Grossmann & Berger GmbH
PALAIS FRIEDENAU
OPEN HOUSE: Samstag, 10.10.2026 von 11-13 Uhr
Projektdetails
-
AdresseHähnelstraße 3, 12159 Berlin / Friedenau (Schöneberg)
-
WohntypWohnung
-
Preis/m²ab 7,194 €
-
Zimmer3 - 4 Zimmer
-
Wohnfläche140 - 303 m²
-
Bezugsfertigsofort
-
Einheiten20
-
KategorieLuxus
Merkmale
- Aufzug
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Historische Elemente
- Parkett
- Treppenhaus mit Sisalteppich
- gestaltete Aussenanlagen
- hochwertig ausgestattete Bäder
- hochwertige Trittschalldämmung
Projektbeschreibung
PALAIS FRIEDENAU – Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen oder ein außergewöhnliches Zuhause
Im stilvoll sanierten PALAIS FRIEDENAU eröffnen sich im Dachgeschoss gleich mehrere Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen: Die beiden letzten verfügbaren Einheiten können jeweils als eigenständige Wohnung erworben oder zu einer großzügigen Dachgeschossresidenz zusammengeführt werden.
Wohneinheit 17 überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, mehreren privaten Rückzugsräumen sowie einer komfortablen Aufteilung mit drei Bädern. Zwei Balkon- bzw. Terrassenflächen, eine separate Ankleide und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das großzügige Wohnkonzept.
Wohneinheit 18 bietet ebenfalls ein durchdachtes Dachgeschosskonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Zimmern, zwei Bädern sowie zwei Balkon- bzw. Terrassenflächen. Eine Ankleide und zusätzliche Abstellräume schaffen weiteren Komfort.
Eine besondere Perspektive bietet die optionale Zusammenlegung beider Wohnungen. Der vorliegende Planungsentwurf verbindet die Einheiten zu einem außergewöhnlich großzügigen Zuhause mit weitläufigem Wohn-, Koch- und Essbereich, Kamin, mehreren Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsbereichen sowie großzügigen Außenflächen – ideal für Familien oder Käufer mit einem besonderen Anspruch an Raum und Individualität.
Das PALAIS FRIEDENAU verbindet den Charakter eines Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Fischgrätparkett, isolierende Holzrahmenfenster, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik prägen das stilvolle Wohnambiente. Ein begrünter Innenhof schafft zusätzliche Ruhe mitten in Berlin-Friedenau.
Drei Wohnoptionen – eine besondere Adresse: einzeln wohnen oder Großzügigkeit neu denken. ...
Im stilvoll sanierten PALAIS FRIEDENAU eröffnen sich im Dachgeschoss gleich mehrere Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen: Die beiden letzten verfügbaren Einheiten können jeweils als eigenständige Wohnung erworben oder zu einer großzügigen Dachgeschossresidenz zusammengeführt werden.
Wohneinheit 17 überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, mehreren privaten Rückzugsräumen sowie einer komfortablen Aufteilung mit drei Bädern. Zwei Balkon- bzw. Terrassenflächen, eine separate Ankleide und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das großzügige Wohnkonzept.
Wohneinheit 18 bietet ebenfalls ein durchdachtes Dachgeschosskonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Zimmern, zwei Bädern sowie zwei Balkon- bzw. Terrassenflächen. Eine Ankleide und zusätzliche Abstellräume schaffen weiteren Komfort.
Eine besondere Perspektive bietet die optionale Zusammenlegung beider Wohnungen. Der vorliegende Planungsentwurf verbindet die Einheiten zu einem außergewöhnlich großzügigen Zuhause mit weitläufigem Wohn-, Koch- und Essbereich, Kamin, mehreren Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsbereichen sowie großzügigen Außenflächen – ideal für Familien oder Käufer mit einem besonderen Anspruch an Raum und Individualität.
Das PALAIS FRIEDENAU verbindet den Charakter eines Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Fischgrätparkett, isolierende Holzrahmenfenster, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik prägen das stilvolle Wohnambiente. Ein begrünter Innenhof schafft zusätzliche Ruhe mitten in Berlin-Friedenau.
Drei Wohnoptionen – eine besondere Adresse: einzeln wohnen oder Großzügigkeit neu denken. ...
Ausstattung im Überblick
Das Palais Friedenau steht für erstklassige Wohnqualität in einem aufwendig sanierten Berliner Altbau aus dem Jahr 1900. Historische Details wurden behutsam bewahrt und mit moderner Ausstattung sowie zeitgemäßer Gebäudetechnik kombiniert. So entsteht ein Wohnensemble, das klassischen Charme und heutigen Komfort harmonisch vereint.
