Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MÜNCHNER HÖFE | Neubau in München-Aubing
2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse & Loggia | München-Aubing
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AdresseIndustriestraße 30, 81245 München / Altaubing
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WohntypPenthouse
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Preis/m²12.564 €
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Etage3
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche58,74 m²
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Nutzfläche65,27 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abNoember 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis39.900 €
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Gruppennummer5613
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Etagenzahl3
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ID168961771
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Objektnummer5613-15
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
MÜNCHEN GENIESSEN. IN AUBING ZUR RUHE KOMMEN.
Die MÜNCHNER HÖFE liegen in München-Aubing und verbinden zwei Qualitäten, die sich in einer Großstadt nicht selbstverständlich zusammenfinden: eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt und ein ruhigeres, grüneres Wohnumfeld.
Aubing hat sich einen gewachsenen, eigenständigen Charakter bewahrt. Hier wohnen Sie in München, ohne jeden Tag die Dichte der Innenstadt erleben zu müssen.
Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Restaurants, Kultur, Shopping und Arbeitsplätze der City bleiben damit gut erreichbar.
Zurück zu Hause bietet der Münchner Westen den passenden Gegenpol. Langwieder See und Lußsee laden zu Freizeit und Erholung ein. Auch das Fünfseenland und weitere Ziele im westlichen Münchner Umland sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Aubing und der Umgebung. Über A99 und A8 besteht zudem eine gute Verbindung ins Umland.
Gerade für Menschen, die Freizeit und Stadtleben gleichermaßen schätzen, entsteht so eine besondere Balance: morgens schnell Richtung City, abends zurück ins ruhigere München – und zu Hause auf der eigenen Dachterrasse ankommen. ...
Die MÜNCHNER HÖFE liegen in München-Aubing und verbinden zwei Qualitäten, die sich in einer Großstadt nicht selbstverständlich zusammenfinden: eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt und ein ruhigeres, grüneres Wohnumfeld.
Aubing hat sich einen gewachsenen, eigenständigen Charakter bewahrt. Hier wohnen Sie in München, ohne jeden Tag die Dichte der Innenstadt erleben zu müssen.
Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Restaurants, Kultur, Shopping und Arbeitsplätze der City bleiben damit gut erreichbar.
Zurück zu Hause bietet der Münchner Westen den passenden Gegenpol. Langwieder See und Lußsee laden zu Freizeit und Erholung ein. Auch das Fünfseenland und weitere Ziele im westlichen Münchner Umland sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Aubing und der Umgebung. Über A99 und A8 besteht zudem eine gute Verbindung ins Umland.
Gerade für Menschen, die Freizeit und Stadtleben gleichermaßen schätzen, entsteht so eine besondere Balance: morgens schnell Richtung City, abends zurück ins ruhigere München – und zu Hause auf der eigenen Dachterrasse ankommen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 738.000 €Eigenkapital: 147.600 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.366 €
Ausstattung im Überblick
PENTHOUSE-WOHNEN MIT DACHTERRASSE UND LOGGIA
Die besondere Qualität von Wohnung 15 entsteht aus dem Zusammenspiel von oberstem Geschoss, viel Tageslicht, hochwertigen Materialien und gleich zwei privaten Außenbereichen.
Ausstattung und Merkmale:
• ca. 59 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Penthouse im 3. Obergeschoss
• großzügige Dachterrasse
• zusätzliche Loggia
• heller Wohn-, Koch- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• große Fensterflächen
• hochwertiges Echtholz-Stabparkett in Eiche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• hochwertig ausgestattetes Bad
• bodengleiche Walk-in-Dusche
• Designer-Fliesen
• hochwertige Sanitärausstattung
• dreifach verglaste Fenster
• Rollläden
• Farb-Videogegensprechanlage
• Glasfaseranschluss
• Personenaufzug
• stufenloser Zugang
• privates Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradstellplätze
• KfW-55-Effizienzstandard
• wohngesundes Bauen nach Sentinel-Kriterien
Die Dachterrasse und zusätzliche Loggia machen Wohnung 15 zu einer 2-Zimmer-Neubauwohnung mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum.
Bezugsfertigkeit: 01.11.2026. ...
Die besondere Qualität von Wohnung 15 entsteht aus dem Zusammenspiel von oberstem Geschoss, viel Tageslicht, hochwertigen Materialien und gleich zwei privaten Außenbereichen.
Ausstattung und Merkmale:
• ca. 59 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Penthouse im 3. Obergeschoss
• großzügige Dachterrasse
• zusätzliche Loggia
• heller Wohn-, Koch- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• große Fensterflächen
• hochwertiges Echtholz-Stabparkett in Eiche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• hochwertig ausgestattetes Bad
• bodengleiche Walk-in-Dusche
• Designer-Fliesen
• hochwertige Sanitärausstattung
• dreifach verglaste Fenster
• Rollläden
• Farb-Videogegensprechanlage
• Glasfaseranschluss
• Personenaufzug
• stufenloser Zugang
• privates Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradstellplätze
• KfW-55-Effizienzstandard
• wohngesundes Bauen nach Sentinel-Kriterien
Die Dachterrasse und zusätzliche Loggia machen Wohnung 15 zu einer 2-Zimmer-Neubauwohnung mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum.
Bezugsfertigkeit: 01.11.2026. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
GANZ OBEN WOHNEN. ZWEI AUSSENBEREICHE GENIESSEN.
