Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MOSBACH-GÄRTEN | Heimvorteil sichern
Mosbach-Gärten: Modernes Wohnen auf hohem Niveau mit Lift ins Penthouse, Nähe Schlosspark
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AdresseGaugasse 32, 65203 Wiesbaden / Biebrich
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WohntypPenthouse
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Preis939.000 €
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Preis/m²7.114 €
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Etage4
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche132 m²
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Nutzfläche6 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abApril 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis19.550 €
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ID144597856
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Grundriss
Lage
Erholung und Freizeit liegen ganz nah: Der wunderschöne Biebricher Schlosspark ist in nur drei Gehminuten erreichbar, das Rheinufer lädt in etwa 15 Minuten Fußweg zum Spazieren und Verweilen ein. Eine ideale Kombination, aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.
Auch ohne Auto erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter
Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte. Sie sind alle samt in wenigen
Minuten erreichbar: rund zwei Minuten mit dem Auto oder etwa fünf Minuten zu Fuß.
Gut zu wissen: Die Wiesbadener Innenstadt ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Hier wohnen Sie nur eine Gehminute zur nächsten Haltestelle - von dort erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in nur 8 Minuten und den Bahnhof Rüdesheim im Rheingau in etwa 27 Minuten.
Die A66 führt Sie zudem Richtung Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 bringt Sie zügig
zum Flughafen, nach Darmstadt oder Köln, und über die A643 erreichen Sie schnell Mainz
und Rheinland-Pfalz.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km). ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 187.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
3.143 €
Ausstattung im Überblick
- ca. 23 m2 große Dachterrasse
- barrierefreier und schwellenloser Zugang zu m Penthouse über Personen-Lift vom Keller bis zum DG
- Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
- Echtholzparkettboden in den Wohnräumen (Auswahlmöglichkeit)
- Einbauküche inklusive bis 31.12.25
- großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (Auswahlmöglichkeit)
- bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung, schallschutz- und einbruchhemmend für
besonderen Komfort
- Badezimmer mit Tageslicht
- bodentiefe XXL-Dusche
- hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern (Hansgrohe)
- Abstellraum, auf Wunsch mit Waschmaschinenanschluss
- Türöffner mit Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kellerraum
- Smarthome - steuern Sie alles bequem über Ihr Smartphone
Tiefgarage mit 24 groß dimensionierten TG-Stellplätze als Einzelparker
E-Ladestation inklusive
- KfW-55 Standard
- Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf von 25 kWh
- Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradkeller ...
Beschreibung
Hier präsentiert sich eine sehr attraktive Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern für Anspruchsvolle. Sie verfügt über eine ca. 23 m2 große Dachterrasse – teilweise mit Blick auf Grün und Natur – und eine exklusive Ausstattung. Ganz oben auf liegt der Wohn-/Essbereich mit Wohnküche auf rund 40 m2 und bis zu 5 m Deckenhöhe - die Einbauküche ist inklusive und kann individuell von Ihnen bemustert werden. Der Wohn-Essbereich wird nach außen erweitert durch eine Terrasse, die zugänglich ist über breite Doppelglastüren und das, von zwei Räumen aus. Vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder komplettieren diese Wohnung. Das Highlight: Eine über 20 m2 große Schlafsuite mit Ankleidebereich und Zugang zur Terrasse besticht! Sie ergänzt den Komfort dieses Penthouses. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 25
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
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- > 250
Weitere Infos
65203 Wiesbaden, seitlich der Biebricher Allee, Gaugasse 34b / Haus D / Der Zugang zu den „Mosbach-Gärten“ erfolgt zwischen den Häusern Bleichwiesenstraße 22 und 24, links neben der TG-Zufahrt.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter
Vertriebsteam Mosbach-Gärten
Parkstr. 20, 61118 Bad Vilbel
Ansprechpartner
Frau Kunkel
+49 6101 50500
anfrage@mosbach-gaerten.de