CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mertener Mühle
Schöner Leben im Rheinland
Projektdetails
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AdresseHelmut-Schmidt-Str. 35, 53332 Bornheim-Merten
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WohntypHaus
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Preis454.900 € - 519.900 €
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Zimmer5 - 6 Zimmer
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Wohnfläche141 - 171 m²
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Bezugsfertigvsl. Q3 2027
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Einheiten33
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Verkaufsfortschritt70% verkauft
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Die lebens- und liebenswerte Stadt Bornheim - vor den Toren Kölns und Bonns - boomt, denn der ländliche Charme, die hohe Lebensqualität und die reizvolle Lage zwischen Rhein und Vorgebirge sorgen für eine ungebrochene Attraktivität.
Im „Vorort“ Merten entstehen mit dem Neubauprojekt „Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland“ der EHP Immobiliengruppe GmbH 33 Häuser zum Kauf, davon 30 Doppelhaushälften und drei freistehende Einfamilienhäuser auf Erbbaurechtsgrundstücken.
Im Projekt "Mertener Mühle" erhalten Sie die Möglichkeit auf den selben Grundstücken das Haus Ihrer Wahl zu erwerben.
Dürfen wir Ihnen Ihr zukünftiges Haus vorstellen? Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen:
Schnell sein lohnt sich, aktuell sind nur noch 4 Doppelhaushälften verfügbar!
DHH 1 - 21 mit Satteldach - Haustyp Tectum: Die beiden DHH17 und 21 sind nur noch mit Keller als Tectum 170 verfügbar.
DHH 22 - 33 mit Flachdach - Haustyp Cubic: Die beiden DHH23 und 28 sind nur noch ohne Keller als Cubic 135 verfügbar.
Sie entscheiden wie viel Raum Sie für Ihr Leben benötigen! ...
Im „Vorort“ Merten entstehen mit dem Neubauprojekt „Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland“ der EHP Immobiliengruppe GmbH 33 Häuser zum Kauf, davon 30 Doppelhaushälften und drei freistehende Einfamilienhäuser auf Erbbaurechtsgrundstücken.
Im Projekt "Mertener Mühle" erhalten Sie die Möglichkeit auf den selben Grundstücken das Haus Ihrer Wahl zu erwerben.
Dürfen wir Ihnen Ihr zukünftiges Haus vorstellen? Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen:
Schnell sein lohnt sich, aktuell sind nur noch 4 Doppelhaushälften verfügbar!
DHH 1 - 21 mit Satteldach - Haustyp Tectum: Die beiden DHH17 und 21 sind nur noch mit Keller als Tectum 170 verfügbar.
DHH 22 - 33 mit Flachdach - Haustyp Cubic: Die beiden DHH23 und 28 sind nur noch ohne Keller als Cubic 135 verfügbar.
Sie entscheiden wie viel Raum Sie für Ihr Leben benötigen! ...
Ausstattung im Überblick
Die moderne Bauweise beinhaltet:
- Konventionelle Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Porotonaußenmauerwerk, Bimsstein und Kalksandstein
- tragende und nichttragende Innenwände werden gemauert
- Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente mit Rollladen
- Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten
- Keine Verwendung von Fertigbauteilen
- Voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche inkl. Boden- und Wandfliesen
- Gäste-WC mit Boden- und Wandfliesen
- Gepflasterte Terrasse mit Außenzapfstelle
- 2-Holm-Stahltreppe mit Treppenstufen und Holzhandlauf aus Buche
- Blowerdoortest inklusive
- alle Häuser werden auf Erbbaugrundstücken errichtet
Tectum 140 und Cubic 135 - ohne Keller:
- ein zusätzlicher Hausanschlussraum im Erdgeschoss hat Platz für die Haustechnik für die Waschmaschine & Co.
Haustyp Tectum 170 und Cubic 160 - mit Keller:
- Vollunterkellerung, Ausführung in WU-Beton inkl. Kellerdämmung (weiße Wanne)
- Ein Raum im Untergeschoss wird zur vollständigen wohnlichen Nutzung als Homeoffice/Gästezimmer/Hobbyraum mit Fußbodenheizung ausgestattet ...
