Logo neubau kompass AG

Pappelallee 81

Neubau von 31 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor
3.9 km
Flughafen Berlin-Tegel (TXL)
8.2 km
Kurfürstendamm (Kudamm)
8.5 km
Hauptbahnhof Berlin (ICE)
3.6 km
Flughafen Berlin Brandenburg
19.7 km
Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)
20 km
Potsdamer Platz
4.4 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Pappelallee 81, 10437 Berlin / Prenzlauer Berg
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
63 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
31
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
3733

Mehr Stadt geht eigentlich nicht, besonders nicht im Prenzlauer Berg. Die Pappelallee, die ruhigere Schwester ihrer Verlängerung, der Kastanienallee, liegt im größten geschlossenen Sanierungsgebiet Europas. Der ideale Ort um sich in die Stadt zu stürzen, zu arbeiten, zu leben und danach in seinem eigenen Hafen zu entspannen.

Pappelallee 81

Das ist Stadt.

Das Grundstück mit der Nummer 81 ist die letzte bebaubare Liegenschaft im Helmholtzkiez. Kultur, Einkaufen, Essen, Leben, wie gesagt: mehr Stadt geht nicht.

Hier entstehen ein Vorder- und ein Gartenhaus mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen von 2 bis 4 Zimmern in gehobener moderner Ausstattung, eine Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss und eine Tiefgarage mit eigener Zufahrt. Drei Wohnungen bieten einen eigenen kleinen Garten.

Der begrünte Innenhof sorgt für ein kühles Mikroklima im Sommer und die Sonnenterassen des Dachgeschosses locken mit einen unvergleichlichen Blick über Berlin.

Die Ausstattung

Highlights im Überblick

  • helle Räume
  • Gartenwohnungen mit Sondernutzungsflächen
  • liebevoll gestalteter Innenhof
  • Echtholz-Parkett-Fußboden mit Fußbodenheizung
  • Villeroy & Boch-Badeausstattung
  • bodentiefe Duschen
  • Tiefgarage mit Carlift
  • Balkone (Süd-West)
  • große Fensterflächen, 3-Scheibenverglasung
  • elektrische Rollläden im Erdgeschoss
  • Fußbodenheizung
  • großer Personenaufzug
  • Sonnenterrasse und Kaminanschluss in der Dachgeschosswohnung
  • KfW-Effizienzhaus 70

Die Lage

Wenn nicht hier, wo dann?

Pappelallee, mitten im größten geschlossenen Sanierungsgebiet Europas, hat alles, was eine Großstadt seinen Bürgern anbieten kann.

Vom Modedesigner, wie Le Gang, über das Küchenland und LIV Emaille, die der geneigten Köchin und dem geneigten Koch jeden Ausstattungswunsch erfüllen, bis zum Spezialitäten-Restaurant Lorberth, dessen Schwerpunkt auf deutscher, saisonaler Küche und einfallsreichen vegetarischen Gerichten liegt.

Um die Ecke ist der Helmholtzplatz, erbaut 1898/1899 auf dem ehemaligen Gelände einer Ziegelfabrik, der Ort zum sehen und gesehen werden. Tagsüber fest in Kinderhand, zieht er am Abend das nächtliche Publikum an, das in den umliegenden Lokalen und Restaurants, wie dem Frida Kahlo oder dem Houdini, die großstädtische Szenerie genießt.

Ein Hut tut immer gut. Und so ist es sehr praktisch den Hutmacher Kranemann in der Schönhauser Allee vorzufinden. Ebenso praktisch wie selten: Knitido, das Fachgeschäft für japanische Zehensocken. Am Wochenende lockt dann der nahe Kollwitzplatz mit seinen Wochenmarkt und die Kulturfabrik bietet Jazz, Rock, Kino und Off- Theater. Und wer sich der Hochkultur nähern will, benötigt nur wenige Minuten zum Gendarmenmarkt mit dem Konzerthaus, der Staatsoper am "Unter den Linden", und zur Museumsinsel.

