Krieger + Schramm FrankfurtRheinMain GmbH & Co. KG
Sleepwell Living
Kapitalanlage mit Zukunft - inkl. QNG
Projektdetails
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AdresseSchulstraße 29, 65795 Hattersheim
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WohntypWohnung
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Preis293.300 € - 939.900 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche38 - 137 m²
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Bezugsfertig01.03.2028
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Einheiten124
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Verkaufsfortschritt70% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Balkon/Terrasse
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- QNG
- Stellplatz
- Vermietungsservice
- Wohngesundes Bauen
Projektbeschreibung
Das Projekt liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Main, mit exzellenter Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und den Flughafen. Hattersheim zählt zu den Top-Wohnlagen im Frankfurter Umland und überzeugt durch stetiges Bevölkerungswachstum, Digitalisierung und steigende Mietpreise.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- KfW 40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung
- 10 Jahre Mietgarantie – auch bei Leerstand
- Kostenfreier Vermietungsservice für 10 Jahre
- Degressive AfA & Sonder-AfA: bis zu 30 % Abschreibung in 4 Jahren
- Exzellente Bonität des Bauträgers Krieger + Schramm
- Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Wohngesundheit
Ausstattung im Überblick
Alle Wohnungen sind auf langfristige Vermietbarkeit ausgelegt und bieten eine Ausstattung, die sowohl Mieter als auch Kapitalanleger überzeugt:
- Strapazierfähige Böden und hochwertige Bäder
- Stellplatz mit Option auf E-Ladestation
- Fahrradstellplätze, Besucherparkplätze und Carsharing-Angebote
- Urban Gardening auf der Dachterrasse
- Schadstoffarme Bauprodukte für gesunde Raumluft
- Keine CO₂-Umlage dank effizienter Energieversorgung
Sleepwell Living – Ihre sichere Kapitalanlage mit Substanz und Seele. ...
Lage
Die Stadt überzeugt durch stetiges Bevölkerungswachstum, eine dynamische Wirtschaftsentwicklung und eine strategisch hervorragende Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Main.
Top angebunden – ideal für Pendler und Mieter:
- Nur 290 m zum Bahnhof Hattersheim (4 Minuten Fußweg)
- 17 Minuten mit dem Bus zum Flughafen Frankfurt
- 19 Minuten mit der S-Bahn zum Frankfurter Hauptbahnhof
- 21 Minuten nach Wiesbaden
- Direkte Anbindung an die Autobahnen A66, A648 und A3
Digital City & Wachstumsstandort:
Hattersheim zieht zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentren an – dank Nähe zum weltweit größten Internetknoten (DECIX), guter Stromversorgung und schneller Genehmigungsprozesse. Die Stadt investiert aktiv in Digitalisierung und Infrastruktur.
Mietpreise mit Potenzial:
Die Mieten sind in den letzten 10 Jahren jährlich um ca. 3,7 % gestiegen. Anfang 2025 lagen die Quadratmeterpreise bei 18,13 € (40 m²) und 16,35 € (60 m²). Prognosen zeigen eine weiterhin positive Entwicklung.
Alles vor Ort:
Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Fitnessstudios und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar – ideal für Mieter und Kapitalanleger. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Krieger + Schramm FrankfurtRheinMain GmbH & Co. KG
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
Ansprechpartner
K+S Verkaufsteam
+49 69 87403399
anfrage@krieger-schramm.de
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