Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Max-Kraus-Quartier in Erding
Licht, Raum und neuer Top-Preis: Attraktives Familiendomizil mit Balkon, Aufzug, bezugsfertig
-
AdresseMax-Kraus-Straße 23, 85435 Erding
-
WohntypDachgeschosswohnung
-
Preis699.000 €
-
Preis/m²7.553 €
-
Etage2
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer3
-
Wohnfläche92,54 m²
-
Baujahr2025
-
ProvisionNein
-
Garage/ StellplatzTiefgarage
-
ID166218621
-
ObjektnummerMAXKRAUS-WE17
-
Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
-Ruhige Wohnlage in Erding
-250 m bis zur Bushaltestelle
-300 m zum Supermarkt (EDEKA), Getränkemarkt und weiteren Geschäften
-450 m zum Kino Cineplex
-600 m zum Bahnhof Erding (S2)
-850 m zur Stadtmitte Erding (Schrannenplatz)
-7 Autominuten zum Freizeit- und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher
-10 Autominuten zur Therme Erding
-15 Autominuten zum Flughafen München
-25 Autominuten zur Stadtgrenze München ...
-250 m bis zur Bushaltestelle
-300 m zum Supermarkt (EDEKA), Getränkemarkt und weiteren Geschäften
-450 m zum Kino Cineplex
-600 m zum Bahnhof Erding (S2)
-850 m zur Stadtmitte Erding (Schrannenplatz)
-7 Autominuten zum Freizeit- und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher
-10 Autominuten zur Therme Erding
-15 Autominuten zum Flughafen München
-25 Autominuten zur Stadtgrenze München ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.273 €
Ausstattung im Überblick
-Bezugsfertige Neubau-Wohnung in ruhiger Lage
-Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon
-Lichtdurchflutetes Wohnambiente
-Fenster isolierverglast
-Master Bedroom mit Badezimmer en Suite (Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
-Badezimmer (2) mit Dusche
-Markensanitär renommierter Hersteller
-Parkett und Fußbodenheizung
-Kellerabteil
-Aufzug
-Gegensprechanlage
-Tiefgarage (Stellplatz optional) ...
-Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon
-Lichtdurchflutetes Wohnambiente
-Fenster isolierverglast
-Master Bedroom mit Badezimmer en Suite (Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
-Badezimmer (2) mit Dusche
-Markensanitär renommierter Hersteller
-Parkett und Fußbodenheizung
-Kellerabteil
-Aufzug
-Gegensprechanlage
-Tiefgarage (Stellplatz optional) ...
Beschreibung
Die bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich im familienfreundlichen MAX-KRAUS-QUARTIER. Sie liegt im 2. Obergeschoss und somit auf der obersten Wohnetage und ist von der Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen. Es empfängt Sie die schön geschnittene Diele, von der idealerweise alle Zimmer einzeln abgehen. Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern, Parkett und Fußbodenheizung zum Verweilen einlädt. Ihr neuer Platz an der Sonne wartet bereits auf Sie: der Süd-Balkon für ruhige und erholsame Stunden. Ein weiteres Highlight ist der schön geschnittene Master Bedroom mit Badezimmer en Suite (Fenster, Badewanne, Markensanitär). Abgerundet wird das erstklassige Wohnambiente von den beiden kleinen Zimmern (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und dem zweiten Badezimmer mit Dusche. Überzeugen Sie sich von den formschönen Armaturen, zeitgemäßen Details und der durchdachten Konzeption. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Neubauprojekt MAX-KRAUS-QUARTIER wurde vom erfahrenen, bayerischen Familienunternehmen Schrobenhauser realisiert – mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz (KfW-55) und Werterhalt. Die Lage in Erding, unweit des Flughafens München, verspricht eine hohe Mietnachfrage und langfristige Wertentwicklung.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor! ...
Das Neubauprojekt MAX-KRAUS-QUARTIER wurde vom erfahrenen, bayerischen Familienunternehmen Schrobenhauser realisiert – mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz (KfW-55) und Werterhalt. Die Lage in Erding, unweit des Flughafens München, verspricht eine hohe Mietnachfrage und langfristige Wertentwicklung.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor! ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 49
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
49
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
Entdecken Sie ausgewähltes Wohnen in unserer exklusiv gestalteten Musterwohnung in der Max-Kraus-Straße 23, 85435 Erding.
Freitags von 13:30 bis 15:30 Uhr sowie samstags von 14:00 bis 16:00 Uhr bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ausstattung, Raumgefühl und Details in ruhiger Atmosphäre persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass die Musterwohnung an Feiertagen geschlossen ist.
Wir freuen uns darauf, Sie individuell begrüßen zu dürfen.
Entdecken Sie ausgewähltes Wohnen in unserer exklusiv gestalteten Musterwohnung in der Max-Kraus-Straße 23, 85435 Erding.
Freitags von 13:30 bis 15:30 Uhr sowie samstags von 14:00 bis 16:00 Uhr bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ausstattung, Raumgefühl und Details in ruhiger Atmosphäre persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass die Musterwohnung an Feiertagen geschlossen ist.
Wir freuen uns darauf, Sie individuell begrüßen zu dürfen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Max-Kraus-Quartier in Erding
Anbieter
BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
Ansprechpartner
Ihr Best Place Vertriebsteam
+49 (0)89 377 998 910
anfrage@bestplace-living.de