Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Petersberg Quartier
Wohlfühloase | Traum-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse und Tiefgaragenstellplätzen
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AdressePetersbergstraße 44, 53177 Bonn / Alt-Godesberg
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WohntypPenthouse
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Preis1.515.000 €
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Preis/m²7.500 €
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Etage3
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche202 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abHerbst 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis50.000 €
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ID164261910
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Bad Godesberg ist ein eleganter und traditionsreicher Stadtbezirk im Süden von Bonn, der besonders für seine exklusive Lage am Rhein und sein gehobenes Wohnumfeld bekannt ist. Familien profitieren hier besonders von der direkten Nachbarschaft zum renommierten Aloisiuskolleg, das fußläufig erreichbar ist. Der Bezirk vereint historische Architektur, weitläufige Grünanlagen und eine urbane Infrastruktur, was ihn bei Familien, Berufspendlern und Senioren gleichermaßen beliebt macht.
Die Wohnlage in Bad Godesberg besticht durch prächtige Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und ruhige Wohnstraßen. Die Nähe zum Rhein, zu Parks und zum Siebengebirge sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind die Bonner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A59, die A562 und der Bahnhof Bad Godesberg garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler.
Die hohe Lebensqualität in Bad Godesberg entsteht durch die harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und städtischem Komfort. Die Rheinwiesen, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe liegen. Damit bietet Bad Godesberg nicht nur ein attraktives Umfeld für Ruhesuchende, sondern ist besonders ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege zu exzellenten Bildungseinrichtungen legen. ...
Die Wohnlage in Bad Godesberg besticht durch prächtige Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und ruhige Wohnstraßen. Die Nähe zum Rhein, zu Parks und zum Siebengebirge sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind die Bonner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A59, die A562 und der Bahnhof Bad Godesberg garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler.
Die hohe Lebensqualität in Bad Godesberg entsteht durch die harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und städtischem Komfort. Die Rheinwiesen, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe liegen. Damit bietet Bad Godesberg nicht nur ein attraktives Umfeld für Ruhesuchende, sondern ist besonders ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege zu exzellenten Bildungseinrichtungen legen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 303.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.109 €
Ausstattung im Überblick
* Exklusive Architektur mit modernem Design
* Tiefgarage für komfortables Parken
* Wahl zwischen Echtholzparkett und Feinsteinzeug
* Raumhöhe bis 2,7 m für ein großzügiges Wohngefühl
* Erhöhte Innentüren mit 2,11 m Höhe
* Bodentiefe Fenstertüren für optimale Lichtverhältnisse
* Eingangsbereich mit Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit
* Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
* Geringer Energiebedarf dank Luft-Wärmepumpe
* Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
* Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ...
* Tiefgarage für komfortables Parken
* Wahl zwischen Echtholzparkett und Feinsteinzeug
* Raumhöhe bis 2,7 m für ein großzügiges Wohngefühl
* Erhöhte Innentüren mit 2,11 m Höhe
* Bodentiefe Fenstertüren für optimale Lichtverhältnisse
* Eingangsbereich mit Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit
* Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
* Geringer Energiebedarf dank Luft-Wärmepumpe
* Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
* Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ...
Beschreibung
Bei der in Rede stehenden Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnlich große Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 202 m², die sich klar im Luxussegment positioniert und die komplette oberste Etage des Hauses einnimmt. Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entsteht ein großzügiges Wohnkonzept mit repräsentativem Mittelpunkt, mehreren Rückzugsbereichen und einer Raumaufteilung, wie sie in dieser Form nur selten angeboten wird.
Über das Treppenhaus nebst Personenaufzug gelangt man direkt in die Diele mit großzügiger Garderobe.
Im rechten Wohnbereich steht ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit zentralem Kamin und abgeschlossener Küchenzone. Große Fensterflächen und mehrere Austritte auf die umlaufende Dachterrasse erzeugen ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl, das dem Anspruch an eine luxuriöse Penthousewohnung entspricht.
Der private Rückzugsbereich befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung. Auf dieser Seite entsteht ein Masterbereich mit Schlafzimmer, hochwertig dimensioniertem Bad, direktem Terrassenzugang und begehbarer Ankleide . Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite lässt sich in unmittelbarer Nähe des Arbeits- /Gästezimmers vorfinden. Alle Schlafräume sind großzügig bemessen, gut möblierbar und bieten Platz für umfangreiche Schranklösungen – ideal für Familienwohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle. Abgerundet wird der links gelegene Rückzugsort durch ein offen gestaltetes Heimkino.
Ein zentrales Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist die umlaufende Dachterrasse mit mehreren, differenziert nutzbaren Bereichen. Direkt an die Wohn- und Esszonen schließen sich großzügige Freiflächen für Essgruppen und Lounge-Möbel an; weitere Terrassenabschnitte an den Schlafräumen schaffen ruhige, private Außenbereiche. Zusammengenommen entsteht ein umlaufender Außenraum, der den Penthouse-Charakter unterstreicht und den Wohnstandard deutlich über das Übliche hinaushebt.
Die Penthousewohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauensembles mit drei Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage. Das Projekt wird in energieeffizienter Bauweise mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, isolierverglasten Fenstern, erhöhten Raumhöhen sowie bodentiefen Fensterelementen realisiert. Hochwertige Bodenbeläge – wahlweise Echtholzparkett oder Feinsteinzeug – und eine moderne, klar gestaltete Architektur unterstützen den exklusiven Charakter der Immobilie. Zur Penthousewohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage. ...
Über das Treppenhaus nebst Personenaufzug gelangt man direkt in die Diele mit großzügiger Garderobe.
Im rechten Wohnbereich steht ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit zentralem Kamin und abgeschlossener Küchenzone. Große Fensterflächen und mehrere Austritte auf die umlaufende Dachterrasse erzeugen ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl, das dem Anspruch an eine luxuriöse Penthousewohnung entspricht.
Der private Rückzugsbereich befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung. Auf dieser Seite entsteht ein Masterbereich mit Schlafzimmer, hochwertig dimensioniertem Bad, direktem Terrassenzugang und begehbarer Ankleide . Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite lässt sich in unmittelbarer Nähe des Arbeits- /Gästezimmers vorfinden. Alle Schlafräume sind großzügig bemessen, gut möblierbar und bieten Platz für umfangreiche Schranklösungen – ideal für Familienwohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle. Abgerundet wird der links gelegene Rückzugsort durch ein offen gestaltetes Heimkino.
Ein zentrales Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist die umlaufende Dachterrasse mit mehreren, differenziert nutzbaren Bereichen. Direkt an die Wohn- und Esszonen schließen sich großzügige Freiflächen für Essgruppen und Lounge-Möbel an; weitere Terrassenabschnitte an den Schlafräumen schaffen ruhige, private Außenbereiche. Zusammengenommen entsteht ein umlaufender Außenraum, der den Penthouse-Charakter unterstreicht und den Wohnstandard deutlich über das Übliche hinaushebt.
Die Penthousewohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauensembles mit drei Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage. Das Projekt wird in energieeffizienter Bauweise mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, isolierverglasten Fenstern, erhöhten Raumhöhen sowie bodentiefen Fensterelementen realisiert. Hochwertige Bodenbeläge – wahlweise Echtholzparkett oder Feinsteinzeug – und eine moderne, klar gestaltete Architektur unterstützen den exklusiven Charakter der Immobilie. Zur Penthousewohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Petersberg Quartier
Anbieter
B & L Immobilien GmbH
Koblenzer Str. 121-123, 53177 Bonn
Ansprechpartner
Dominik Jackelen
+49 228 330794
immobilien@ing-voelzgen.de