In den Wohnräumen unterstreichen exklusive Parkettböden mit hochwertiger Trittschalldämmung den eleganten Charakter. Isolierglasfenster in Holzrahmen greifen die traditionelle Altbauästhetik auf und bieten zugleich hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse schaffen helle, angenehme Wohnatmosphären.
Die Bäder überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, Sanitärobjekten und Armaturen renommierter Hersteller. Klare Linien, großformatige Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für zeitlose Eleganz und hohen Komfort im Alltag.
Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein Aufzug im Vorderhaus erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen bildet eine ruhige Oase mitten in der Stadt.
Das Palais Friedenau vereint handwerkliche Qualität, stilvolle Ausstattung und nachhaltige Sanierung zu einem modernen Wohnklassiker in einer der schönsten Lagen Berlins. ...
In den Wohnräumen unterstreichen exklusive Parkettböden mit hochwertiger Trittschalldämmung den eleganten Charakter. Isolierglasfenster in Holzrahmen greifen die traditionelle Altbauästhetik auf und bieten zugleich hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse schaffen helle, angenehme Wohnatmosphären.
Die Bäder überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, Sanitärobjekten und Armaturen renommierter Hersteller. Klare Linien, großformatige Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für zeitlose Eleganz und hohen Komfort im Alltag.
Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein Aufzug im Vorderhaus erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen bildet eine ruhige Oase mitten in der Stadt.
Das Palais Friedenau vereint handwerkliche Qualität, stilvolle Ausstattung und nachhaltige Sanierung zu einem modernen Wohnklassiker in einer der schönsten Lagen Berlins. ...
Lage
Friedenau – historisch gewachsen, charmant und hervorragend angebunden
Der Berliner Ortsteil Friedenau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, begrünten Vorgärten und ruhigen Wohnstraßen, bewahrt der Kiez bis heute seinen gewachsenen, fast kleinstädtischen Charakter. Die Hähnelstraße selbst steht exemplarisch für diese besondere Atmosphäre und ist zudem eng mit der Berliner Literaturgeschichte verbunden – Persönlichkeiten wie Erich Kästner und Kurt Tucholsky lebten und wirkten einst in diesem Viertel.
Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Kleine Läden, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants, Galerien sowie Wochenmärkte prägen den Alltag. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Nähe wie Grünflächen und Parks für Erholung im Freien.
Gleichzeitig überzeugt Friedenau durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Die S- und U-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Bundesplatz mit Ringbahn sowie den Linien U4 und U9 sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A100 sowie der ICE-Bahnhof Südkreuz sind in wenigen Fahrminuten angebunden, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreicht werden.
Eine Lage, die Ruhe, Charakter und Urbanität vereint – entspanntes Wohnen mitten in Berlin.
Friedenau - historic, charming, perfectly connected
Hähnelstraße in Friedenau is characterised by its Wilhelminian-style architecture, green front gardens and literary history. Erich Kästner and Kurt Tucholsky once lived here.
The neighbourhood offers small shops, galleries, restaurants and top infrastructure. The S-Bahn and U-Bahn are just a few minutes' walk away, while the A100 motorway and Südkreuz ICE train station are a short drive away.
Quiet living - in the centre of Berlin. ...
Der Berliner Ortsteil Friedenau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, begrünten Vorgärten und ruhigen Wohnstraßen, bewahrt der Kiez bis heute seinen gewachsenen, fast kleinstädtischen Charakter. Die Hähnelstraße selbst steht exemplarisch für diese besondere Atmosphäre und ist zudem eng mit der Berliner Literaturgeschichte verbunden – Persönlichkeiten wie Erich Kästner und Kurt Tucholsky lebten und wirkten einst in diesem Viertel.
Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Kleine Läden, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants, Galerien sowie Wochenmärkte prägen den Alltag. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Nähe wie Grünflächen und Parks für Erholung im Freien.
Gleichzeitig überzeugt Friedenau durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Die S- und U-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Bundesplatz mit Ringbahn sowie den Linien U4 und U9 sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A100 sowie der ICE-Bahnhof Südkreuz sind in wenigen Fahrminuten angebunden, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreicht werden.
Eine Lage, die Ruhe, Charakter und Urbanität vereint – entspanntes Wohnen mitten in Berlin.
Friedenau - historic, charming, perfectly connected
Hähnelstraße in Friedenau is characterised by its Wilhelminian-style architecture, green front gardens and literary history. Erich Kästner and Kurt Tucholsky once lived here.
The neighbourhood offers small shops, galleries, restaurants and top infrastructure. The S-Bahn and U-Bahn are just a few minutes' walk away, while the A100 motorway and Südkreuz ICE train station are a short drive away.
Quiet living - in the centre of Berlin. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
Ansprechpartner
Jörn Glawe
+49 30 20295333
j.glawe@grossmann-berger.de
