charmante Boutiquen und gemütliche Cafés auf ein vielseitiges Gastronomieangebot. Von spontane Shoppingtouren bis zu entspannten Wochenendausflügen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Erholung direkt vor der Haustür: Der Botanische Garten, Parks und grüne Wege laden zu erholsamen Momenten ein. Familien fühlen sich hier sicher und wohl dank offener Grünflächen, Spielplätzen und fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Schulen und Kitas. Ein abwechslungsreiches Kulturangebot ergänzt das Bild eines perfekten Ortes zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Unser Neubauprojekt fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein: stilvolles Design, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Außenanlage schaffen viel Freiraum. ...
Steglitz zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Berlins: idyllische Quartiere treffen hier auf urbane Lebensqualität. Die grüne Seite der Hauptstadt zeigt sich in zahlreichen Parks, Grünflächen und dem hohen Naherholungswert – perfekt für Familien, Spaziergänger und Outdoor-Fans.
Eine exzellente Anbindung vor der Tür: Dank guter Verkehrsanbindungen erreichen Sie das Zentrum schnell – ob per S-Bahn, Bus oder Auto. Die Nähe zu Einkaufsstraßen wie der Schloßstraße mit über 200.000 m² Verkaufsfläche bietet Shopping-Vielfalt direkt vor Ort. Zum täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Serviceanbieter bequem in der Umgebung.
Kultur, Kulinarik und Lifestyle: In Steglitz treffen charmante Boutiquen und gemütliche Cafés auf ein vielseitiges Gastronomieangebot. Von spontane Shoppingtouren bis zu entspannten Wochenendausflügen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Erholung direkt vor der Haustür: Der Botanische Garten, Parks und grüne Wege laden zu erholsamen Momenten ein. Familien fühlen sich hier sicher und wohl dank offener Grünflächen, Spielplätzen und fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Schulen und Kitas. Ein abwechslungsreiches Kulturangebot ergänzt das Bild eines perfekten Ortes zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Unser Neubauprojekt fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein: stilvolles Design, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Außenanlage schaffen viel Freiraum. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 147.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.999 €
Ausstattung im Überblick
- kreative Grundrisslösungen
- breites Spektrum an Ausstattungsvariationen
- EG-Wohnungen mit privaten Gartenanteilen
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Parkett in allen Zimmern außer Bädern
- auch barrierefreie Wohnungen
- moderne Badausstattungen
- effiziente Bauweise nach GEG
- breites Spektrum an Ausstattungsvariationen
- EG-Wohnungen mit privaten Gartenanteilen
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Parkett in allen Zimmern außer Bädern
- auch barrierefreie Wohnungen
- moderne Badausstattungen
- effiziente Bauweise nach GEG
Beschreibung
Die Leydenallee wird Ihre neue Wohnadresse. Auf fünf Etagen entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 62 bis 94 m² Wohnfläche. Ein Spielplatz im Innenhof bietet Kindern einen geschützten Freiraum.
Zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen finden sich im Untergeschoss. Zudem wird jeder Wohnung ein abschließbarer Keller zugeordnet.
Erdgeschosswohnungen überzeugen mit Terrassen und Gartenanteilen (Sondernutzungsrecht, SNR). Ober- und Dachgeschosswohnungen begeistern mit großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Dachterrassen.
Nicht nur von außen ein Hingucker: Eine stilvolle Architektur und eine durchdachte Außenanlage bitten großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. ...
Zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen finden sich im Untergeschoss. Zudem wird jeder Wohnung ein abschließbarer Keller zugeordnet.
Erdgeschosswohnungen überzeugen mit Terrassen und Gartenanteilen (Sondernutzungsrecht, SNR). Ober- und Dachgeschosswohnungen begeistern mit großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Dachterrassen.
Nicht nur von außen ein Hingucker: Eine stilvolle Architektur und eine durchdachte Außenanlage bitten großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 20,2
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
20.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
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- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Leydenallee 84
Anbieter
Ansprechpartner
Wohnquadrat Berlin GmbH Wohnquadrat Berlin GmbH
+49 30 26947121
info@wohnquadrat.berlin