Marina Garden

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Marina Garden

2-Zimmer Wohnung in direkter Elbnähe in Sachsens Techstandort Dresden – Marina Garden

Adresse

Leipziger Straße 35, 01097 Dresden / Leipziger Vorstadt
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

486.200 €
Preis/m²

5.912 €
Etage

4
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

82,24 m²
Nutzfläche

82,24 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

sofort
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

30.000 €
ID

162137769
Etagenzahl

4

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Dokumente

Baubeschreibung

Broschüre

Grundriss

Lage

Marina Garden Dresden liegt direkt am Elbufer, zwischen dem beliebten Elberadweg und der wichtigen Leipziger Straße. Mit einem entspannenden Spaziergang oder mit einer kleinen Fahrradtour erreichen Sie in wenigen Minuten die Altstadt – das ist nur einer der vielen Vorteile dieser attraktiven Wohnlage.
Rund um die Leipziger Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Dienstleister wie Friseure und Kosmetikstudios. Die Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine gute Anbindung. Die Linien 4, 9 und 81 bringen Sie direkt in die Stadt, zum Shopping-Center Elbepark und sogar bis nach Radebeul. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 97.240 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.561 €

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Ausstattung im Überblick

Die 82,24 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia (5,35 m²) besticht durch ihren Ausblick auf das Grün des Innenhofs und befindet sich im 4. Obergeschoss.
Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz und große Fensterflächen.
Das separate Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während der großzügige Wohnbereich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Ausblick auf den grünen Innenhof.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Komfort. Die Wohnung ist mit Eichenparkettdielen ausgestattet, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihren täglichen Bedarf und ein Gäste-WC erhöht den Komfort. Kühldecken gewährleisten angenehme Temperaturen in den Sommermonaten, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.
Die große Loggia mit WPC-Boden und Beleuchtung bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Standardausstattung des Apartments

• Große Nord-Ost ausgerichtete Loggia mit Umgebungsbeleuchtung und WPC-Böden
• Innovative Kühldecken für ein angenehmes Raumklima
• Bodenheizung
• Hochwertige Oberflächen
• Sanitärausstattung von Markenherstellern (Grohe, Laufen)
• Moderne deckenhohe Badezimmerfliesen 60 x 60 cm
• Eichenparkettdielen mit matt versiegelter Oberfläche
• Window-to-wall Verhältnis 90 %
• Raumhohe 3-fach verglaste Holzfenster
• Elektrische Textilscreens für Wärmereduzierung und Privatsphäre
• Tiefgarage mit E-Anschluss ...

Beschreibung

Marina Garden ist ein hochwertiges Neubau-Projekt, das direkt am Elbufer im zentral gelegenen Stadtteil Leipziger Vorstadt in Dresden liegt. Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur und durchdachte Planung.
Die Wohnanlage verfügt über moderne Gebäudetechnik inklusive Aufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit innovativen Kühldecken für angenehmes Wohnklima ausgestattet. Der Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage mit oder ohne E-Mobilitätsanschluss steht Ihnen für 30.000 bis 36.000 EUR zur Wahl. Die Wohnungen und die gesamte Außenanlage von Marina Garden sind bereits fertiggestellt und direkt nach Kauf bezugsfertig.

Marina Garden bietet Ihnen alles für Ihr neues Zuhause: unverbauten Blick auf die Elbe, Architektur mit Charakter und eine Ruhezone im begrünten Innenhof. Sofort einziehen und wohlfühlen – das ist Marina Garden. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 57,2
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B

57.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

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•Moderne Gebäudetechnik inkl. Aufzug
•Alle Wohnungen erreichen Sie barrierefrei

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Anbieter

CTR Marina Dresden GmbH

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