Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Petersberg Quartier
Neubau-Apartment mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
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AdressePetersbergstraße 44, 53177 Bonn / Alt-Godesberg
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²7.646 €
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Etage1
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche29,95 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abHerbst 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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Etagenzahl3
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ID164262129
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ObjektnummerPBQ_44_Whg.4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Bad Godesberg ist ein eleganter und traditionsreicher Stadtbezirk im Süden von Bonn, der besonders für seine exklusive Lage am Rhein und sein gehobenes Wohnumfeld bekannt ist. Familien profitieren hier besonders von der direkten Nachbarschaft zum renommierten Aloisiuskolleg, das fußläufig erreichbar ist. Der Bezirk vereint historische Architektur, weitläufige Grünanlagen und eine urbane Infrastruktur, was ihn bei Familien, Berufspendlern und Senioren gleichermaßen beliebt macht.
Die Wohnlage in Bad Godesberg besticht durch prächtige Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und ruhige Wohnstraßen. Die Nähe zum Rhein, zu Parks und zum Siebengebirge sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind die Bonner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A59, die A562 und der Bahnhof Bad Godesberg garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler.
Die hohe Lebensqualität in Bad Godesberg entsteht durch die harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und städtischem Komfort. Die Rheinwiesen, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe liegen. Damit bietet Bad Godesberg nicht nur ein attraktives Umfeld für Ruhesuchende, sondern ist besonders ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege zu exzellenten Bildungseinrichtungen legen. ...
Die Wohnlage in Bad Godesberg besticht durch prächtige Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und ruhige Wohnstraßen. Die Nähe zum Rhein, zu Parks und zum Siebengebirge sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind die Bonner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die A59, die A562 und der Bahnhof Bad Godesberg garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler.
Die hohe Lebensqualität in Bad Godesberg entsteht durch die harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und städtischem Komfort. Die Rheinwiesen, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe liegen. Damit bietet Bad Godesberg nicht nur ein attraktives Umfeld für Ruhesuchende, sondern ist besonders ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege zu exzellenten Bildungseinrichtungen legen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 229.000 €Eigenkapital: 45.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
760 €
Ausstattung im Überblick
* Exklusive Architektur mit modernem Design
* Tiefgarage für komfortables Parken
* Wahl zwischen Echtholzparkett und Feinsteinzeug
* Raumhöhe bis 2,7 m für ein großzügiges Wohngefühl
* Erhöhte Innentüren mit 2,11 m Höhe
* Bodentiefe Fenstertüren für optimale Lichtverhältnisse
* Eingangsbereich mit Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit
* Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
* Geringer Energiebedarf dank Luft-Wärmepumpe
* Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
* Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ...
* Tiefgarage für komfortables Parken
* Wahl zwischen Echtholzparkett und Feinsteinzeug
* Raumhöhe bis 2,7 m für ein großzügiges Wohngefühl
* Erhöhte Innentüren mit 2,11 m Höhe
* Bodentiefe Fenstertüren für optimale Lichtverhältnisse
* Eingangsbereich mit Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit
* Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
* Geringer Energiebedarf dank Luft-Wärmepumpe
* Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
* Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ...
Beschreibung
Diese kompakte Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen klaren, funktionalen Zuschnitt und den direkten Bezug ins Freie. Der Eingang führt in eine kleine Diele, in der sich Garderobe und Schuhe gut unterbringen lassen. Seitlich angeordnet sind ein praktischer Abstellraum sowie das innenliegende Bad, sodass alle Nebenfunktionen direkt am Eingang gebündelt sind und der eigentliche Wohnbereich frei bleibt.
Der Wohn- und Kochbereich ist rechteckig geschnitten und dadurch gut möblierbar. Die Küchenzeile liegt entlang der Innenwand, gegenüber bleibt Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe. Durch das bodentiefe Fensterelement öffnet sich der Raum zur Terrasse mit vorgelagertem Garten. Dieser private Außenbereich schafft auf kleiner Fläche einen spürbaren Mehrwert – sei es als Sitzplatz im Grünen, als Bereich für Pflanzen oder einfach als zusätzlicher Aufenthaltsort an warmen Tagen. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz und stellt gleichzeitig ein attraktives Angebot für Kapitalanleger dar.
Die Einheit ist Teil eines modernen Neubauensembles mit drei Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage. Das Projekt wird in energieeffizienter Bauweise mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, isolierverglasten Fenstern, erhöhten Raumhöhen sowie bodentiefen Fenstertüren realisiert. Hochwertige Bodenbeläge – wahlweise Echtholzparkett oder Feinsteinzeug – und ein eigener Kellerraum unterstreichen den zeitgemäßen Standard. ...
Der Wohn- und Kochbereich ist rechteckig geschnitten und dadurch gut möblierbar. Die Küchenzeile liegt entlang der Innenwand, gegenüber bleibt Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe. Durch das bodentiefe Fensterelement öffnet sich der Raum zur Terrasse mit vorgelagertem Garten. Dieser private Außenbereich schafft auf kleiner Fläche einen spürbaren Mehrwert – sei es als Sitzplatz im Grünen, als Bereich für Pflanzen oder einfach als zusätzlicher Aufenthaltsort an warmen Tagen. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz und stellt gleichzeitig ein attraktives Angebot für Kapitalanleger dar.
Die Einheit ist Teil eines modernen Neubauensembles mit drei Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage. Das Projekt wird in energieeffizienter Bauweise mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, isolierverglasten Fenstern, erhöhten Raumhöhen sowie bodentiefen Fenstertüren realisiert. Hochwertige Bodenbeläge – wahlweise Echtholzparkett oder Feinsteinzeug – und ein eigener Kellerraum unterstreichen den zeitgemäßen Standard. ...
Weitere Infos
Flur: 4,14 m²
Bad: 5,01 m²
Wohnen/Kochen/Schlafen: 15,41 m²
Hauswirtschaft: 2,95 m²
Terrasse: 9,75 m²
Gesamt: 29,95 m²
Bad: 5,01 m²
Wohnen/Kochen/Schlafen: 15,41 m²
Hauswirtschaft: 2,95 m²
Terrasse: 9,75 m²
Gesamt: 29,95 m²
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 229.000 €Eigenkapital: 45.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
760 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Petersberg Quartier
Anbieter
Ansprechpartner
Dominik Jackelen
+49 228 330794
immobilien@ing-voelzgen.de