Neubauprojekt Prinzregenten Quartier 2|4|6

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Prinzregenten Quartier 2|4|6

WE Nr. 21: 1-Zimmer-Appartement mit separater Küche im Prinzregenten Quartier 2|4|6

Adresse

Wagenbauerstraße 4, 81677 München / Parkstadt
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

669.000 €
Preis/m²

11.505 €
Etage

2
Zimmeranzahl

1
Badezimmer

1
Wohnfläche

58,15 m²
Nutzfläche

9,2 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

1. Quartal 2026
Provision

Nein
ID

161975213
Etagenzahl

8

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Personenaufzug

Lage

Bogenhausen ist ein begehrter Stadtteil im Osten Münchens, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus.

In Bogenhausen finden Sie eine Vielzahl von charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gepflegten Parks, die zum Verweilen einladen. Der berühmte Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten.

Bogenhausen ist zudem bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Museen, Theater und Galerien, die das vielfältige Leben in diesem Stadtteil bereichern. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht Bogenhausen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 133.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.176 €

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Ausstattung im Überblick

- Balkon mit West-Ausrichtung
- feines Eichenparkett mit natürlicher Haptik
- stilvolles Duschbad mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Armaturen von Grohe
- elegante Wandheizkörper
- energieeffiziente Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung - energiesparend & schallisolierend
- elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern
- sanfter Farbkanon & dezente Linienführung
- praktisches Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen
- 1 Tiefgaragenstellplatz à 45.000 € - Kauf ist optional
- Mobilitätskonzept mit 5 Carsharing-Plätzen
- absperrbarer Fahrradraum ...

Beschreibung

Diese Wohnung ist weit mehr als ein klassisches 1-Zimmer-Apartment. Auf rund 58 m² entfaltet sich ein außergewöhnlich durchdachtes Raumkonzept, das klare Linien, stilvolle Akzente und eine überraschende Großzügigkeit in sich vereint. Hier verschmelzen Wohnkomfort und Ästhetik zu einem harmonischen Zuhause – ideal für anspruchsvolle Singles, Vielbeschäftigte, die einen Rückzugsort suchen, oder Wochenendnutzer mit einem Sinn für Qualität.

Die intelligente Raumaufteilung sorgt dabei nicht nur für eine klare Struktur, sondern auch für ein Gefühl von Weite und Offenheit. Jeder Bereich wirkt für sich, und doch fügt sich alles zu einem stimmigen Gesamtbild.

* Zwei Wohnungen wurden liebevoll möbliert und mit Küchen ausgestattet – sie stehen als Musterwohnungen für Besichtigungen zur Verfügung *

Neugierig?
Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Katja Ertz unter der Nummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de! ...

Weitere Infos

Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt:

Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder k.ertz@siemax.de

Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder i.staudt@siemax.de

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. ...

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Neubauprojekt Prinzregenten Quartier 2|4|6

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Preis

569.000 €

Wohnfläche

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1 Zi.

WE Nr. 17: Modernes City-Apartment in Bogenhausen mit Balkon – kompakt, hell, durchdacht

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WE Nr. 38: Luft & Licht in einem smarten 1-Zimmer-Appartement im Prinzregenten Quartier

Preis

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1 Zi.

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48,98 m²

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Wohnung Nr.46: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon – zusätzlicher Wohnkomfort

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609.000 €

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Wohnung Nr.50: Großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche

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659.000 €

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1 Zi.

Wohnung Nr. 66: Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon

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689.000 €

Wohnfläche

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1 Zi.

WE Nr. 35: Wohntraum-Charme für Individualisten * Elegante 3-Zimmer-Wohnung * Prinzregenten Quartie

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3 Zi.

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3 Zi.

WE Nr. 9: Modernes Wohnen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich

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899.000 €

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82,35 m²

Zimmer

3 Zi.

Wohnung Nr.52: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit klarem Grundriss & durchdachten Details

Preis

939.000 €

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Wohnung Nr. 40: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss – Modern und lichtdurchflutet

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959.000 €

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83,03 m²

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3 Zi.

WE Nr. 12: Charme trifft Wohnkomfort * Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Prinzregenten Quartier

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959.000 €

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3 Zi.

WHG Nr. 48: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Familienfreundlich und lichtdurchflutet

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969.000 €

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82,36 m²

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3 Zi.

WE Nr. 19: Raum trifft Licht – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung * Prinzregenten Quartier

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969.000 €

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87,27 m²

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3 Zi.

Wohnung Nr. 43: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss – Modern und lichtdurchflutet

Preis

979.000 €

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84,94 m²

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Wohnung Nr. 67: 3-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit Westbalkon und traumhaftem Blick bis zur Frauenkirche

Preis

999.000 €

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82,34 m²

Zimmer

3 Zi.

WE Nr. 36: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter – 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia

Preis

1.019.000 €

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88,45 m²

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WE Nr. 45: Urbaner Wohnkomfort mit Charakter – 3-Zimmer-Wohnung mit Licht, Luft & Loggia

Preis

1.029.000 €

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87,52 m²

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3 Zi.

Wohnung Nr. 49: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Familienfreundlich und lichtdurchflutet

Preis

1.039.000 €

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Zimmer

3 Zi.

WE Nr. 2: Repräsentatives Wohnen auf einer Ebene – 3-Zimmer mit Terrasse & Master-Bereich

Preis

1.439.000 €

Wohnfläche

125,68 m²

Zimmer

3 Zi.

WE Nr. 3: Wohnen auf höchstem Niveau und in 4-Zimmern * Garten-Wohntraum im Prinzregenten Quartier

Preis

1.559.000 €

Wohnfläche

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Zimmer

4 Zi.

WE Nr. 4: Wohnjuwel auf 161 m² * 5-Zimmer-Gartenwohnung im Prinzregenten Quartier 2|4|6

Preis

1.789.000 €

Wohnfläche

161,4 m²

Zimmer

5 Zi.

WE Nr. 21: 1-Zimmer-Appartement mit separater Küche im Prinzregenten Quartier 2|4|6

Merkmale

Lage

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Ausstattung im Überblick

Beschreibung

Weitere Infos

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Prinzregenten Quartier 2|4|6

Anbieter

Siemax Immobilien GmbH

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