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LIVING Venauen

Neubau von Eigentumswohnungen

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

KAMPMEYER Immobilien
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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Walter-Gropius-Straße 8, 51503 Rösrath

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

299.900 € - 699.900 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

56 m² - 117 m²

Bezugsfertig

2025

Einheiten

Auf Anfrage

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)

16.6 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

5.2 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

16.7 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

45.8 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

50.7 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

44.5 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Garten
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 25997

Aufrufe: 2.174

Letztes Update: 18.03.2024

Projektbeschreibung

Bild LIVING Venauen, Rösrath

Offene Baustellenbesichtigung mit Finanzierungsberatung
Sonntag, 17. März | 14 – 16 Uhr

Bild LIVING Venauen, Rösrath

Das Quartier

In Venauen wählen Sie täglich neu zwischen purer Natur, urbanem Stadtleben und gemütlichem Zuhause. Ob Naturfreund oder Stadtmensch, hier finden Sie von allem ganz viel. Entdecken Sie ein Quartier, das in seiner Art unvergleichlich ist.

Durchdacht geplant

Die Architektur ist klassisch-modern und erfüllt hohe Energiestandards, wodurch das Quartier zukunftssicher ist. Geplant ist ein innovatives Quartiersnetzwerk in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken Rösrath, das verschiedene regenerative Energiequellen wie Abwasserwärmerückgewinnung, Erdwärme und Umweltwärme effizient nutzt. Dies ist umweltfreundlich und spart sowohl beim Verbrauch als auch bei den Wartungskosten Geld.

Zukunftsweisende Wohnungen

Die Wohnungen im Neubauensemble LIVING Venauen vereinen moderne und nachhaltige Lebensqualität. Die 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 56 und 117 Quadratmetern und zeichnen sich durch barrierefreien Zugang und einen Aufzug aus, was für höchsten Komfort sorgt.

Die Energieeffizienzklasse A+ und die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe unter Verzicht auf fossile Brennstoffe unterstreichen den Fokus auf Nachhaltigkeit. Zusätzlich gewährleisten kontrollierte Wohnraumlüftung, energiesparende Wärmeschutz-Dreifachverglasung an den Fenstern und elektrische Rollläden ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz.

Ein weiteres Highlight dieser Eigentumswohnungen sind die Terrassen oder Balkone. Alle Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten als Sondernutzungsrecht. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für das Jahr 2025 geplant.

Bild LIVING Venauen, Rösrath

Keyfacts

  • Barrierefrei
  • Große Gärten
  • Sonnige Terrassen oder Balkone
  • Bodentiefe Duschen
  • Hochwertiger Parkettboden (Alternativ moderne Fliesen oder Vinylboden)
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Geräuscharmer und energiesparender Aufzug
  • Wohnungseingangstüren mit der Sicherheitsklasse RC2
  • Schnelles Internet mit Glasfaser (Fiber to the Home)
  • Baubeginn bereits erfolgt
  • Komplett schlüsselfertig
  • Bauträger mit fast 40 Jahren Erfahrung
  • KfW-Effizienzhaus 55-EE (Erneuerbare Energie) gem. BEG 2021
  • Vollständiger Verzicht auf fossile Brennstoffe
  • Niedrigenergiehaus
  • Verbrauchsgünstige Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
  • Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Kontrollierte Wohnungsbelüftung
  • Fenster mit energiesparender Wärmeschutz-Dreifachverglasung
Bild LIVING Venauen, Rösrath

Umgeben von Natur

In Venauen wählen Sie täglich neu zwischen purer Natur, urbanem Stadtleben und gemütlichem Zuhause. Ob Naturfreund oder Stadtmensch, hier finden Sie von allem ganz viel. Entdecken Sie ein Quartier, das in seiner Art unvergleichlich ist. Geschützt durch die Naturschutzgebiete Königsforst, Wahner Heide und das landschaftliche reizvolle Bergische Land, im Spannungsbogen zwischen den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Metropolen Köln und Bonn bietet Rösrath einen attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

Mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert– und Erholungswert, mit Theater, Konzerten, Kunstausstellungen, Literaturlesungen, mit Heimatgeschichte und Brauchtum hat Rösrath viel zu bieten. Die Stadt besteht heute aus den vier Ortschaften Rösrath (Zentrum), Hoffnungsthal, Forsbach und Kleineichen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

KAMPMEYER Immobilien
Waidmarkt 11, 50676 Köln
KAMPMEYER Immobilien GmbH

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