PANDION ALBERTUSSEE

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION ALBERTUSSEE

Im Sommer im neuen Zuhause - 4 Zimmer mit 2 Bädern und Südbalkon mit Seeblick

Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Am Albertussee, 40549 Düsseldorf / Heerdt
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

927.900 €
Etage

5. OG
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

2
Wohnfläche

102,04 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

kurzfristig bezugsfertig
Tiefgaragen-Stellplatz

34.900 €
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1
ID

298312
Anbieter Objekt-ID

4001211 - 6.5.1

Merkmale

Abstellraum
Befeuerung: Fernwärme
Fernwärmeheizung
Gehobene Ausstattung
Keller
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Neubauprojekt PANDION ALBERTUSSEE entsteht im beliebten linksrheinischen Stadtteil Düsseldorf-Heerdt – direkt am See und in unmittelbarer Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Heerdt verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und gewinnt zunehmend an Attraktivität. Das angrenzende Düsseldorf-Oberkassel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und prägt das hochwertige Umfeld zusätzlich. Die Kombination aus naturnaher Lage am Wasser, gewachsener Nachbarschaft aus Altbaubestand und schneller Anbindung in die City macht den Standort besonders attraktiv.

Königsallee: 15 Min mit Auto/ 19 Min mit Fahrrad
Flughafen DUS: 15 Min mit Auto/ 34 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Hauptbahnhof: 15 Min mit Auto/ 24 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Rheinpark: 10 Min zu Fuß/ 4 Min mit Fahrrad

Ausstattung

Das Gefühl von zu Hause beginnt im repräsentativen Foyer, das mit viel Liebe zum Detail von Studio ASH gestaltet ist. Wasser, Wald, Ufer und Natur sind die Inspirationsquellen, die das Gestaltungskonzept der Innenarchitekten von Studio ASH für die hochwertigen Entrees prägen. Das Design der Treppenhäuser setzt auf die Kombination verschiedener Naturmaterialien und -farben und holt sich die Schönheit der benachbarten Wasserlandschaft von draußen nach drinnen.

- ca. 31 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- ca. 15 m² großes Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer (ca. 11 m²)
- Stabparkett in Eiche Kaschmir
- Badezimmer mit Duravit Happy D2 Badewanne und bodengleicher Dusche
- ein weiteres Duschbad
- Mirage Feinsteinzeugfliese (beige, 30x60 cm)
- Waschtisch Duravit Happy D2 mit Unterschrank in weiß Hochglanz
- Duravit Happy D2 WC-Sitz mit Absenkautomatik (Soft Close Funktion)
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- ca. 9 m² großer Süd-Balkon mit direktem Seeblick

Beschreibung

Mit PANDION ALBERTUSSEE entsteht an der Schnittstelle von Heerdt und Oberkassel ein hochwertiges Wohnquartier direkt am See. Prägend ist die Handschrift des renommierten Architekten Hadi Teherani, der das Projekt mit einer klaren, modernen Formensprache gestaltet und den Seeblick konsequent in den Mittelpunkt stellt. So entsteht eine ausgewogene Verbindung aus Natur, Nachbarschaft und urbanem Wohnen.

Der Anspruch unserer Architektur zeigt sich auch in der nachhaltigen Konzeption: hochwertige Materialien, verkehrsgünstige Lage, die naturnahe Landschaftsgestaltung und eine durchdachte Planung sichern die Qualität des Quartiers langfristig. So verbindet PANDION ALBERTUSSEE exklusives Wohnen am Wasser mit architektonischer Beständigkeit.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 185.580 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.123 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION ALBERTUSSEE

Modern investieren*endfällge Zahlung* 2-Zimmer-Wohnung mit EH 40.

Preis

525.900 €

Wohnfläche

55,37 m²

Zimmer

2 Zi.

*endfällige Zahlung* 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Bädern & Loggia am See.

Preis

682.900 €

Wohnfläche

76,53 m²

Zimmer

3 Zi.

*Jetzt von endfälliger Zahlung profitieren!* 3-Zimmer-Neubau mit 2 Bädern direkt am See.

Preis

804.900 €

Wohnfläche

87,35 m²

Zimmer

3 Zi.

4-Zi.-Wohnung ab Sommer bezugsfertig - mit Südbalkon & unverbaubaren Seeblick! 6,5%* geschenkt!

Preis

893.900 €

Wohnfläche

102,04 m²

Zimmer

4 Zi.

Neubau 4-Zi. auf ~100 m² mit sonnigem Süd-Balkon, direkt am See! 6,5%* Grunderwerbsteuer geschenkt

Preis

895.900 €

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

4 Zi.

*Endfällige Zahlung!* KfW-förderfähige 4-Zimmer-Neubauwohnung zum Kauf mit 2 Bädern & großem Ga

Preis

917.900 €

Wohnfläche

103,73 m²

Zimmer

4 Zi.

*endfällige Zahlung* Zinsvorteil sichern – mit KfW-Förderung: Gartenwohnung direkt am See, 2 Bä

Preis

931.900 €

Wohnfläche

117,16 m²

Zimmer

4 Zi.

Kurzfristig bezugsfertige 4-Zi.-Wohnung mit Südterrasse! Jetzt 6,5%* Grunderwerbsteuer geschenkt!

Preis

949.900 €

Wohnfläche

106,78 m²

Zimmer

4 Zi.

Jetzt 6,5%* geschenkt! Sonniges Penthouse 3 Zi., Einbauküche und Dachterrasse mit Seeblick!

Preis

999.900 €

Wohnfläche

100,94 m²

Zimmer

3 Zi.

Anbieter

PANDION

Im Mediapark 8, 50670 Köln

Aktuelle Projekte (8)

Referenzen (19)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Anbieter kontaktieren