Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Marina Garden
2-Zimmer Wohnung in direkter Elbnähe in Sachsens Techstandort Dresden – Marina Garden
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AdresseLeipziger Straße 35, 01097 Dresden / Leipziger Vorstadt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.912 €
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Etage4
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche82,24 m²
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Nutzfläche82,24 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis30.000 €
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Etagenzahl4
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ID162137769
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ObjektnummerwhgC4.6
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Rund um die Leipziger Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Dienstleister wie Friseure und Kosmetikstudios. Die Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine gute Anbindung. Die Linien 4, 9 und 81 bringen Sie direkt in die Stadt, zum Shopping-Center Elbepark und sogar bis nach Radebeul. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 486.200 €Eigenkapital: 97.240 €
Tilgungsrate: 1 %
1.559 €
Ausstattung im Überblick
Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz und große Fensterflächen.
Das separate Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während der großzügige Wohnbereich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Ausblick auf den grünen Innenhof.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Komfort. Die Wohnung ist mit Eichenparkettdielen ausgestattet, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihren täglichen Bedarf und ein Gäste-WC erhöht den Komfort. Kühldecken gewährleisten angenehme Temperaturen in den Sommermonaten, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.
Die große Loggia mit WPC-Boden und Beleuchtung bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Standardausstattung des Apartments
• Große Nord-Ost ausgerichtete Loggia mit Umgebungsbeleuchtung und WPC-Böden
• Innovative Kühldecken für ein angenehmes Raumklima
• Bodenheizung
• Hochwertige Oberflächen
• Sanitärausstattung von Markenherstellern (Grohe, Laufen)
• Moderne deckenhohe Badezimmerfliesen 60 x 60 cm
• Eichenparkettdielen mit matt versiegelter Oberfläche
• Window-to-wall Verhältnis 90 %
• Raumhohe 3-fach verglaste Holzfenster
• Elektrische Textilscreens für Wärmereduzierung und Privatsphäre
• Tiefgarage mit E-Anschluss ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Die Wohnanlage verfügt über moderne Gebäudetechnik inklusive Aufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit innovativen Kühldecken für angenehmes Wohnklima ausgestattet. Der Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage mit oder ohne E-Mobilitätsanschluss steht Ihnen für 30.000 bis 36.000 EUR zur Wahl. Die Wohnungen und die gesamte Außenanlage von Marina Garden sind bereits fertiggestellt und direkt nach Kauf bezugsfertig.
Marina Garden bietet Ihnen alles für Ihr neues Zuhause: unverbauten Blick auf die Elbe, Architektur mit Charakter und eine Ruhezone im begrünten Innenhof. Sofort einziehen und wohlfühlen – das ist Marina Garden. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 57,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
•Übernahme sofort möglich
•Moderne Gebäudetechnik inkl. Aufzug
•Alle Wohnungen erreichen Sie barrierefrei
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 486.200 €Eigenkapital: 97.240 €
Tilgungsrate: 1 %
1.559 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Marina Garden
Preis
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Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
CTR Real Estate Sales Team
+49 351 83809850
verkauf@marina-garden.de