Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Max-Kraus-Quartier in Erding
Besichtigen, verlieben, einziehen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse und Top-Ausstattung
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AdresseMax-Kraus-Straße 23, 85435 Erding
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis444.000 €
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Preis/m²7.666 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche57,92 m²
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Baujahr2025
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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ID159156403
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ObjektnummerMAXKRAUS-WE19
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
-Ruhige Wohnlage in Erding
-250 m bis zur Bushaltestelle
-300 m zum Supermarkt (EDEKA), Getränkemarkt und weiteren Geschäften
-450 m zum Kino Cineplex
-600 m zum Bahnhof Erding (S2)
-850 m zur Stadtmitte Erding (Schrannenplatz)
-7 Autominuten zum Freizeit- und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher
-10 Autominuten zur Therme Erding
-15 Autominuten zum Flughafen München
-25 Autominuten zur Stadtgrenze München ...
-250 m bis zur Bushaltestelle
-300 m zum Supermarkt (EDEKA), Getränkemarkt und weiteren Geschäften
-450 m zum Kino Cineplex
-600 m zum Bahnhof Erding (S2)
-850 m zur Stadtmitte Erding (Schrannenplatz)
-7 Autominuten zum Freizeit- und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher
-10 Autominuten zur Therme Erding
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 88.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.427 €
Ausstattung im Überblick
-Bezugsfertige Neubau-Wohnung in ruhiger Lage
-Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse
-Lichterfülltes Wohnambiente
-Fenster isolierverglast
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Markensanitär renommierter Hersteller
-Parkett und Fußbodenheizung
-Kellerabteil
-Aufzug
-Gegensprechanlage
-Tiefgarage (Stellplatz optional) ...
-Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse
-Lichterfülltes Wohnambiente
-Fenster isolierverglast
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Markensanitär renommierter Hersteller
-Parkett und Fußbodenheizung
-Kellerabteil
-Aufzug
-Gegensprechanlage
-Tiefgarage (Stellplatz optional) ...
Beschreibung
Willkommen im ruhigen und schönen Erding: Die bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger - überzeugt mit 57,92m² Wohnfläche, einer großzügigen Südterrasse und einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine helle, einladende Atmosphäre, während das moderne Bad mit Badewanne Wellness im Alltag schenkt. Zur Ausstattung gehören ebenfalls Parkett und Fußbodenheizung, die für Wohlfühlambiente sorgen.
Das Neubauprojekt MAX-KRAUS-QUARTIER wurde vom erfahrenen, bayerischen Familienunternehmen realisiert – mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz (KfW-55) und Werterhalt. Die Lage in Erding, unweit des Flughafens München, verspricht eine hohe Mietnachfrage und langfristige Wertentwicklung.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor! ...
Das Neubauprojekt MAX-KRAUS-QUARTIER wurde vom erfahrenen, bayerischen Familienunternehmen realisiert – mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz (KfW-55) und Werterhalt. Die Lage in Erding, unweit des Flughafens München, verspricht eine hohe Mietnachfrage und langfristige Wertentwicklung.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor! ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 49
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
49
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Entdecken Sie ausgewähltes Wohnen in unserer exklusiv gestalteten Musterwohnung in der Max-Kraus-Straße 23, 85435 Erding.
Freitags von 13:30 bis 15:30 Uhr sowie samstags von 14:00 bis 16:00 Uhr bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ausstattung, Raumgefühl und Details in ruhiger Atmosphäre persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass die Musterwohnung an Feiertagen geschlossen ist.
Wir freuen uns darauf, Sie individuell begrüßen zu dürfen.
Entdecken Sie ausgewähltes Wohnen in unserer exklusiv gestalteten Musterwohnung in der Max-Kraus-Straße 23, 85435 Erding.
Freitags von 13:30 bis 15:30 Uhr sowie samstags von 14:00 bis 16:00 Uhr bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ausstattung, Raumgefühl und Details in ruhiger Atmosphäre persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass die Musterwohnung an Feiertagen geschlossen ist.
Wir freuen uns darauf, Sie individuell begrüßen zu dürfen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Max-Kraus-Quartier in Erding
Anbieter
BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
Ansprechpartner
Ihr Best Place Vertriebsteam
+49 (0)89 377 998 910
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