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MONliving

Neubau von Einfamilienhäusern

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Waldner Wohnungsbau GmbH

Waldner Wohnungsbau
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Projektdetails

Effizienzhaus 40
Letzte Einheit!

Adresse

Rotkehlchenweg 60, 40789 Monheim am Rhein

Wohntyp

Einfamilienhaus, Reihenendhaus, Haus

Preis

659.900 €

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

159 m²

Bezugsfertig

ab 2023

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Einbruchhemmende Fenster
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Objekt-ID: 21932

Aufrufe: 12.990

Letztes Update: 19.01.2022

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.waldner-wohnen.de/monliving-2-bauabschnitt/


Weitere Infos

  • Erbpacht
  • KP Haus zzgl. Garage 23.000 EUR

Nur noch 1 Einheit verfügbar
(Haustyp Sky verteilt auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 159 m²)

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Rotkehlchenweg 60, Monheim am Rhein

KfW 40 Effizienzhäuser in zentraler Wohnlage in Monheim am Rhein

Letzte Einheit!

Entdecken Sie unser attraktives KfW 40 Effizienzhaus in zentraler Wohnlage in Monheim am Rhein, Rotkehlchenweg 60. Im beliebten Vogelarten-Viertel entsteht das Einfamilienendhaus auf einem ERBPACHT Grundstück in einem ruhigen naturverbundenen Umfeld mit dem gleichzeitigen Vorteil einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen der unterschiedlichsten Ausrichtung sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Wald, das beliebte Freizeitbad mona mare und natürlich die zauberhafte Altstadt mit angrenzenden, modernen Einkaufszentren bieten einen besonderen Freizeitwert ganz in der Nähe des MONliving.

Bild Neubau Häuser Rotkehlchenweg 60, Monheim am Rhein
Bild Neubau Häuser Rotkehlchenweg 60, Monheim am Rhein
Bild Neubau Häuser Rotkehlchenweg 60, Monheim am Rhein
Bild Neubau Häuser Rotkehlchenweg 60, Monheim am Rhein

Es gibt verschiedenen Haustypen im Bauhausstil, die aber alle eines gemeinsam haben: Anschluss für E-Mobilität, ein Smart Home Sicherheitspaket und den KfW 40 Standard mit hoher staatlicher Förderung bis zu 120.000,- € als Darlehen zzgl. Tilgungszuschuss bis zu 26.250 €.

Fertigstellung ab 2023.

Bild Neubau Häuser Rotkehlchenweg 60, Monheim am Rhein

Die Ausstattung

Der Haustyp Smart | 5.6 hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² mit 4 oder 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. - Dieser Haustyp ist bereits VERKAUFT.

Die Haustypen Sky 5.0 | 5.6 haben eine Wohnfläche von ca. 137 – 159 m², verteilt auf 3 Etagen. - Nur noch 1 Einheit verfügbar.

Bild Neubau Häuser Rotkehlchenweg 60, Monheim am Rhein
Bild Neubau Häuser Rotkehlchenweg 60, Monheim am Rhein
Bild Neubau Häuser Rotkehlchenweg 60, Monheim am Rhein
Bild Neubau Häuser Rotkehlchenweg 60, Monheim am Rhein
  • Attraktive Architektur im Bauhausstil
  • Massivbauweise Stein auf Stein
  • Vollkeller
  • Standard KfW 40 mit Förderung/Zuschuss bis zu 26.250 €
  • Alle Häuser auf Erbpachtgrundstücken
  • Modernes Nahwärmekonzept mit Kraft-Wärme-Kopplung
  • Fußbodenheizung (per App steuerbar)
  • Fenster mit Dreifachisolierungverglasung
  • Erhöhter Einbruchschutz mit Sicherheitsbeschlägen im EG
  • Elektrische Rollläden (per App steuerbar)
  • Blower-Door-Test
  • Breitband- und Multimediaanschluss für Internet, TV und Telefon
  • Garage – Tiefgarage
  • Anschluss E-Mobilität mit E-Ladestation für E-Auto bis 11 kW
  • Elektrofahrzeug VW Up-E für zwei Jahre nach Nutzungsvertrag
  • Smart Home Sicherheitspaket mit Außenkamera und Alarmfunktion
  • Außenanlagen inkl. Pflasterung, Rollrasen und Terrassentrennwände
  • Zusätzliche Grundrissvarianten möglich
  • Fertigstellung 2023
Bild Neubau Häuser Rotkehlchenweg 60, Monheim am Rhein

Die Lage

Monheim ist die ideale Stadt für Menschen, die sich nach ruhiger Idylle sehnen, die Anonymität einer Großstadt scheuen, aber trotzdem die Möglichkeit schätzen, schnell und unkompliziert in die angrenzenden Metropolen wie Köln oder Düsseldorf zu gelangen. So zieht es gerade Familien immer stärker in die innovative Stadt am Rhein, wo es nicht nur natürlich schön ist, sondern auch noch günstig, da beispielsweise auch der Kindergartenplatz kostenlos ist. (Stand 2020) Mit zahlreichen Naherholungsgebieten und tollen Freizeitstätten wie dem Monberg oder der Wasserskianlage glänzt Monheim nicht nur bei seinen 43.000 Einwohnern, sondern auch bei vielen Besuchern. Das MONliving liegt in der Rabenstraße in sehr zentraler Lage von Monheim.

Im beliebten Vogelarten-Viertel entstehen die modernen Wohneinheiten in einem ruhigen naturverbundenen Umfeld mit dem gleichzeitigen Vorteil einer familienfreundlichen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen der unterschiedlichsten Ausrichtung sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Wald, das beliebte Freizeitbad Mona Mare und natürlich die zauberhafte Altstadt mit angrenzenden, modernen Einkaufszentren bieten einen besonderen Freizeitwert. Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs wie z. B. die S-Bahn in Langenfeld-Berghausen oder der Nachtbus garantieren den Bewohnern eine optimale Mobilität auch ohne PKW. Mit einer schnellen Anbindung von weniger als fünf Minuten an die Autobahnanschlüsse A 59 und A 542 sind die umliegenden Großstädte in kürzester Zeit erreicht und auch die Flughäfen und Hauptbahnhöfe von Düsseldorf und Köln sind mit der Bahn ca.halbe Stunde entfernt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Waldner Wohnungsbau
Arnold-Höveler-Straße 2a, 40764 Langenfeld-Rheinland
Waldner Wohnungsbau GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Ingo Lang
Ingo Lang
  • Waldner Wohnungsbau
  • +49 (0)2173 2034418
  • i.lang@waldnerweb.de

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