Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Taufkirchen
Neubaukomfort: Mehr Freiraum – drinnen und draußen.
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AdresseDorfstraße 25, 82024 Taufkirchen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis807.800 €
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Preis/m²8.700 €
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Etage2
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche92,85 m²
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Nutzfläche100,65 m²
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis36.400 €
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ID159265318
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Grundriss Wohnung 41
Lage
Im idyllischen Gemeindeteil Winning in Alt-Taufkirchen entsteht mit dem „Winninger Glück“ ein neues Zuhause in einer der schönsten Regionen südlich von München. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem Hachinger Tal genießen Sie hier naturnahe Ruhe – und sind zugleich schnell in der Stadt. Die S-Bahn-Linie S3 bringt Sie im 10-Minuten-Takt zum Ostbahnhof, Isartor oder Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Cafés, Spielplätze und Sporteinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe – viele davon sogar bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ob Familien, Paare oder Naturfreunde: Taufkirchen bietet ein lebenswertes Umfeld für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten. ...
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Cafés, Spielplätze und Sporteinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe – viele davon sogar bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ob Familien, Paare oder Naturfreunde: Taufkirchen bietet ein lebenswertes Umfeld für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 161.560 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.627 €
Ausstattung im Überblick
– Balkon 1 mit West-Ausrichtung
– Balkon 2 mit Ost-Ausrichtung
– Bad 1 mit Badewanne
– Bad 2 mit bodenebener Dusche
– Barrierefreie Wohnung
– Fußbodenheizung
– Zweischicht-Echtholzparkett
– Gegensprechanlage mit Monitor
– Sanitäre Marken-Ausstattung
– Elektrische Rollläden
– Eigenes Kellerabteil
– Tiefgarage mit Einzelstellplätzen ...
– Balkon 2 mit Ost-Ausrichtung
– Bad 1 mit Badewanne
– Bad 2 mit bodenebener Dusche
– Barrierefreie Wohnung
– Fußbodenheizung
– Zweischicht-Echtholzparkett
– Gegensprechanlage mit Monitor
– Sanitäre Marken-Ausstattung
– Elektrische Rollläden
– Eigenes Kellerabteil
– Tiefgarage mit Einzelstellplätzen ...
Beschreibung
Inmitten grüner Wiesen, direkt am Entenbach, entsteht mit dem „Winninger Glück“ eine moderne Wohnanlage, die naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt vereint. Das Neubauprojekt umfasst sechs hochwertige Mehrfamilienhäuser in solider Massivbauweise mit vielfältigen Grundrissen von 2 bis 5 Zimmern.
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und viel Platz zur individuellen Gestaltung. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
WAS DIESE WOHNUNG SO BESONDERS MACHT:
Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit zwei Balkonen, zwei vollwertigen Bädern und einem offen gestalteten Wohnbereich viel Raum für Alltag und persönliche Rückzugsorte auf rund 93 m² – durchdacht und komfortabel.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon in West-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und geselliges Beisammensein. Der zweite Balkon liegt am Schlafzimmer und bietet morgens Licht aus dem Osten – perfekt für einen ruhigen Start in den Tag.
Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit bodenebener Dusche und Fenster, während das zentrale Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss für den Alltag gerüstet ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen – je nachdem, wie sich Ihr Leben gerade gestaltet.
In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Bäder sind mit Feinsteinzeug-Fliesen sowie Sanitärausstattung und Armaturen von Markenherstellern hochwertig ausgestattet. Die Farben der Fliesen, die Form der Ausstattung sowie das Echtholzparkett in den Wohnräumen wählen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. ...
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und viel Platz zur individuellen Gestaltung. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
WAS DIESE WOHNUNG SO BESONDERS MACHT:
Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit zwei Balkonen, zwei vollwertigen Bädern und einem offen gestalteten Wohnbereich viel Raum für Alltag und persönliche Rückzugsorte auf rund 93 m² – durchdacht und komfortabel.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon in West-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und geselliges Beisammensein. Der zweite Balkon liegt am Schlafzimmer und bietet morgens Licht aus dem Osten – perfekt für einen ruhigen Start in den Tag.
Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit bodenebener Dusche und Fenster, während das zentrale Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss für den Alltag gerüstet ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen – je nachdem, wie sich Ihr Leben gerade gestaltet.
In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Bäder sind mit Feinsteinzeug-Fliesen sowie Sanitärausstattung und Armaturen von Markenherstellern hochwertig ausgestattet. Die Farben der Fliesen, die Form der Ausstattung sowie das Echtholzparkett in den Wohnräumen wählen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Fernwärme
Weitere Infos
Qualität und Sicherheit, für Ihr neues Zuhause
Schon seit 1961 errichtet die Terrafinanz Firmengruppe zeitgemäße Wohnkonzepte für München. Moderne Eigentumswohnungen, die durch Qualität und nachhaltige Planung überzeugen. Wir sind ein traditionsbewusstes Familienunternehmen: Ihr Wohlbefinden im neuen Zuhause liegt uns persönlich am Herzen. So wird bereits bei der Wahl des Standorts viel Wert auf Lage, Infrastruktur und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten des Neubaus gelegt. Unsere erfahrenen Planer entwickeln dann innovative Wohnensembles, die ganz im Einklang mit der gegebenen Landschaft stehen. Ein Zuhause, in dem Sie pure Lebensqualität genießen können, noch über die eigenen vier Wände hinaus.
Schon seit 1961 errichtet die Terrafinanz Firmengruppe zeitgemäße Wohnkonzepte für München. Moderne Eigentumswohnungen, die durch Qualität und nachhaltige Planung überzeugen. Wir sind ein traditionsbewusstes Familienunternehmen: Ihr Wohlbefinden im neuen Zuhause liegt uns persönlich am Herzen. So wird bereits bei der Wahl des Standorts viel Wert auf Lage, Infrastruktur und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten des Neubaus gelegt. Unsere erfahrenen Planer entwickeln dann innovative Wohnensembles, die ganz im Einklang mit der gegebenen Landschaft stehen. Ein Zuhause, in dem Sie pure Lebensqualität genießen können, noch über die eigenen vier Wände hinaus.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Taufkirchen
Anbieter
Terrafinanz Wohnbau
Willy-Brandt-Allee 4, 81829 München
Ansprechpartner
Inna Rose
+49 89 217670011
crm-import@terrafinanz.de