Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PETZET17
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNENTERRASSE - NEUBAU IN PASING-OBERMENZING
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AdressePetzetstraße 17, 81245 München / Obermenzing
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²12.409 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche78,57 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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Etagenzahl4
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ID171414669
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Objektnummer171414669
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Pasing-Obermenzing zählt zu den attraktivsten und vielseitigsten Stadtteilen Münchens. Mit seiner gelungenen Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und zahlreichen Grünflächen bietet der Stadtteil ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Petzetstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof Pasing zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner Westen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, das Umland sowie den Flughafen München. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Bus- und Tramverbindungen. Auch die Autobahnen A8, A96 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Familien schätzen insbesondere das vielfältige Bildungsangebot im Umfeld. Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet Pasing-Obermenzing ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Der Pasinger Stadtpark lädt mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Ebenso befinden sich der Schlosspark Nymphenburg, die Würmauen sowie das Schloss Blutenburg in komfortabler Reichweite.
Sport- und Freizeitangebote finden sich in vielfältiger Form, darunter Fitnessstudios, Tennisanlagen, Sportvereine sowie das Westbad mit Hallen- und Freibadbereichen.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Pasing Arcaden mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ein umfassendes Angebot. Ergänzt wird dies durch den historischen Ortskern von Pasing mit seinen individuellen Fachgeschäften, Wochenmärkten und gastronomischen Angeboten.
Auch kulturell hat der Stadtteil viel zu bieten. Das Kultur- und Bürgerzentrum Pasinger Fabrik veranstaltet regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte, Ausstellungen und weitere kulturelle Veranstaltungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten prägen zudem das lebendige und zugleich entspannte Stadtbild. ...
Die Petzetstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof Pasing zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner Westen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, das Umland sowie den Flughafen München. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Bus- und Tramverbindungen. Auch die Autobahnen A8, A96 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Familien schätzen insbesondere das vielfältige Bildungsangebot im Umfeld. Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet Pasing-Obermenzing ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Der Pasinger Stadtpark lädt mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Ebenso befinden sich der Schlosspark Nymphenburg, die Würmauen sowie das Schloss Blutenburg in komfortabler Reichweite.
Sport- und Freizeitangebote finden sich in vielfältiger Form, darunter Fitnessstudios, Tennisanlagen, Sportvereine sowie das Westbad mit Hallen- und Freibadbereichen.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Pasing Arcaden mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ein umfassendes Angebot. Ergänzt wird dies durch den historischen Ortskern von Pasing mit seinen individuellen Fachgeschäften, Wochenmärkten und gastronomischen Angeboten.
Auch kulturell hat der Stadtteil viel zu bieten. Das Kultur- und Bürgerzentrum Pasinger Fabrik veranstaltet regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte, Ausstellungen und weitere kulturelle Veranstaltungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten prägen zudem das lebendige und zugleich entspannte Stadtbild. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 975.000 €Eigenkapital: 195.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.126 €
Ausstattung im Überblick
// Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus)
// Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk
// Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
// Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
// Optionale Klimaanlagenvorbereitung
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
// Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
// Fenster und Fenstertüren in Anlehnung an RC2
// Elektrische Rollläden
// Eichenparkett als Landhausdiele von BOEN
// Großformatige Feinsteinzeugfliesen
// Bodengleiche Duschen mit Hansgrohe-Ausstattung
// Sanitärserie FOR MyStyle
// Elektrischer Handtuchheizkörper
// Schalterprogramm GIRA E2
// Videosprechanlage GIRA Video AP7
// Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
// Tiefgaragenstellplätze mit abschließbarer Steckdose und Starkstromanschluss
// Zentrale Enthärtungsanlage ...
// Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk
// Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
// Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
// Optionale Klimaanlagenvorbereitung
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
// Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
// Fenster und Fenstertüren in Anlehnung an RC2
// Elektrische Rollläden
// Eichenparkett als Landhausdiele von BOEN
// Großformatige Feinsteinzeugfliesen
// Bodengleiche Duschen mit Hansgrohe-Ausstattung
// Sanitärserie FOR MyStyle
// Elektrischer Handtuchheizkörper
// Schalterprogramm GIRA E2
// Videosprechanlage GIRA Video AP7
// Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
// Tiefgaragenstellplätze mit abschließbarer Steckdose und Starkstromanschluss
// Zentrale Enthärtungsanlage ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumgefühl und ihre attraktive Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang ins Freie.
Das Schlafzimmer, das elegante Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Speisebereich sorgen für hohen Wohnkomfort. Die exklusive Dachgeschosslage unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Highlights
• Ca. 78,57 m² Wohnfläche
• Großzügige Terrasse mit Westausrichtung
• Gäste-WC
• Dachgeschosslage
• Aufzug
• Wärmepumpe & Photovoltaik
• Effizienzhaus 40 EE QNG ...
Das Schlafzimmer, das elegante Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Speisebereich sorgen für hohen Wohnkomfort. Die exklusive Dachgeschosslage unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Highlights
• Ca. 78,57 m² Wohnfläche
• Großzügige Terrasse mit Westausrichtung
• Gäste-WC
• Dachgeschosslage
• Aufzug
• Wärmepumpe & Photovoltaik
• Effizienzhaus 40 EE QNG ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Weitere Infos
Energie & Gebäudekonzept
Das Gebäude wird entsprechend dem Standard Effizienzhaus 40 EE errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Gebäudehülle wird mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk sowie entsprechend ausgeführten Fenstern und Türen errichtet. Die energetischen Kennwerte ergeben sich aus dem Energieausweis sowie den technischen Berechnungen zum Bauvorhaben.
Die Photovoltaikanlage dient der Unterstützung der Energieversorgung des Gebäudes. Die konkrete Ausführung sowie die Nutzung des erzeugten Stroms richten sich nach der technischen Planung und den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine Lüftungsanlage mit Funktionen zum Feuchteschutz sowie eine moderne technische Gebäudeausrüstung entsprechend der Baubeschreibung.
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Das Gebäude wird entsprechend dem Standard Effizienzhaus 40 EE errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Gebäudehülle wird mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk sowie entsprechend ausgeführten Fenstern und Türen errichtet. Die energetischen Kennwerte ergeben sich aus dem Energieausweis sowie den technischen Berechnungen zum Bauvorhaben.
Die Photovoltaikanlage dient der Unterstützung der Energieversorgung des Gebäudes. Die konkrete Ausführung sowie die Nutzung des erzeugten Stroms richten sich nach der technischen Planung und den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine Lüftungsanlage mit Funktionen zum Feuchteschutz sowie eine moderne technische Gebäudeausrüstung entsprechend der Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 975.000 €Eigenkapital: 195.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.126 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PETZET17
Anbieter
Ansprechpartner
Mamisch Family Office GmbH
+49 89 649487942
kontakt@mamisch.de
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