Marina Garden

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Marina Garden

Smarte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia an Sachsens Tech-Standort

Adresse

Leipziger Straße 35, 01097 Dresden / Leipziger Vorstadt
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

538.900 €
Preis/m²

6.703 €
Etage

4
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

80,4 m²
Nutzfläche

80,4 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

2024
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

30.000 €
ID

161262873
Etagenzahl

4

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Dokumente

Baubeschreibung

Broschüre

B-4-6_Marina-Garden-Dresden

Lage

Marina Garden Dresden liegt direkt am Elbufer, zwischen dem beliebten Elberadweg und der wichtigen Leipziger Straße. Mit einem entspannenden Spaziergang oder mit einer kleinen Fahrradtour erreichen Sie in wenigen Minuten die Altstadt – das ist nur einer der vielen Vorteile dieser attraktiven Wohnlage.
Rund um die Leipziger Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Dienstleister wie Friseure und Kosmetikstudios. Die Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine gute Anbindung. Die Linien 4, 9 und 81 bringen Sie direkt in die Stadt, zum Shopping-Center Elbepark und sogar bis nach Radebeul. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 107.780 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.730 €

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Ausstattung im Überblick

Die 80,40 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Loggia (11,22 m²) befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch eine perfekte Verbindung von historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern bietet eine Loggia, die mit hochwertigem WPC-Belag ausgestattet ist und ausreichend Platz für Gartenmöbel bietet.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche vielseitige bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während zwei weitere Zimmer als Schlafzimmerzimmer und Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können und somit maximale Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Besonders komfortabel ist das moderne Badezimmer mit Wanne. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum für Ihren täglichen Bedarf und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist mit Eichenparkettdielen ausgestattet, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen. Kühldecken gewährleisten angenehme Temperaturen in den Sommermonaten, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.

Standardausstattung des Apartments

• Große süd- östlich ausgerichtete Loggia mit Umgebungsbeleuchtung und WPC-Böden
• Innovative Kühldecken für ein angenehmes Raumklima
• Bodenheizung
• Hochwertige Oberflächen
• Sanitärausstattung von Markenherstellern (Grohe, Laufen)
• Waschbeckenunterschrank und Spiegel serienmäßig
• Moderne deckenhohe Badezimmerfliesen 60 x 60 cm
• Eichenparkettdielen mit matt versiegelter Oberfläche
• Window-to-wall Verhältnis 90 %
• Raumhohe 3-fach verglaste Holzfenster
• Elektrische Textilscreens für Wärmereduzierung und Privatsphäre
• Tiefgarage mit E-Anschluss ...

Beschreibung

Marina Garden ist ein hochwertiges Neubau-Projekt, das direkt am Elbufer im zentral gelegenen Stadtteil Leipziger Vorstadt in Dresden liegt. Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur und durchdachte Planung und wurde zudem mit dem renommierten "German Design Award 2026" ausgezeichnet.
Die Wohnanlage verfügt über moderne Gebäudetechnik inklusive Aufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit innovativen Kühldecken für angenehmes Wohnklima ausgestattet. Sie können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze mit oder ohne Emobilitätsanschluss für 28.000-36.000 EUR erwerben. Die Wohnungen und die gesamte Außenanlage von Marina Garden sind bereits fertiggestellt und direkt nach Kauf bezugsfertig.

Marina Garden bietet Ihnen alles für Ihr neues Zuhause: direkte Nähe zur Elbe, Architektur mit Charakter und eine Ruhezone im begrünten Innenhof. Sofort einziehen und wohlfühlen – das ist Marina Garden. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 57,2
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B

57.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Sie kaufen direkt bezugsfertig ohne Provision vom Bauträger

•Übernahme sofort möglich
•Moderne Gebäudetechnik inkl. Aufzug
•Alle Wohnungen erreichen Sie barrierefrei

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Anbieter

CTR Marina Dresden GmbH

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