Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PETZET17
HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT 166M² PRIVATGARTEN
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AdressePetzetstraße 17, 81245 München / Obermenzing
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²11.381 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2.5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche87,43 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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Etagenzahl4
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ID171362579
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Objektnummer171362579
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Personenaufzug
Lage
Energie & Gebäudekonzept
Das Gebäude wird entsprechend dem Standard Effizienzhaus 40 EE errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Gebäudehülle wird mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk sowie entsprechend ausgeführten Fenstern und Türen errichtet. Die energetischen Kennwerte ergeben sich aus dem Energieausweis sowie den technischen Berechnungen zum Bauvorhaben.
Die Photovoltaikanlage dient der Unterstützung der Energieversorgung des Gebäudes. Die konkrete Ausführung sowie die Nutzung des erzeugten Stroms richten sich nach der technischen Planung und den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine Lüftungsanlage mit Funktionen zum Feuchteschutz sowie eine moderne technische Gebäudeausrüstung entsprechend der Baubeschreibung.
Die energetischen Eigenschaften des Gebäudes sind dem Energieausweis und den technischen Objektunterlagen zu entnehmen. ...
Das Gebäude wird entsprechend dem Standard Effizienzhaus 40 EE errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Gebäudehülle wird mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk sowie entsprechend ausgeführten Fenstern und Türen errichtet. Die energetischen Kennwerte ergeben sich aus dem Energieausweis sowie den technischen Berechnungen zum Bauvorhaben.
Die Photovoltaikanlage dient der Unterstützung der Energieversorgung des Gebäudes. Die konkrete Ausführung sowie die Nutzung des erzeugten Stroms richten sich nach der technischen Planung und den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine Lüftungsanlage mit Funktionen zum Feuchteschutz sowie eine moderne technische Gebäudeausrüstung entsprechend der Baubeschreibung.
Die energetischen Eigenschaften des Gebäudes sind dem Energieausweis und den technischen Objektunterlagen zu entnehmen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 995.000 €Eigenkapital: 199.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.190 €
Ausstattung im Überblick
// Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus)
// Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk
// Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
// Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
// Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
// Fenster und Fenstertüren in Anlehnung an RC2
// Elektrische Rollläden
// Eichenparkett als Landhausdiele von BOEN
// Großformatige Feinsteinzeugfliesen
// Bodengleiche Duschen mit Hansgrohe-Ausstattung
// Sanitärserie FOR MyStyle
// Elektrischer Handtuchheizkörper
// Schalterprogramm GIRA E2
// Videosprechanlage GIRA Video AP7
// Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
// Tiefgaragenstellplätze mit abschließbarer Steckdose und Starkstromanschluss
// Zentrale Enthärtungsanlage ...
// Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk
// Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
// Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
// Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
// Fenster und Fenstertüren in Anlehnung an RC2
// Elektrische Rollläden
// Eichenparkett als Landhausdiele von BOEN
// Großformatige Feinsteinzeugfliesen
// Bodengleiche Duschen mit Hansgrohe-Ausstattung
// Sanitärserie FOR MyStyle
// Elektrischer Handtuchheizkörper
// Schalterprogramm GIRA E2
// Videosprechanlage GIRA Video AP7
// Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
// Tiefgaragenstellplätze mit abschließbarer Steckdose und Starkstromanschluss
// Zentrale Enthärtungsanlage ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint großzügige Außenflächen mit modernem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse und zum außergewöhnlich großen Privatgarten.
Mit rund 166 m² Gartenfläche bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Freiraum schätzen. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein Hobbyraum mit eigenem Bad zur Verfügung, der flexibel als Homeoffice, Fitnessraum oder Gästebereich genutzt werden kann.
Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung sowie das nachhaltige Energiekonzept schaffen ein zukunftsorientiertes Zuhause in begehrter Lage von Pasing-Obermenzing.
Highlights
• Ca. 87,43 m² Wohnfläche
• Ca. 166 m² Privatgarten
• Hobbyraum mit eigenem Bad
• Terrasse
• Aufzug
• Photovoltaikanlage
• Wärmepumpe
• Neubau-Eigentumswohnung ...
Mit rund 166 m² Gartenfläche bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Freiraum schätzen. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein Hobbyraum mit eigenem Bad zur Verfügung, der flexibel als Homeoffice, Fitnessraum oder Gästebereich genutzt werden kann.
Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung sowie das nachhaltige Energiekonzept schaffen ein zukunftsorientiertes Zuhause in begehrter Lage von Pasing-Obermenzing.
Highlights
• Ca. 87,43 m² Wohnfläche
• Ca. 166 m² Privatgarten
• Hobbyraum mit eigenem Bad
• Terrasse
• Aufzug
• Photovoltaikanlage
• Wärmepumpe
• Neubau-Eigentumswohnung ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 995.000 €Eigenkapital: 199.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.190 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter
Ansprechpartner
Mamisch Family Office GmbH
+49 89 649487942
kontakt@mamisch.de
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