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Obermenzing Villa am Park I

Neubau einer Einzelvilla

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
7.4 km
Ostbahnhof München (ICE)
11.1 km
Starnberger See (Starnberg)
21.5 km
Flughafen München (MUC)
31.1 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
2.3 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
8.7 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Sanderplatz 14, 81247 München / Obermenzing
Wohntyp
Einfamilienhaus ,   Haus
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
6 und mehr Zimmer
Wohnfläche
Auf Anfrage
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
1
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
3511

Obermenzing Villa am Park I


Bauhaus-Villa - ideal für Jung und Alt

  • anspruchsvolle Architektur
  • hochwertige Ausstattung
  • zukunftsweisende Haustechnik

Das Objekt


In diesem eleganten Villenviertel von Obermenzing errichten wir diese moderne Villa für hohe Ansprüche in moderner Architektur. Optimale Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien garantieren Ihnen maximalen Wohnkomfort.

Große, helle Räume mit Höhen von ca. 2,70 m und teilweise raumhohen Fensterelementen, großzügige, über 60 m² große Wohn-Ess-Bereiche, wahlweise mit offener oder geschlossener Küche, Weinkeller und Wellnessbereich. Großzügige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein.

Wenn Sie schlichte, moderne Architektur gepaart mit großen und großzügigen Wohnräumen zu schätzen wissen, dann sind Sie hier richtig.

Die Ausstattung


  • Heizung: Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Heizung- und Warmwasserversorgung betrieben durch eine hocheffiziente und energiesparende Gas- Brennwertanlage in Kombination mit einer Solaranlage.
  • Fenster: Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden in hochwertiger Holz- Alu- Konstruktion erstellt. Im Innenbereich Holz, Farbe weiß Außenseite, Alu, wetterresistent, in elegantem Grauton. Große Fenstertüren öffnen die Wohnbereiche zu den Terrassen bzw. Balkone, wodurch eine großzügige Einheit aus Innen- und Außenbereich entsteht.
  • Innentüren: Elegante Holztüren in weiß mit Edelstahlgriffen. Durchgangshöhe ca. 2,10 m, auch raumhohe Ausführung als Sonderwunsch möglich.
  • Bodenbeläge: wahlweise hochwertiges Parkett oder Natur- bzw. Feinstein.
  • Bäder: In den Bädern und WC's wird wahlweise Feinstein oder Naturstein verlegt, in verschiedenen Formaten, beispielweise den Größen 30 x 60 cm
  • weiße Waschtische und Wand-Tiefspül-WC's sowie Badewannen führender Marken wie Duravit oder Villeroy & Boch, von bekannten Designern entworfen, z. B. Philipp Starck, kombiniert mit Designerarmaturen, z. B. von der Qualitätsmarke Grohe

Die Lage


Rund um den ursprünglichen Ortskern des Stadtteils Obermenzing mit der alten Dorfkirche St. Georg hat sich ein elegantes Villenviertel mit vorwiegend Ein-, Zwei- und kleinen Mehrfamilienhäusern entwickelt, das sich mit seinen vielen gepflegten Gärten den Charme einer Gartenstadt erhalten hat.

Unterstrichen wird diese einzigartige Charakteristik zusätzlich durch die unmittelbare Nähe zu den Anlagen des spätgotischen Wasserschlosses Blutenburg und der Parkanlage "Am Durchblick", die als Grüngürtel eine direkte Anbindung an den bekannten Schlosspark von Schloss Nymphenburg bildet.

Dies, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht Obermenzing zu einer der bevorzugten und exklusiven Wohngegenden der Landeshauptstadt mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Zum Bauvorhaben "Villa am Park II" gelangen sie HIER.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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