Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Max-Kraus-Quartier in Erding
Unser Erding: Familienleben auf einer Ebene mit XXL-Terrasse, bezugsfrei, jetzt besichtigen
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AdresseMax-Kraus-Straße 17, 85435 Erding
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²7.002 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche113,11 m²
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BaujahrNicht bekannt
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Etagenzahl2
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ID168914799
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ObjektnummerMAXKRAUS-WE20
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
-Ruhige Wohnlage in Erding
-250 m bis zur Bushaltestelle
-300 m zum Supermarkt (EDEKA), Getränkemarkt und weiteren Geschäften
-450 m zum Kino Cineplex
-600 m zum Bahnhof Erding (S2)
-850 m zur Stadtmitte Erding (Schrannenplatz)
-7 Autominuten zum Freizeit- und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher
-10 Autominuten zur Therme Erding
-15 Autominuten zum Flughafen München
-25 Autominuten zur Stadtgrenze München ...
-250 m bis zur Bushaltestelle
-300 m zum Supermarkt (EDEKA), Getränkemarkt und weiteren Geschäften
-450 m zum Kino Cineplex
-600 m zum Bahnhof Erding (S2)
-850 m zur Stadtmitte Erding (Schrannenplatz)
-7 Autominuten zum Freizeit- und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 792.000 €Eigenkapital: 158.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.539 €
Ausstattung im Überblick
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite (Badewanne)
- Badezimmer 2 mit Dusche
- Parkett und Fußbodenheizung
- Markensanitär
- XXL-Terrasse (ca. 42 m2)
- Kellerabteil
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze
- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite (Badewanne)
- Badezimmer 2 mit Dusche
- Parkett und Fußbodenheizung
- Markensanitär
- XXL-Terrasse (ca. 42 m2)
- Kellerabteil
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im neuen MAX-KRAUS-QUARTIER. Es erwartet Sie eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit schöner Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Platz.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Der anschließende Außenbereich ist Ihr neuer Lieblingsplatz im Sommer. Abgerundet wird das erstklassige Ambiente von den Rückzugsorten für die Familienmitglieder und den Badezimmern mit Sanitärausstattung von renommierten Marken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! ...
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Der anschließende Außenbereich ist Ihr neuer Lieblingsplatz im Sommer. Abgerundet wird das erstklassige Ambiente von den Rückzugsorten für die Familienmitglieder und den Badezimmern mit Sanitärausstattung von renommierten Marken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 49 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
49
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
Entdecken Sie ausgewähltes Wohnen in unserer exklusiv gestalteten Musterwohnung in der Max-Kraus-Straße 23, 85435 Erding.
Mittwochs von 15:00 bis 17:00 Uhr sowie samstags von 14:00 bis 16:00 Uhr bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ausstattung, Raumgefühl und Details in ruhiger Atmosphäre persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass die Musterwohnung an Feiertagen geschlossen ist.
Wir freuen uns darauf, Sie individuell begrüßen zu dürfen.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 792.000 €Eigenkapital: 158.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.539 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Max-Kraus-Quartier in Erding
Anbieter
Ansprechpartner
Ihr Best Place Vertriebsteam München
+49 89 377998910
anfrage@bestplace-living.de