Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION ALBERTUSSEE
Zuhause am See: Sonniges Penthouse mit 3 Zimmern, Einbauküche und Dachterrasse mit direktem Seeblic
- Effizienzhaus 40
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseAm Albertussee, 40549 Düsseldorf / Heerdt
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WohntypPenthouse
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Preis999.900 €
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Etage5. OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche100,94 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abkurzfristig bezugsfertig
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Tiefgaragen-Stellplatz34.900 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID269534
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Anbieter Objekt-ID4001211 - 7.5.1
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärmeheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Königsallee: 15 Min mit Auto/ 19 Min mit Fahrrad
Flughafen DUS: 15 Min mit Auto/ 34 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Hauptbahnhof: 15 Min mit Auto/ 24 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Rheinpark: 10 Min zu Fuß/ 4 Min mit Fahrrad
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Großer Wohn-Koch-Essbereich mit Seeblick
- Einbauküche mit Siemens Küchengeräten:
-- iQ700 Induktionskochfeld mit Dunstabzug (80 cm), Deep Black Edition
-- iQ100 vollintegrierter Geschirrspüler (60 cm)
-- iQ700 Einbau-Backofen mit Mikrowellenfunktion und 19 Beheizungsarten
-- iQ300 Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi
- Dielenparkett, Eiche Kaschmir ruhig
- Badezimmer mit Villeroy & Boch Badewanne und bodengleicher Dusche
- Marazzi Feinsteinzeugfliese (greige, 60x60 cm)
- Waschtisch Villeroy & Boch mit Unterschrank Sanipa in weiß glänzend
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zentrale Entkalkungsanlage
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Jalousien
- Weitläufige Süd-Dachterrasse mit Seeblick
Highlights des Projekts:
- Aufzüge von der Tiefgarage in alle Etagen
- Tiefgaragenstellplätze, vorgerüstet für Wallboxen
- Zwei Mobilitätsstationen mit E-Lastenfahrrädern
- DIY-Community-Werkstattraum
- Drei Kitas und Paketstation im Quartiers
- KfW-Effizienzhaus 55
- Begrünte Dächer und hundertprozentige Regenwassernutzung
Beschreibung
Der Anspruch unserer Architektur zeigt sich auch in der nachhaltigen Konzeption: hochwertige Materialien, verkehrsgünstige Lage, die naturnahe Landschaftsgestaltung und eine durchdachte Planung sichern die Qualität des Quartiers langfristig. So verbindet PANDION ALBERTUSSEE exklusives Wohnen am Wasser mit architektonischer Beständigkeit.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 27
Energieträger: Fernwärme
Energieklasse: A+
27
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 199.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.366 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION ALBERTUSSEE
Anbieter
PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln
