Neubauprojekt Prinzregenten Quartier 2|4|6

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Prinzregenten Quartier 2|4|6

WE Nr. 3: Wohnen auf höchstem Niveau und in 4-Zimmern * Garten-Wohntraum im Prinzregenten Quartier

Adresse

Wagenbauerstraße 4, 81677 München / Parkstadt
Wohntyp

Erdgeschosswohnung
Preis

1.559.000 €
Preis/m²

11.294 €
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

2
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

138,04 m²
Nutzfläche

28,36 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

1. Quartal 2026
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

45.000 €
ID

161975184
Etagenzahl

8

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Personenaufzug

Lage

Bogenhausen ist ein begehrter Stadtteil im Osten Münchens, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus.

In Bogenhausen finden Sie eine Vielzahl von charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gepflegten Parks, die zum Verweilen einladen. Der berühmte Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten.

Bogenhausen ist zudem bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Museen, Theater und Galerien, die das vielfältige Leben in diesem Stadtteil bereichern. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht Bogenhausen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 311.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

5.080 €

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Ausstattung im Überblick

- Master-Bedroom mit separater Ankleide
- 2 Schlafzimmer mit Morgensonne
- feines Eichenparkett mit natürlicher Haptik
- stilvolles Master-Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 weiteres Duschbad
- großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Armaturen von Grohe
- 2 Hauswirtschaftsräume
- elegante Wandheizkörper
- energieeffiziente Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung - energiesparend & schallisolierend
- elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern
- sanfter Farbkanon & dezente Linienführung
- praktisches Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen
- 1 Tiefgaragenstellplatz à 45.000 € - Kauf ist optional
- Mobilitätskonzept mit 5 Carsharing-Plätzen
- absperrbarer Fahrradraum ...

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Prinzregenten Quartiers gelegen, verbindet die Wohnung Nummer 3 auf rund 138 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und moderne Grundrissplanung, welche ein außergewöhnliches Raumgefühl vermitteln. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die gemeinsame Zeit und Rückzug ebenso schätzen wie ein Raumkonzept mit Tiefe und Klarheit. Genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages auf Ihrer West-Terrasse – ruhig und geschützt.

Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie im Prinzregenten Quartier, mitten in Bogenhausen, mitten in München.

* Zwei Wohnungen wurden liebevoll möbliert und mit Küchen ausgestattet – sie stehen als Musterwohnungen für Besichtigungen zur Verfügung *

Neugierig?
Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Katja Ertz unter der Nummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de! ...

Weitere Infos

Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt:

Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de

Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Prinzregenten Quartier 2|4|6

Wohnung Nr.53: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon – zusätzlicher Wohnkomfort

Preis

569.000 €

Wohnfläche

45,83 m²

Zimmer

1 Zi.

WE Nr. 17: Modernes City-Apartment in Bogenhausen mit Balkon – kompakt, hell, durchdacht

Preis

579.000 €

Wohnfläche

50,02 m²

Zimmer

1 Zi.

WE Nr. 38: Luft & Licht in einem smarten 1-Zimmer-Appartement im Prinzregenten Quartier

Preis

599.000 €

Wohnfläche

48,98 m²

Zimmer

1 Zi.

Wohnung Nr. 57: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon

Preis

609.000 €

Wohnfläche

48,98 m²

Zimmer

1 Zi.

Wohnung Nr.46: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon – zusätzlicher Wohnkomfort

Preis

609.000 €

Wohnfläche

49,52 m²

Zimmer

1 Zi.

Wohnung Nr.56: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon – zusätzlicher Wohnkomfort

Preis

629.000 €

Wohnfläche

50,02 m²

Zimmer

1 Zi.

WE Nr. 28: Lebensräume mit Klarheit * 1-Zimmer-Wohnung im Prinzregenten Quartier 2|4|6

Preis

639.000 €

Wohnfläche

54,53 m²

Zimmer

1 Zi.

Wohnung Nr.50: Großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche

Preis

659.000 €

Wohnfläche

53,47 m²

Zimmer

1 Zi.

WE Nr. 21: 1-Zimmer-Appartement mit separater Küche im Prinzregenten Quartier 2|4|6

Preis

669.000 €

Wohnfläche

58,15 m²

Zimmer

1 Zi.

Wohnung Nr. 66: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon

Preis

689.000 €

Wohnfläche

54,7 m²

Zimmer

1 Zi.

WE Nr. 35: Wohntraum-Charme für Individualisten * Elegante 3-Zimmer-Wohnung * Prinzregenten Quartie

Preis

759.000 €

Wohnfläche

66,75 m²

Zimmer

3 Zi.

Wohnung Nr. 73: „Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 7. OG – Traumhafte Aussicht über Bogenhausen“

Preis

819.000 €

Wohnfläche

66,76 m²

Zimmer

3 Zi.

WE Nr. 9: Modernes Wohnen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich

Preis

899.000 €

Wohnfläche

82,35 m²

Zimmer

3 Zi.

Wohnung Nr.52: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit klarem Grundriss & durchdachten Details

Preis

939.000 €

Wohnfläche

79,53 m²

Zimmer

3 Zi.

Wohnung Nr. 40: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss – Modern und lichtdurchflutet

Preis

959.000 €

Wohnfläche

83,03 m²

Zimmer

3 Zi.

WE Nr. 12: Charme trifft Wohnkomfort * Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Prinzregenten Quartier

Preis

959.000 €

Wohnfläche

87,35 m²

Zimmer

3 Zi.

WHG Nr. 48: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Familienfreundlich und lichtdurchflutet

Preis

969.000 €

Wohnfläche

82,36 m²

Zimmer

3 Zi.

WE Nr. 19: Raum trifft Licht – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung * Prinzregenten Quartier

Preis

969.000 €

Wohnfläche

87,27 m²

Zimmer

3 Zi.

Wohnung Nr. 43: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss – Modern und lichtdurchflutet

Preis

979.000 €

Wohnfläche

84,94 m²

Zimmer

3 Zi.

Wohnung Nr. 67: 3-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit Westbalkon und traumhaftem Blick bis zur Frauenkirche

Preis

999.000 €

Wohnfläche

82,34 m²

Zimmer

3 Zi.

WE Nr. 36: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter – 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia

Preis

1.019.000 €

Wohnfläche

88,45 m²

Zimmer

3 Zi.

WE Nr. 45: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter – 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia

Preis

1.029.000 €

Wohnfläche

87,52 m²

Zimmer

3 Zi.

Wohnung Nr. 49: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Familienfreundlich und lichtdurchflutet

Preis

1.039.000 €

Wohnfläche

87,89 m²

Zimmer

3 Zi.

WE Nr. 2: Repräsentatives Wohnen auf einer Ebene – 3-Zimmer mit Terrasse & Master-Bereich

Preis

1.439.000 €

Wohnfläche

125,68 m²

Zimmer

3 Zi.

WE Nr. 4: Wohnjuwel auf 161 m² * 5-Zimmer-Gartenwohnung im Prinzregenten Quartier 2|4|6

Preis

1.789.000 €

Wohnfläche

161,4 m²

Zimmer

5 Zi.

WE Nr. 3: Wohnen auf höchstem Niveau und in 4-Zimmern * Garten-Wohntraum im Prinzregenten Quartier

Merkmale

Lage

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Ausstattung im Überblick

Beschreibung

Weitere Infos

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Prinzregenten Quartier 2|4|6

Anbieter

Siemax Immobilien GmbH

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