Wie gesagt: wenn nicht hier, wo dann

Das Energiekonzept

Umweltschonend

Ein KfW-Effizienzhaus 70 bezeichnet ein Neubau mit einer energetischen Mindesteffizienz, die durch die EnEV (Energieeinsparverordnung) vorgegeben wird. Die EnEV umfasst die Kriterien für den modernen, effizienten Baustandard (KfW 100).

Was bedeutet das?
1. Im Gegensatz zu normalen Neubauten (KfW 100) verbraucht ein KfW-Effizienzhaus 70 im Jahr 30% weniger Primärenergie.
2. Der Transmissionswärmeverlust unterschreitet den Höchstwert der EnEV um mindestens 15%.
Der maximale Jahresprimärenergiebedarf liegt bei 50 kWh/qm.

IHRE VORTEILE!
1. Als KfW-Effizienzhaus 70 klassifizierte Gebäude erhalten einen zinsgünstigen Kredit über 50.000 EUR von der KfW-Bank je Wohneinheit.
2. Die Betriebs- und Heizkosten sind niedriger als bei normalen Neubauten.

Heizung und Warmwasser
Heizung und Warmwasser der Häuser werden mit Gas-Zentralheizung / Brennwerttherme versorgt.

Unsere Referenzen

Ein Ausschnitt unserer Referenzen:

  • Strelitzer Straße 19
  • Großbeerenstraße 14
  • Ackerstraße 154
  • Rheinsberger Straße 17
  • Uhlandstraße 9
  • Hotel Borsigstraße 1

Derzeit im Bau:

  • Hiddenseestraße 5 (Fertigstellung Herbst 2013)
  • Borkumstraße 12b (Fertigstellung April 2013)

Bundesweit können wir weit über 260 Referenzprojekte präsentieren.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Berlin

Eigentumswohnung 157 Mehrfamilienhaus 32 Penthouse 24 Haus 16 Maisonettewohnung 13 Apartment 11 Dachgeschosswohnung 11 Kapitalanlage 10 Sanierung 9 Doppelhaushälfte 9 Mikroapartment 5 Reihenhaus 5 Erdgeschosswohnung 4 Stadtvilla 4 Townhouses 3 Investitionsobjekt 3 Einfamilienhaus 3 Loft 2 Stadthaus 2 Studentenapartments 2 Reihenendhaus 1 Galeriewohnung 1 Villa 1 Seniorenwohnung 1

Stadtteile Berlin

Adlershof 3 Alt-Hohenschönhausen 1 Alt-Treptow 1 Altglienicke 2 Biesdorf 1 Bohnsdorf 1 Buch 1 Buckow 2 Charlottenburg 14 Dahlem 2 Falkenberg 1 Französisch Buchholz 2 Friedenau 2 Friedrichsfelde 2 Friedrichshain 7 Gesundbrunnen 1 Grünau 3 Grunewald 1 Hermsdorf 1 Johannisthal 2 Karlshorst 3 Kaulsdorf 1 Kladow 1 Konradshöhe 1 Köpenick 5 Kreuzberg 9 Lankwitz 1 Lichtenberg 5 Lichterfelde 4 Mahlsdorf 1 Mariendorf 2 Marzahn 3 Mitte 12 Neukölln 2 Niederschönhausen 1 Nikolassee 1 Oberschöneweide 2 Pankow 10 Prenzlauer Berg 3 Reinickendorf 2 Rummelsburg 2 Schmargendorf 1 Schöneberg 5 Schönefeld 2 Spandau 3 Steglitz 5 Tegel 1 Tiergarten 4 Treptow-Köpenick 5 Waidmannslust 1 Wannsee 2 Wedding 2 Weißensee 6 Westend 1 Wilmersdorf 7 Wittenau 1 Zehlendorf 4

Immobilien-Standorte nahe Berlin Entfernung zu Berlin bis 20 km

Berlin 165 Glienicke-Nordbahn 1 Teltow 3 Hoppegarten 1 Kleinmachnow 1 Bernau bei Berlin 2