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Otto-Lederer-Weg 30

Neubau von 16 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

70% verkauft
Provisionsfrei

Adresse

Otto-Lederer-Weg 30, 81827 München / Trudering

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

449.900 € - 1.575.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

43,06 m² - 138,79 m²

Bezugsfertig

Juni 2023

Einheiten

16

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

11.4 km

Ostbahnhof München (ICE)

7.9 km

Starnberger See (Starnberg)

30 km

Flughafen München (MUC)

27.3 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

18.7 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

10.1 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 20954

Aufrufe: 7.817

Letztes Update: 30.08.2021


Weitere Infos

Provisionsfreier Verkauf

Kaufpreise zzgl. Stellplatz (TG-Stellplätze einzeln à 30.000 €)

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Otto-Lederer-Weg 30, München Waldtrudering

Waldtrudering - Wohnen im Grünen und doch zentral!

Mit dem Konzept „partio“ wird die Vision aus optimaler Architektur und exzellenter Landschaftsplanung Realität. Individualität und Zweckmäßigkeit ermöglichen den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden.

Realisiert wird das Neubauprojekt im Otto-Lederer-Weg von der Avenida Wohnbau GmbH als "individuelles Wohnkonzept", dem Ergebnis von optimaler Architektur und exzellenter Landschaftsplanung. Unter www.avenida-wohnbau.de können Sie das Unternehmen und einige Referenzprojekte kennenlernen.

Attraktives Neubau-Ensemble aus 2 villenartigen Mehrfamilienhäusern

Das attraktive Neubau-Ensemble, das sich aus zwei villenartigen, niedrig gebauten Mehrfamilienhäusern mit je acht hochwertigen Eigentumswohnungen zusammensetzt, verkörpert die Vision einer optimalen Architektur und exzellenten Landschaftsplanung im privaten wie im gemeinschaftlich genutzten Raum.

Das Besondere an den Erdgeschosswohnungen ist neben einem hochwertig angelegtem Gartenbereich auch, dass diese größtenteils über praktische Hobbyräume im Souterrainbereich verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wirken mit ihrer Vielzahl an Gauben, welche großflächig verglast sind, sehr weiträumig und ansprechend hell.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direktem Zugang zu den Häusern.

Bild Neubauprojekt Otto-Lederer-Weg 30, München Waldtrudering

Ausstattung

Außergewöhnlich ist bei diesem Neubauprojekt, die Ausstattung über eine elektronische Zutrittskontrolle via Chip, mit der jede Haus- und Wohnungseingangstüre passiert werden kann, eine Videogegensprechanlage, welche neben dem Modul innerhalb der Wohnung auch weltweit über ein Smartphone steuerbar ist. Außerdem sind Paketboxen vorgesehen, welche das sichere Annehmen von Sendungen auch bei Abwesenheit ermöglichen, welche mittels App gesteuert werden können.

Eine erstklassige Gestaltung der gemeinsam nutzbaren Außenbereiche mit Wasserbecken, Sonnendeck und einer hochwertigen Bepflanzung vollenden das Wohnkonzept im Otto-Lederer-Weg.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direktem Zugang zu den Häusern.

Die Highlights:

  • moderne Walmdach-Architektur
  • außergewöhnliches Außengestaltungskonzept
  • ansprechende mineralische Strukturputzfassade
  • Personenaufzug zu allen Stockwerken
  • Postboxen zur sicheren Annahme von Paketen auch bei Abwesenheit
  • Gegensprechanlage mit zusätzlicher Steuerung über App
  • elektronische Zutrittskontrolle mit Chip zu allen Zugangsbereichen
  • intelligent und effizient geschnittene Grundrisse
  • zeitgemäß offene Gestaltung der Wohn-/Ess-/Kochbereiche
  • moderne Armaturen von Hansgrohe
  • Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kaldewei
  • dreifachverglaste Fenster einschließlich Wärmeschutzverglasung
  • elektrische Aluminium Rollläden
  • 3-Schicht Parkett Landhausdielen Eiche geölt
  • effiziente Grundwasserwärmepumpe mit einer Gas-Brennwerttherme
  • großzügige Tiefgarageneinzelstellplätze
Bild Neubauprojekt Otto-Lederer-Weg 30, München Waldtrudering

Willkommen in München Waldtrudering

Dieser schöne östliche Stadtteil von München wird überwiegend von Wohnbauten geprägt. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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