- Konventionelle Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Porotonaußenmauerwerk, Bimsstein und Kalksandstein
- tragende und nichttragende Innenwände werden gemauert
- Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente mit Rollladen
- Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten
- Keine Verwendung von Fertigbauteilen
- Voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche inkl. Boden- und Wandfliesen
- Gäste-WC mit Boden- und Wandfliesen
- Gepflasterte Terrasse mit Außenzapfstelle
- 2-Holm-Stahltreppe mit Treppenstufen und Holzhandlauf aus Buche
- Blowerdoortest inklusive
- alle Häuser werden auf Erbbaugrundstücken errichtet
Tectum 140 und Cubic 135 - ohne Keller:
- ein zusätzlicher Hausanschlussraum im Erdgeschoss hat Platz für die Haustechnik für die Waschmaschine & Co.
Haustyp Tectum 170 und Cubic 160 - mit Keller:
- Vollunterkellerung, Ausführung in WU-Beton inkl. Kellerdämmung (weiße Wanne)
- Ein Raum im Untergeschoss wird zur vollständigen wohnlichen Nutzung als Homeoffice/Gästezimmer/Hobbyraum mit Fußbodenheizung ausgestattet ...
Lage
WILLKOMMEN IN BORNHEIM
Das Neubauprojekt „Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland“ liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet im beschaulichen Bornheimer Stadtteil Merten, der zu den größten „Vororten“ der Gemeinde zählt. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur mit mehreren KITAs, einer Grundschule, einer Sekundarschule, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants und Gaststätten, ist der Stadtteil insbesondere bei Familien sehr beliebt.
Einkäufe und kleine Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß. Auch der Weg zur KITA ist nicht weit, denn auf dem Baugebiet wird eine neue Kindertagesstätte errichtet. Die umliegenden Felder und Wälder locken Aktive zu ausgedehnten Wanderungen oder Joggingrunden ins Freie. Generell gibt es in Merten viel zu entdecken: Zahlreiche Naherholungsgebiete und Wanderwege, Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bornheim oder die Herseler Werth, ein buntes Vereinsleben, Kultur und Brauchtum tragen zur hohen Lebensqualität der Gemeinde bei - hier ist das Leben lebenswert.
Durch die sehr gute Anbindung über ÖPNV und die Autobahn profitieren Berufstätige von kurzen Wegen nach Bonn oder Köln - und als „Gigabit-Stadt“ treibt Bornheim den Glasfaserausbau konsequent voran, so dass auch das Arbeiten von zu Hause dank schnellem Internet reibungslos möglich ist. ...
Das Neubauprojekt „Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland“ liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet im beschaulichen Bornheimer Stadtteil Merten, der zu den größten „Vororten“ der Gemeinde zählt. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur mit mehreren KITAs, einer Grundschule, einer Sekundarschule, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants und Gaststätten, ist der Stadtteil insbesondere bei Familien sehr beliebt.
Einkäufe und kleine Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß. Auch der Weg zur KITA ist nicht weit, denn auf dem Baugebiet wird eine neue Kindertagesstätte errichtet. Die umliegenden Felder und Wälder locken Aktive zu ausgedehnten Wanderungen oder Joggingrunden ins Freie. Generell gibt es in Merten viel zu entdecken: Zahlreiche Naherholungsgebiete und Wanderwege, Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bornheim oder die Herseler Werth, ein buntes Vereinsleben, Kultur und Brauchtum tragen zur hohen Lebensqualität der Gemeinde bei - hier ist das Leben lebenswert.
Durch die sehr gute Anbindung über ÖPNV und die Autobahn profitieren Berufstätige von kurzen Wegen nach Bonn oder Köln - und als „Gigabit-Stadt“ treibt Bornheim den Glasfaserausbau konsequent voran, so dass auch das Arbeiten von zu Hause dank schnellem Internet reibungslos möglich ist. ...
Weitere Infos
Wann? Sonntag, den 31.05. um 13.00 Uhr
Wo? Im Baugebiet in der Gustav-Mahler-Str. 31 in 53332 Bornheim
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Str. 149-151, 50679 Köln
Ansprechpartner
Liron Gormanns
+49 221 42914241
liron.gormanns@cloudberry.de
