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PANDION VERDE 2 - Globalverkauf

Neubau von 22 Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Hans-A.-Engelhard-Str. 11, 81735 München / Neuperlach

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage

Preis

14.590.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

46 m² - 97 m²

Bezugsfertig

vsl. 3. Quartal 2025

Einheiten

22

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

8.8 km

Ostbahnhof München (ICE)

5.2 km

Starnberger See (Starnberg)

26.2 km

Flughafen München (MUC)

29.7 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

15.8 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7.5 km


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Einbauküche
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Kellerraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Feinsteinzeugfliesen

Objekt-ID: 25926

Aufrufe: 1.239

Letztes Update: 15.02.2024


Weitere Infos

Wohnungsmix: 11 x 2-Zimmer (46 m²), 5 x 3-Zimmer (78 m²) und 6 x 4-Zimmer (92-97 m²)
Voraussichtliche Mieteinnahmen: 460.000 Euro p.a.


Dieses Projekt wird als Globalverkauf vermarktet und richtet sich ausschließlich an Kapitalanlegende
Informationen für Eigennutzende finden Sie hier.

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hans-A.-Engelhard-Straße München

Wertstabile Anlageimmobilie in München

Urbanität und Natur im Einklang

Wohnen und leben in der Nachbarschaft des Truderinger Waldes und gleichzeitig bestens mit der Münchner City und den großen Arbeitgebern im Norden und Osten verbunden sein: auch die Bewohner von PANDION VERDE 2 können sich auf diese perfekte Work-Life- Balance freuen!

PANDION VERDE 2 besteht aus drei Gebäudekörpern mit sieben Häusern. Jedes Haus besteht aus sechs Geschossen und verfügt über besonders ansprechend gestaltete Hauseingangsbereiche. Die insgesamt 133 Wohnungen werden nachhaltig im Effizienzhaus 55-Standard errichtet und mittels kostensparender Fernwärme der Landeshauptstadt München versorgt.

Für eine zukunftsweisende Mobilität ist hier ebenfalls gesorgt: Es gibt eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen, auf Wunsch mit Ladestationen für E-Mobilität von den Stadtwerken München. Damit und mit über 300 Fahrradstellplätzen ist PANDION VERDE 2 für die mobilen Ansprüche der Zukunft gerüstet!

Infos Neubauprojekt Pandion Verde 2 München
Bild Neubau Eigentumswohnungen Hans-A.-Engelhard-Straße München

Fact Sheet

  • Adresse: Hans-A.-Engelhard-Str. 11 (Haus 3) / 81735 München
  • Wohneinheiten: 22, davon 1 gefördert
  • Wohnfläche: ca. 1.548 m², davon ca. 48 m² gefördert
  • Wohnungsmix: 11 x 2-Zimmer (46 m²), 5 x 3-Zimmer (78 m²) und 6 x 4-Zimmer (92-97 m²)
  • Barrierefreie Wohneinheiten: 6 Stück
  • PKW-Stellplätze: 17
  • Fertigstellung: voraussichtlich 3. Quartal 2025
  • Grundstück: Teil einer WEG bestehend aus den Häusern 3 bis 5 (insgesamt 67 Wohneinheiten)
  • Voraussichtliche Mieteinnahmen: 460.000 Euro p.a.
  • Kaufpreis: 14.590.000 Euro
  • Provisionsfrei

Besonderheiten

  • Teil des neuen Stadtquartiers am Alexisweg mit ca. 1.300 Wohnungen insgesamt
  • 276 Wohnungen davon werden durch PANDION errichtet (141 im PANDION
    VERDE 1 und 135 im PANDION VERDE 2)
  • Renommierter Projektentwickler (PANDION Real Estate GmbH)
  • Moderne Architektursprache von Römer Kögeler und Partner Architekten, Köln
  • Hochwertiger Bau- und Ausstattungsstandard
  • Einbauküchen in allen Wohneinheiten
  • Zusätzliche Extras im Quartier wie Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell

Lage

  • Neues Stadtquartier mit großer Parkanlage, Quartierspromendade mit Vollsortimenter und weiteren Läden, 3 Kitas
  • Anbindung: über Bus an die U-Bahn
Bild Neubau Eigentumswohnungen Hans-A.-Engelhard-Straße München

Schnell in alle Richtungen

PANDION VERDE 2 liegt mit der U-Bahn gerade einmal 15 Minuten von der Münchner City entfernt. Gleichzeitig erreicht man schnell über den Autobahnring A 99 das Umland oder in nur einer halben Stunde den Flughafen. In die Natur geht es genauso zügig: Der Tegernsee ist mit dem Auto weniger als 40 Minuten entfernt. Schnell kommt man auch zum Wandern oder Skifahren in die Berge oder nach Salzburg, Innsbruck oder Südtirol.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hans-A.-Engelhard-Straße München

Kapitalanlagen von PANDION in bester Lage

Investieren Sie Ihr Kapital gewinnbringend. PANDION Immobilien befinden sich in erstklassigen Lagen und bieten langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Investoren profitieren von hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und stabilen Mieteinnahmen in deutschen Großstädten. Bei uns erhalten Sie umfassende Unterstützung in allen Fragen rund um Ihre Kapitalanlagen. Das Besondere: Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende - von der Suche nach der passenden Immobilie über individuelle Beratung bis hin zur nachhaltigen Verwaltung.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln
PANDION Vertriebsgesellschaft mbH

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