Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PETZET17
WOHNEN & ARBEITEN PERFEKT KOMBINIERT - NEUBAUWOHNUNG MIT HOMEOFFICE
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AdressePetzetstraße 17, 81245 München / Obermenzing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²11.371 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2.5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche65,52 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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Etagenzahl4
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ID171413787
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Objektnummer171413787
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Pasing-Obermenzing vereint die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Anbindung, grüner Umgebung und einem attraktiven Wohnumfeld macht den Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Für Familien, Berufstätige und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen, bietet die Lage beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 745.000 €Eigenkapital: 149.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.389 €
Ausstattung im Überblick
// Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus)
// Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk
// Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
// Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
// Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
// Fenster und Fenstertüren in Anlehnung an RC2
// Elektrische Rollläden
// Eichenparkett als Landhausdiele von BOEN
// Großformatige Feinsteinzeugfliesen
// Bodengleiche Duschen mit Hansgrohe-Ausstattung
// Sanitärserie FOR MyStyle
// Elektrischer Handtuchheizkörper
// Schalterprogramm GIRA E2
// Videosprechanlage GIRA Video AP7
// Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
// Tiefgaragenstellplätze mit abschließbarer Steckdose und Starkstromanschluss
// Zentrale Enthärtungsanlage ...
// Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk
// Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
// Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
// Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
// Fenster und Fenstertüren in Anlehnung an RC2
// Elektrische Rollläden
// Eichenparkett als Landhausdiele von BOEN
// Großformatige Feinsteinzeugfliesen
// Bodengleiche Duschen mit Hansgrohe-Ausstattung
// Sanitärserie FOR MyStyle
// Elektrischer Handtuchheizkörper
// Schalterprogramm GIRA E2
// Videosprechanlage GIRA Video AP7
// Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
// Tiefgaragenstellplätze mit abschließbarer Steckdose und Starkstromanschluss
// Zentrale Enthärtungsanlage ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung wurde für die Anforderungen des heutigen Lebens konzipiert. Neben einem großzügigen Schlafzimmer bietet ein separates Zimmer ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung.
Der helle Wohnbereich mit Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und die beliebte Lage in Pasing-Obermenzing machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Highlights
• Ca. 65,52 m² Wohnfläche
• Separates Homeoffice-Zimmer
• Balkon
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Aufzug
• Energieeffiziente Gebäudetechnik ...
Der helle Wohnbereich mit Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und die beliebte Lage in Pasing-Obermenzing machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Highlights
• Ca. 65,52 m² Wohnfläche
• Separates Homeoffice-Zimmer
• Balkon
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Aufzug
• Energieeffiziente Gebäudetechnik ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Weitere Infos
Energie & Gebäudekonzept
Das Gebäude wird entsprechend dem Standard Effizienzhaus 40 EE errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Gebäudehülle wird mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk sowie entsprechend ausgeführten Fenstern und Türen errichtet. Die energetischen Kennwerte ergeben sich aus dem Energieausweis sowie den technischen Berechnungen zum Bauvorhaben.
Die Photovoltaikanlage dient der Unterstützung der Energieversorgung des Gebäudes. Die konkrete Ausführung sowie die Nutzung des erzeugten Stroms richten sich nach der technischen Planung und den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine Lüftungsanlage mit Funktionen zum Feuchteschutz sowie eine moderne technische Gebäudeausrüstung entsprechend der Baubeschreibung.
Die energetischen Eigenschaften des Gebäudes sind dem Energieausweis und den technischen Objektunterlagen zu entnehmen.
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Das Gebäude wird entsprechend dem Standard Effizienzhaus 40 EE errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Gebäudehülle wird mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk sowie entsprechend ausgeführten Fenstern und Türen errichtet. Die energetischen Kennwerte ergeben sich aus dem Energieausweis sowie den technischen Berechnungen zum Bauvorhaben.
Die Photovoltaikanlage dient der Unterstützung der Energieversorgung des Gebäudes. Die konkrete Ausführung sowie die Nutzung des erzeugten Stroms richten sich nach der technischen Planung und den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine Lüftungsanlage mit Funktionen zum Feuchteschutz sowie eine moderne technische Gebäudeausrüstung entsprechend der Baubeschreibung.
Die energetischen Eigenschaften des Gebäudes sind dem Energieausweis und den technischen Objektunterlagen zu entnehmen.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 745.000 €Eigenkapital: 149.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.389 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter
Ansprechpartner
Mamisch Family Office GmbH
+49 89 649487942
kontakt@mamisch.de
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