Wohnung 15 in den MÜNCHNER HÖFEN ist eine 2-Zimmer-Penthousewohnung in München-Aubing für Menschen, die auf ca. 59 m² nicht möglichst viel Fläche, sondern besondere Wohnqualität suchen.
Die Lage im obersten Geschoss schafft Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Das besondere Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Frühstück unter freiem Himmel, eine Pause im Homeoffice oder ein entspannter Abend mit Freunden – hier entsteht zusätzlicher Lebensraum.
Und es bleibt nicht bei einem Außenbereich: Eine zusätzliche Loggia schafft einen zweiten privaten Rückzugsort.
Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und klare Privatsphäre. Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung und die hochwertige Badausstattung ergänzen das anspruchsvolle Wohnkonzept.
Auch hinter den sichtbaren Materialien steht ein besonderer Qualitätsanspruch. Die MÜNCHNER HÖFE werden nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts wohngesund gebaut. Der KfW-55-Effizienzstandard ergänzt das zukunftsorientierte Konzept.
In München-Aubing genießen Sie ein ruhigeres Wohnumfeld und bleiben gleichzeitig nah am urbanen Leben. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten.
Wohnung 15 ist damit besonders für Singles, Paare und Best Ager interessant, die Licht, Privatsphäre, Architektur und private Außenräume schätzen.
Bezugsfertig ab 01.11.2026. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger. ...
Wohnung 15 in den MÜNCHNER HÖFEN ist eine 2-Zimmer-Penthousewohnung in München-Aubing für Menschen, die auf ca. 59 m² nicht möglichst viel Fläche, sondern besondere Wohnqualität suchen.
Die Lage im obersten Geschoss schafft Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Das besondere Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Frühstück unter freiem Himmel, eine Pause im Homeoffice oder ein entspannter Abend mit Freunden – hier entsteht zusätzlicher Lebensraum.
Und es bleibt nicht bei einem Außenbereich: Eine zusätzliche Loggia schafft einen zweiten privaten Rückzugsort.
Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und klare Privatsphäre. Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung und die hochwertige Badausstattung ergänzen das anspruchsvolle Wohnkonzept.
Auch hinter den sichtbaren Materialien steht ein besonderer Qualitätsanspruch. Die MÜNCHNER HÖFE werden nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts wohngesund gebaut. Der KfW-55-Effizienzstandard ergänzt das zukunftsorientierte Konzept.
In München-Aubing genießen Sie ein ruhigeres Wohnumfeld und bleiben gleichzeitig nah am urbanen Leben. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten.
Wohnung 15 ist damit besonders für Singles, Paare und Best Ager interessant, die Licht, Privatsphäre, Architektur und private Außenräume schätzen.
Bezugsfertig ab 01.11.2026. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Holzpellets
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
EINE 2-ZIMMER-WOHNUNG, DIE SICH BEWUSST ABHEBT
Nicht allein die Quadratmeterzahl macht Wohnung 15 besonders. Es ist die Kombination aus Penthouse-Lage, zwei privaten Außenbereichen, viel Licht und hochwertiger Neubauqualität.
Ihre Highlights:
• ca. 59 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Penthouse / oberstes Geschoss
• großzügige Dachterrasse
• zusätzliche Loggia
• hochwertiges Echtholz-Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• wohngesundes Bauen nach Sentinel-Kriterien
• KfW-55-Effizienzstandard
• Personenaufzug und stufenloser Zugang
• München-Aubing
• rund 19 Minuten Richtung Münchner Innenstadt
• Erstbezug
• provisionsfreier Erwerb
• bezugsfertig ab 01.11.2026
Die MÜNCHNER HÖFE verbinden hochwertige Architektur, bewusstes Wohnen und die Nähe zu München. Wohnung 15 interpretiert diesen Anspruch auf besondere Weise: ganz oben, mit viel Licht und zwei privaten Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu erweitern.
Entdecken Sie Dachterrasse, Loggia und das besondere Wohngefühl von Wohnung 15 bei einem persönlichen Beratungstermin. ...
Nicht allein die Quadratmeterzahl macht Wohnung 15 besonders. Es ist die Kombination aus Penthouse-Lage, zwei privaten Außenbereichen, viel Licht und hochwertiger Neubauqualität.
Ihre Highlights:
• ca. 59 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Penthouse / oberstes Geschoss
• großzügige Dachterrasse
• zusätzliche Loggia
• hochwertiges Echtholz-Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• wohngesundes Bauen nach Sentinel-Kriterien
• KfW-55-Effizienzstandard
• Personenaufzug und stufenloser Zugang
• München-Aubing
• rund 19 Minuten Richtung Münchner Innenstadt
• Erstbezug
• provisionsfreier Erwerb
• bezugsfertig ab 01.11.2026
Die MÜNCHNER HÖFE verbinden hochwertige Architektur, bewusstes Wohnen und die Nähe zu München. Wohnung 15 interpretiert diesen Anspruch auf besondere Weise: ganz oben, mit viel Licht und zwei privaten Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu erweitern.
Entdecken Sie Dachterrasse, Loggia und das besondere Wohngefühl von Wohnung 15 bei einem persönlichen Beratungstermin. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 738.000 €Eigenkapital: 147.600 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.366 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
MÜNCHNER HÖFE | Neubau in München-Aubing
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