Graf Immobilienagentur
Pappelweg 6
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdressePappelweg 6, 93197 Zeitlarn
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WohntypEigentumswohnung, Seniorenwohnung
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Preis350.000 € - 595.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche65 - 100 m2
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BezugsfertigSommer 2027
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27950
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Pelletsheizung
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Projektbeschreibung
Barrierefreies Wohnen in Zeitlarn
Exklusives barrierefreies Wohnen in Zeitlarn
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Zeitlarn-Laub entsteht dieses architektonisch anspruchsvolle Neubau-Mehrfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise mit nur wenigen (6) Wohneinheiten. Eine exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss, eine 2 Zimmer EG-Wohnung, 2 hochwertige 100m² OG Wohnungen, sowie 2 75m² DG Wohnungen vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und konsequent barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Großzügigkeit und uneingeschränkte Zugänglichkeit geplant. Sämtliche Räume sind stufenlos erreichbar, die Türbreiten sowie Bewegungsflächen sind seniorengerecht ausgeführt und gewährleisten auch langfristig ein selbstbestimmtes Wohnen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur hochwertig gestalteten Terrasse mit privatem Gartenanteil – ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Über den repräsentativen Flur mit Garderobenbereich sind alle Räume komfortabel erreichbar. Die Wohnungen verfügen über großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das elegant ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen XL-Dusche sowie einer komfortablen Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigener Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug mit direkter Anbindung bis in den Keller, was höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase garantiert.
Überblick
- Exklusive Neubauwohnungen
- Konsequent barrierefrei & seniorengerecht – stufenloser Zugang, komfortable Türbreiten
- Erdgeschoss mit Terrasse & privatem Gartenanteil
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Elegantes Bad mit Badewanne & bodengleicher XL-Dusche
- Separates Gäste-WC & praktische Speisekammer
- Aufzug bis in den Keller
- Eigener Kellerabteil
- Nachhaltige Pellet-Heizung
- Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität
- 2 Stellplätze inklusive
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- & Müllraum
- Ruhige Premium-Wohnlage nahe Regensburg
Lage und Lagebeschreibung
Zeitlarn-Laub bietet eine ruhige, naturnahe Wohnqualität bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zur Regensburger Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler, Stadtliebhaber und anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe und Urbanität miteinander verbinden möchten.
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Anbieter
Graf Immobilienagentur
Gewerbering Ost 22a, 93155 Hemau
