ESW Bauträger GmbH
MEIN DAHEIM IN GROSSREUTH BEI SCHWEINAU
Neubau von 27 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseWinterstraße 22 + 24, 90431 Nürnberg
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WohntypWohnung
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Preis249.300 € - 799.500 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche33,76 - 110,46 m²
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BezugsfertigEnde 2026
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Einheiten27
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KategorieGehoben
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Tageslichtbad
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Projektbeschreibung
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Neubau von 27 barrierefreien Wohnungen
Nürnberg, Winterstraße 22 + 24
Klug geplant
Gut ausgestattet
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27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude:
- 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m²
- alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse
- Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 190 m²
- moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad
- hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden
- innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung
- Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage
- grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“
- Schlüsselfertige Herstellung zum Festpreis
- Planungssicherheit durch notariell zugesicherten Bezugstermin
- Alle erstmaligen Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
So funktioniert das Heizen mit Eis
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Während des Betriebs der Eisspeicherheizung entzieht der erste Wärmetauscher dem flüssigen Wasser die Energie und leitet diese an die Wärmepumpe weiter. Dort findet der Verdichtungsprozess statt, bei dem ein Kältemittel zunächst verdampft und anschließend komprimiert wird. Die dabei entstehende Wärme lässt sich sowohl für die Heizung als auch zur Warmwasserbereitung nutzen.
Die Lage
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Nürnberg
Großreuth bei Schweinau
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Auf der einen Seite Felder und Wiesen, auf der anderen Seite die Vorteile einer modernen Großstadt: Großreuth b. Schweinau ist ein Stadtteil mit Gegensätzen.
Das Viertel im Westen Nürnbergs hat viele Vorzüge. Zum einen bietet es Ihnen eine naturnahe Umgebung zum anderen eine sehr gute Infrastruktur, die für Jung und Junggebliebene ideal ist.
Erholung und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Hainberg.
In der näheren Umgebung unserer Wohnanlage finden sich ebenfalls zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken runden das Angebot ab.
Weitere Informationen
Am Sonntag, den 28.06.2026 zwischen 13:00 und 15.00 Uhr ist unsere Musterwohnung in der Winterstraße 22, 90431 Nürnberg geöffnet.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Bezug noch in diesem Jahr
Für Kapitalanleger interessant – Degressive Abschreibung nutzen
Weitere Merkmale:
- innovative, umweltfreundliche und kostensparende Eisspeicherheizung mit Natural-Cooling Funktion
- U-Bahn in 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Naherholungsgebiet „Züricher Park“ vor der Haustür
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Wohnbeispiele
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Anbieter
ESW Bauträger GmbH
Hans-Sachs-Platz 10, 90403 Nürnberg
Ansprechpartner
Gerhard Heim
+49 (0)911 2008370
Bautraeger.Info@esw.de
