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Liebling Kreuzberg

Neubau von 23 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor
3 km
Flughafen Berlin-Tegel (TXL)
9.3 km
Kurfürstendamm (Kudamm)
5.3 km
Hauptbahnhof Berlin (ICE)
4.1 km
Flughafen Berlin Brandenburg
15.3 km
Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)
15.5 km
Potsdamer Platz
2.3 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Kreuzbergstraße 78, 10965 Berlin / Kreuzberg
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
3 - 4 Zimmer
Wohnfläche
113 m²
Bezugsfertig

Sofort

Einheiten
23
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
3887

Liebling Kreuzberg

Unverschämt sonnig & energiearm

Kreuzberg befindet sich buchstäblich im Mittelpunkt der Hauptstadt und gehört heute zum Zentrum Berlins.

Durch die Sanierung der Bestandshäuser in den letzten Jahren, die zu mehr als der Hälfte vor 1919 errichtet wurden, ist die Wohnqualität erheblich gesteigert worden. Eine anspruchsvolle und bunt durchmischte Mittelschicht hat sich etabliert: Kreuzberg war und ist ein sehr gefragter Wohnbezirk.

Beinahe südländisches Flair entlang der Spree und des Landwehrkanals bieten unzählige Cafés und Restaurants in den warmen Jahreszeiten. Die ansprechende Bebauung, die lebensfrohe Art der Menschen und die vielfältige Gastronomie geben dem Bezirk sein unverwechselbares und attraktives Gesicht.

Das Objekt

Unverschämt sonnig & energiearm
Etagen Erdgeschoss + 5 Obergeschosse + Dachgeschoss
Einheiten 22 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten
Balkon / Terrasse ja
Garage / Keller 8 Tiefgaragenstellplätze, Keller- und Fahrradabstellräume
Personenaufzug ja - mit Edelstahlkabine
Betriebskosten ca. 1,84 Euro / qm
Baubeginn Frühjahr 2011
Baufertigstellung 2012
Heizung modernste Brennwerttechnik, in den Wohnungen geregelte Be- und Entlüftung mit einer Wärmerückgewinnungsanlage (EnergyBack), Fußbodenheizung mit raumweiser Temperierung
Warmwasseraufbereitung Zentrale Warmwassererwärmung primär über Solarsegel
Bodenbelag Echtholz-Einzelstabparkett Eiche rustikal und keramische Bodenfliesen
Gegensprechanlage vandalismusgeschützte Klingel-Gegensprech-Videoanlage
Anschlüsse Antenne- und Telefonbuchse in jedem Zimmer vorhanden
Balkon Beleuchtung und Außensteckdose vom Wohnzimmer aus steuerbar
Türen lichte Höhe 2,23 m, Wohnzimmertüren mit Glasausschnitten
Fenster Fenster und Balkontüren aus Massivholzrahmen, Farbe Teak, mit Wärmeschutzverglasung nach EnEV. Straßenseitig Schallschutzverglasung Schallschutzklasse 3. Die Fenster Hofseite 5. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss mit elektrisch betriebenen Verschattungsjalousetten.
Bad Badewanne, Wand-WC und Waschtisch: Duravit Mischbatterie, Hansa Acryleinbauwanne, Handtuchhalter beheizt, Panoramaspiegel oder entsprechend individueller Planung
Küche Vorbereitung für Ihre Einbauküche - Küchenanschlüsse entsprechend individueller Planung

Bilder zum Bauvorhaben in Kreuzberg

Die Lage

Rund um den Kiez

Die Kreuzbergstraße hat ihren Namen - man hätte es sich denken können - vom Kreuzberg, der von hier aus 66 Meter in die Höhe ragt. Und dieser Hügel wiederum war Namensgeber für denjenigen Bezirk, den nun wirklich jeder kennt.

Sein Wahrzeichen, das "Kreuzbergdenkmal", dass an die Freiheitskriege gegen Napoleon erinnern soll, steht am oberen Ende des Hanges und bietet von hier aus einen wunderbaren Blick auf die Stadt.

Auch ohne Denkmal ist der Viktoriapark einen Besuch wert: Es gibt viele verschlungene Wege die zum "X-Berg" führen, an dessen Fuß der (künstlich angelegte) Wasserfall herab rauscht.

Für Ruhe und Grün ist also gesorgt: Der Kreuzberg grenzt direkt an die Straße und führt in nur wenigen Schritten von der Haustür zum Park.

Die Highlights

Alles auf einen Blick
  • 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
  • ab 1 Raum | 45,5 - 74,0 m²
  • 23 Wohnungen in den Obergeschossen
  • 3 - 4 Zimmer | 75,5 - 113,0 m²
  • 8 Tiefgaragenstellplätze
  • Bauzeit: 2011-2012
  • KfW-Effizienzhausstandard 55
  • Baucontrolling & Abnahme durch den TÜV
Die Ausstattung
  • Sonnenbalkone
  • Echtholz-Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Masterbäder mit Fenster
  • teilw. Gäste-Duschbäder
  • Hauswirtschaftsräume
  • Innenaufzüge (barrierefrei)
  • Öko-Haustechnik
  • Schallschutzfenster
  • gefilterte Außenluft

Bilder zum Neubau in Berlin

Ein Projekt der

weitere Projekte des Bauträgers structure GmbH Bauträgergesellschaft Torstraße 165 D-10115 Berlin
ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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