Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Max-Kraus-Quartier in Erding
Attraktive Neubau-Wohnung, Erstbezug und bereits bezugsfertig, Aufzug, Balkon, Top-Ausstattung
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AdresseMax-Kraus-Straße 23, 85435 Erding
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.469 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche80,2 m²
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BaujahrNicht bekannt
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Etagenzahl2
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ID165361547
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ObjektnummerMAXKRAUS-WE28
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
-Ruhige Wohnlage in Erding
-250 m bis zur Bushaltestelle
-300 m zum Supermarkt (EDEKA), Getränkemarkt und weiteren Geschäften
-450 m zum Kino Cineplex
-600 m zum Bahnhof Erding (S2)
-850 m zur Stadtmitte Erding (Schrannenplatz)
-7 Autominuten zum Freizeit- und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher
-10 Autominuten zur Therme Erding
-15 Autominuten zum Flughafen München
-25 Autominuten zur Stadtgrenze München ...
-250 m bis zur Bushaltestelle
-300 m zum Supermarkt (EDEKA), Getränkemarkt und weiteren Geschäften
-450 m zum Kino Cineplex
-600 m zum Bahnhof Erding (S2)
-850 m zur Stadtmitte Erding (Schrannenplatz)
-7 Autominuten zum Freizeit- und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 599.000 €Eigenkapital: 119.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.921 €
Ausstattung im Überblick
-Bezugsfertige Neubau-Wohnung in ruhiger Lage
-Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
-Lichtdurchflutetes Wohnambiente
-Fenster isolierverglast
-Master Bedroom mit Tageslicht-Badezimmer en Suite (Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
-Badezimmer (2) mit Dusche
-Markensanitär renommierter Hersteller
-Parkett und Fußbodenheizung
-Kellerabteil
-Aufzug
-Gegensprechanlage
-Tiefgaragenstellplätze ...
-Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
-Lichtdurchflutetes Wohnambiente
-Fenster isolierverglast
-Master Bedroom mit Tageslicht-Badezimmer en Suite (Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
-Badezimmer (2) mit Dusche
-Markensanitär renommierter Hersteller
-Parkett und Fußbodenheizung
-Kellerabteil
-Aufzug
-Gegensprechanlage
-Tiefgaragenstellplätze ...
Beschreibung
Die bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich im familienfreundlichen MAX-KRAUS-QUARTIER. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Es empfängt Sie die effizient geschnittene Diele, von der idealerweise alle Zimmer einzeln abgehen. Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern, Parkett und Fußbodenheizung zum Verweilen einlädt. Ihr neuer Platz an der Sonne wartet bereits auf Sie: der Südbalkon bietet einen schönen Ausblick und ruhige Stunden. Zur anderen Seite liegen der Master Bedroom mit Badezimmer en Suite, welches mit Badewanne, Fenster und Markensanitär überzeugt. Abgerundet wird das erstklassige Wohnambiente vom dritten Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet, und dem zweiten Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Neubauprojekt MAX-KRAUS-QUARTIER wurde vom erfahrenen, bayerischen Familienunternehmen Schrobenhauser realisiert – mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz (KfW-55) und Werterhalt. Die Lage in Erding, unweit des Flughafens München, verspricht eine hohe Mietnachfrage und langfristige Wertentwicklung.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor! ...
Das Neubauprojekt MAX-KRAUS-QUARTIER wurde vom erfahrenen, bayerischen Familienunternehmen Schrobenhauser realisiert – mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz (KfW-55) und Werterhalt. Die Lage in Erding, unweit des Flughafens München, verspricht eine hohe Mietnachfrage und langfristige Wertentwicklung.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor! ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 49 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
49
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Entdecken Sie ausgewähltes Wohnen in unserer exklusiv gestalteten Musterwohnung in der Max-Kraus-Straße 23, 85435 Erding.
Mittwochs von 15:00 bis 17:00 Uhr sowie samstags von 14:00 bis 16:00 Uhr bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ausstattung, Raumgefühl und Details in ruhiger Atmosphäre persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass die Musterwohnung an Feiertagen geschlossen ist.
Wir freuen uns darauf, Sie individuell begrüßen zu dürfen.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 599.000 €Eigenkapital: 119.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.921 €
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+49 89 377998910
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